2к на Б. Грузинской 70 / 3835

Прошу Вас оценить квартиру. По ссылке из ФБ ее полное описание внешняя ссылка
тут только выдержки:
ПРОДАЁТСЯ УЮТНАЯ ДВУШКА, КОТОРАЯ УМЕЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ, КАК ТРЁШКА

Продаю лишнюю квартиру в центре Москвы. Заплачу 50 000 рублей за репост этого объявления (в случае, если от вас придёт покупатель).

Многие, наверное, заметили, что в последнее время я редко появляюсь в ФБ и даже не ответил на публичные поздравления с днём рождения (друзья, спасибо!). Всё потому, что занимаюсь внезапными хлопотами (преимущественно, приятными).

Прикинув так и этак, я решил продать вторую квартиру, чтобы обустроить основной дом.

Главное коротко: Двушка 43 метра на Малой Грузинской возле католического собора. Свежий ремонт. Год сдаётся посуточно через Airbnb и Booking.ком. Благодаря своему расположению и интерьеру, квартира зарабатывает в месяц в среднем 110 000 рублей. В собственности больше 5 лет, юридически безупречна. Стоит 10 300 000 рублей. Можно приобрести с мебелью.

Теперь то же самое, но подробно:

Продаётся двухкомнатная квартира в историческом центре Москвы на Малой Грузинской улице. Рядом в радиусе 500 метров: музей-мастерская Церетели, дом Высоцкого, кафедральный католический собор (на выходных звенит колоколами), редакция журнала «Forbes», Зоопарк, биологический музей имени Тимирязева, премиальный World Class, ресторан «Марио» (тот самый, где Ксения Собчак поймала за поеданием устриц лидера «Наших» Василия Якеменко). Ещё в шаговой доступности — бюджетная поликлиника, платные медицинские центры, две «Азбуки вкуса», «Перекрёсток» (в соседнем доме), три «Вкусвилла», школа, «Андерсон для пап», детские игровые площадки и тренажёрный комплекс под открытым небом в соседнем дворе. Двор нашего дома закрывается на шлагбаум, есть место для парковки.

Год назад в квартире был сделан капитальный ремонт: строители залили новый пол, поставили перегородки из пеноблоков, сделали профессиональную разводку электричества с заменой проводки, выровняли стены под покраску, обновили батареи, установили стеклопакеты с шумоизоляцией, заменили входную дверь.

В квартире белые стены. При желании, их легко можно перекрасить. Внутри нет ни одной несущей конструкции, возможна свободная перепланировка.

Квартира расположена на высоком первом этаже. Агенты недвижимости при продаже таких объектов пишут в объявлении «второй», так как под нами есть цокольный этаж с окнами. Но по документам наш — первый. Высота от подоконника до тротуара — 2.05 метра. В окна никто на заглядывает.

Квартира очень удобная и уютная. Лучшее доказательство этому — отзывы на туристических сайтах. Гости платят в среднем 4500 рублей за день проживания в этой квартире (это выше, чем большинство аналогичных предложений по району). За такие деньги люди предъявляют высокие требования. На Airbnb и Booking.ком у квартиры стоят 5 звёзд за комфорт и местоположение. Много восторженных отзывов. Все оценки в открытом доступе: можно зайти и посмотреть мнение тех, кто жил здесь от пары дней до двух месяцев.

галаперидолу автору..мать моя
вот ведь как вставляет людей счастье владения недвигой в ЦАО
да еще когда она лишней оказывается

Автор совсем дурачок.В тексте пишет, что этаж у него 1-й, но высокий. Под ним есть еще цокольный этаж с окнами. И размещает фото окон своей квартиры (с белыми решетками) снаружи, вид со двора. Ну и где тут "высокий" 1-й этаж? Где окна цокольного этажа под его квартирой? По моему этаж у него как раз низкий , до отлива с улицы рукой можно достать не напрягаясь.

Пишет, что год назад в квартире сделан кап.ремонт, но при этом даже полотенчик в сан.узле заменить не удосужился, так и стоит старый.На пластиковой коробочке вытяжки в сан.узле- чернота. Даже ее не поменял...да уж, хороший кап.ремонт.

16.08.18, 14:33
GreetS писал(а):
. Ну и где тут "высокий" 1-й этаж? Где окна цокольного этажа под его квартирой? По моему этаж у него как раз низкий , до отлива с улицы рукой можно достать не напрягаясь.

И прямо под окнами газовая труба

при ремонте данной квартиры,купленной наверняка за 6.8 ,ни одна порядочная строительная и мебельна марки не пострадали!

За что там 4500 люди платят?

David Moiseevich

1-й этаж, хрущ, 43 метра... Осталось найти дурака с 10 лямами, который такое купит в собственность

- А вот соседу 75, он говорит, что ежедневно...
- Ну, и вы говорите.

Он уже апдейт своего поста сделал и пишет, что у него готовы покупать по заявленной им цене, по фоткам, без просмотра, и уже аванс внесли.

16.08.18, 15:06
GreetS писал(а):
Он уже апдейт своего поста сделал и пишет, что у него готовы покупать по заявленной им цене, по фоткам, без просмотра, и уже аванс внесли.

Аванс тоже по фото передали