1 к.кв. или студия под аренду 20 / 828

Добрый день. Интересует покупка квартиры для последующей сдачи в аренду. Свободных денег 2,7 млн плюс ипотека.
Цель: сохранение средств и небольшой доход.
1. Под ним практически подписались. Котлован ЖК Новое Медведкого 1 к. кв. 35 квадратов - 3,7 млн. Сдача 1 квартал 2020 года. Смущает, что это покупка воздуха.
2. Маленькая студия 22,5 ЖК Ярославский Мытищи с мебелью - 3,4 млн. Смущает, что малютка совсем. Но район, возможно, лучше.
3. Готовая однокомнатная ЖК Новое Медведково 34 кв - 4,1 млн. Без мебели совсем. Минус, что придется брать ипотеку на большую сумму и покупать мебель.
Буду благодарна за советы.

Студия Новокосино 3,5 млн. в собственности без отделки.В аренде будет 28-30 тысяч в месяц.

26.08.18, 14:25
AnnShev писал(а):
Минус, что придется брать ипотеку на большую сумму и покупать мебель.

Зачем?Сделайте первоначальный взнос допустим 2,2 млн,а 500 тсч на мебель.

26.08.18, 15:13
Александр Тестянов писал(а):
Студия Новокосино 3,5 млн. в собственности без отделки.В аренде будет 28-30 тысяч в месяц.

Спасибо. Но тут еще тысяч 500 надо на ремонт.

26.08.18, 15:21
AnnShev писал(а):

26.08.18, 15:13
Александр Тестянов писал(а):
Студия Новокосино 3,5 млн. в собственности без отделки.В аренде будет 28-30 тысяч в месяц.
Спасибо. Но тут еще тысяч 500 надо на ремонт.

Ну Вы же рассматривате квартиру за 4,1 млн ,а здесь получиться 4 млн с ремонтом и мебелью ,а в аренде она будет давать больше.

26.08.18, 15:51
Александр Тестянов писал(а):
а здесь получиться 4 млн с ремонтом и мебелью ,а в аренде она будет давать больше.

Есть подтвержденные факты или это "оценочные суждения"? 7-8% годовых для жилой это очень немало....

26.08.18, 16:04
Meyer Lansky писал(а):

26.08.18, 15:51
Александр Тестянов писал(а):
а здесь получиться 4 млн с ремонтом и мебелью ,а в аренде она будет давать больше.
Есть подтвержденные факты или это "оценочные суждения"? 7-8% годовых для жилой это очень немало....

Зайдите на циан и посмотрите.

26.08.18, 15:13
Александр Тестянов писал(а):
Студия Новокосино 3,5 млн. в собственности без отделки.В аренде будет 28-30 тысяч в месяц.

За 3.5 уже нет. Сама покупала два месяца назад. Все или раскупили, или поснимали. А мне еще нужно будет(.
А насчет сдачи - поддержу Александра, сдается за 30т.р.

26.08.18, 16:35
Anonym++ писал(а):

26.08.18, 15:13
Александр Тестянов писал(а):
Студия Новокосино 3,5 млн. в собственности без отделки.В аренде будет 28-30 тысяч в месяц.
За 3.5 уже нет. Сама покупала два месяца назад. Все или раскупили, или поснимали. А мне еще нужно будет(.
А насчет сдачи - поддержу Александра, сдается за 30т.р.

А какая площадь? Вообще для студии какая минимально-нормальная площадь для сдачи?

26.08.18, 16:58
AnnShev писал(а):

26.08.18, 16:35
Anonym++ писал(а):

26.08.18, 15:13
Александр Тестянов писал(а):
Студия Новокосино 3,5 млн. в собственности без отделки.В аренде будет 28-30 тысяч в месяц.
За 3.5 уже нет. Сама покупала два месяца назад. Все или раскупили, или поснимали. А мне еще нужно будет(.
А насчет сдачи - поддержу Александра, сдается за 30т.р.
А какая площадь? Вообще для студии какая минимально-нормальная площадь для сдачи?

У меня 28м по свидетельству. Менее 25, мне кажется, совсем маленькая. Опять таки, в аренде больше имеет значение ремонт, мебель, дизайн). Про локацию вообще молчу.