дарение или дкп от неадекватной бабушки дочере 83 / 2109

Подскажите, как лучше поступить. Есть бабушка 83 лет, она собственник своей квартиры. Живет одна. Из дома почти не выходит. Квартира в собственности более 5 лет. У бабушки есть единственная дочь, которой по наследству должна достаться эта квартира. Последние дни, бабушка прибывает в неадекватном состоянии и творит "чудеса". На учете псих. диспансере пока не стоит. Сейчас дочь хочет нанять ей сиделку, но видит риск, что сиделка может переписать на себя квартиру. Как в данной ситуации лучше поступить. Есть вероятность, что после смерти бабушки, дочь продаст эту квартиру. Вижу тут 2 варианта - ДКП с рыночной ценой или Дарение. Фамилии у них разные. В приоритете ДКП. Верно ли мыслю? Так же понимаю, что в обоих случаях придется вызывать на дом нотариуса в случаи с ДКП для того, что бы сделать доверенность на регистрацию, т.к. бабушку почти нереально будет отвезти в мфц. Оформит ли нотариус доверенность или дарственную если бабушку не понимает что делает при условии, что у нее единственная дочь - прямой наследник. Заранее спасибо за советы.

Вот любят у нас мудрить, тем где не надо))
Пусть дочь нанимает сиделку по официальному договору. Все расчеты под роспись. Ну и разумеется надо постоянно навещать маму, если не может с ней жить. В общем, обеспечить должное содержание мамы и заботу.

Рента?

16.09.18, 01:01
ml7777ml писал(а):
Последние дни, бабушка прибывает в неадекватном состоянии и творит "чудеса".

Если при общении нотариуса с бабушкой он увидит ее неадекватность, то нормальный нотариус откажется заверять любой договор с ней и любую доверенность подписанную ей. И формально будет прав, потому что бабушка уже не понимает,что она делает, что подписывает. Чаще всего люди подлавливают период просветления у бабушки, и в более-менее стабильном состоянии пожилого человека привозят в МФЦ, сдать документы на регистрацию перехода права. Договор дарения в простой письменной форме заранее приготовьте.
На мой взгляд логичнее всего заключать договор дарения, между матерью и дочерью это выглядит естественно. Особенно, если дочь единственный ребенок, нет друг братьев и сестер, кто мог бы оспорить или оспаривать в дальнейшем такое дарение.

Лишение бубушки дееспособности с занесением информации в Росреестр. Оформление опеки. Наследство по закону после смерти.

Договор купли-продажи лучше всего. Рента. А нотариус может и подпишет документ на доверенное лицо.
У наследства потом срок нужно будет выжидать 3 года.

ДКП и нотариус вполне достаточно.

16.09.18, 07:32
Александр Тестянов писал(а):
ДКП и нотариус вполне достаточно.

Какой нотариус достаточно? Слепоглухонемой? Ясно же, что стоит за этим действием. Нотариус может удалить публику и задать бабушке вопросы. Сколько денег она получит от продажи, где будет жить, продав единственное жилье. И другие вопросы.

16.09.18, 07:41
Olga Tar писал(а):

16.09.18, 07:32
Александр Тестянов писал(а):
ДКП и нотариус вполне достаточно.
Какой нотариус достаточно? Слепоглухонемой? Ясно же, что стоит за этим действием. Нотариус может удалить публику и задать бабушке вопросы. Сколько денег она получит от продажи, где будет жить, продав единственное жилье. И другие вопросы.

Этот совет дан в расчете на дочку и маму. Любящих друг друга и заботящихся друг о друге. Если ситуация такая , что могут возникнуть ситуации о которых Вы говорите, то все по другому. Но вопрос о том где она будет жить и что делать с деньгами человеку , неадекватному и ему 82 года? У нее есть выбор и возможности какие то? Дай Бог остаться с дочерью. И Вы в курсе сколько стоит профессиональная сиделка с оформлением? Навряд ли у человека задающими такие вопросы есть такие деньги. Поэтому нотариус и пойдет на это в большинстве случаев, чтобы бабулька действительно не натворила дел или люди которые к ней махом присосутся. И они то уж точно найдут сговорчивого нотариуса.

Конечно, странная ситуация с разными фамилиями. Может это уже та доченька, которая не доченька по свидетельству о рождении, а доченька по духу. Тогда у бабушки уже шансов нет никаких.