Ипотеку не одобрили, отказываются возвращать аванс за бронь квартиры. Возможные варианты? 10 / 889

[Jagu]

Друзья, требуется совет.

Ситуация следующая -

Хотели купить квартиру в новостройке, внесли аванс в размере 45к.руб. за бронирование квартиры (на время оформления ипотеки).

Условие - если отказ по ипотеки, то аванс возвращают.

(в договоре условия возврата не прописаны (подписывал неопытный человек и поверил на слово)

В ипотеке банк отказал.

Застройщик возвращать отказывается без официальной справке из банка об отказе, банк такие справки выдавать отказывается (хотя банк аккредитовал стройку).

Есть ли какие перспективы по возврату аванса или это стандартный кидок от застройщика?

Заранее благодарю за ответы!

[Asti495]

так у вас договор бронирования заключен или что?

[Jagu]

Договора перед глазами нет, я бы такой не подписал.

Но смысл, что договор на оказание услуг по регистрации сделки о покупке квартиры (оформление ДДУ итд.)

условия о расторжения - отсутствуют.

[Encsicora]

Аванс - это не задаток, вернуть обязаны в любом случае. Направляйте претензию, укажите в ней, что будете требовать не только сумму аванса, но и проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы на юристов в суде.
Естественно, отправлять надо ценным письмом с описью вложения.

[protopopov]

Договора перед глазами нет, я бы такой не подписал.

Но смысл, что договор на оказание услуг по регистрации сделки о покупке квартиры (оформление ДДУ итд.)

условия о расторжения - отсутствуют.

Акт исполнения работ по договору подписан ?

[Cвятoслав Tеплов]

Друзья, требуется совет.

Ситуация следующая -

Хотели купить квартиру в новостройке, внесли аванс в размере 45к.руб. за бронирование квартиры (на время оформления ипотеки).

Условие - если отказ по ипотеки, то аванс возвращают.

(в договоре условия возврата не прописаны (подписывал неопытный человек и поверил на слово)

В ипотеке банк отказал.

Застройщик возвращать отказывается без официальной справке из банка об отказе, банк такие справки выдавать отказывается (хотя банк аккредитовал стройку).

Есть ли какие перспективы по возврату аванса или это стандартный кидок от застройщика?

Заранее благодарю за ответы!

Что за объект и кто застройщик?
Он сам продаёт или через АН?
С кем договор бронирования?

[Kalendar]

Договора перед глазами нет, я бы такой не подписал.

Но смысл, что договор на оказание услуг по регистрации сделки о покупке квартиры (оформление ДДУ итд.)

условия о расторжения - отсутствуют.

Тем лучше, услуга же не была оказана, верно ?

[Jagu]

Акт, приемки работ не подписан. Да и никаких работ по факту не выполнялось.

Застройщик - АО Валдай Сервис ЖК Коптево Park

С ними и договор.

[protopopov]

Акт, приемки работ не подписан. Да и никаких работ по факту не выполнялось.

Посмотрите, что в договоре по срокам и пишите претензию с требованием расторжения и возврата авансированных средств, со словами работа не выполнялась и прочими.

[Asti495]

Но смысл, что договор на оказание услуг по регистрации сделки о покупке квартиры (оформление ДДУ итд.)

ну и с чего Вы взяли, что аванс внесли? не вносили Вы аванс.