Вот такой продавец.... 106 / 2240

Все доброго дня!
Захотелось поделиться.

У нас покупка, прямые деньги. Клиент не живет в Москве, приедет только на сделку.
Мне лишь присылает варианты, я их смотрю и рекомендую к покупке.

Смотрим Кузьминках-Текстильщиках, маленькие двушки.

Выбрана квартира. Не самая простая ситуация.
Во-первых, красные линии на поэтажке: собственник был не в курсе, вызвал бти-шников и оппаньки...сюрприз.
Перепланировка не серьезная, но все-таки...

Плюс опека.
Далее, оказалось, что у него съезд: продает еще одну, покупателя пока нет.
Покупает бОльшую.
Цена не сама низкая при всех указанных вводных данных.

Не торгуется... -Ладно, клиентка дала добро и на такую цену.
дайте договор на согласование-...Вот, пожалуйста...
-Я посоветуюсь со своим риелтором, что-то мне не нравится, что сам покупательквартиру не видел....Говорю: мне доверяют, деньги внесу.

В итоге сегодня появилась риелтор и озвучила, что они хотят видеть покупателя и без этого аванс не примут...

Вот теперь сижу и удивляюсь...
Разбрасываются лояльными покупателями...
Ну, хозяин-барин.

...В итоге сегодня появилась риелтор и озвучила, что они хотят видеть покупателя и без этого аванс не примут...
Вот теперь сижу и удивляюсь...
Разбрасываются лояльными покупателями...

Насколько реальный, если его никто не видел ?

Что ищите ? почём ?

Предложите оплатить издержки клиента на их хотелки.
Я бы сказал, что я договорюсь, но ваше необычное желание требует материальной компенсации.
Мой клиент все бросит, прилетит, а вы уже приняли аванс от других покупателей.
Я не раз по такой схеме приобретал квартиры.
Клиент прилетал на сделку и никто не требовал на авансе лицезреть покупателя.

24.09.18, 13:58
Святослав Теплов писал(а):

Насколько реальный, если его никто не видел ?

Вот про это не совсем поняла.
Вопрос про моего клиента, который покупатель?
А как он может быть не реальным? У меня чего, есть время разгуливать по просмотрам, а потом деньги в качестве аванса раздавать?

Да, я тоже его не видела, но не впервой.
Деньги на аванс мне, на аванс продавцу и проверки присылает. … Я работаю...

Ищем двушки38-45 метров. Кузьминки-Текстильщики, до 6 млн. Не первый, не последний. С балконом.
Если симпатичный вариант, возможен другой район.

24.09.18, 14:08
Ольга77 писал(а):
А как он может быть не реальным?

Если дает деньги на аванс/задаток, значит реальный.

24.09.18, 13:54
Ольга77 писал(а):
-Я посоветуюсь со своим риелтором, что-то мне не нравится, что сам покупательквартиру не видел....Говорю: мне доверяют, деньги внесу.
В итоге сегодня появилась риелтор и озвучила, что они хотят видеть покупателя и без этого аванс не примут...

Как обычно, клиент и риэлтор нашли друг друга.

24.09.18, 13:54
Ольга77 писал(а):
Все доброго дня!
Захотелось поделиться.

У нас покупка, прямые деньги. Клиент не живет в Москве, приедет только на сделку.
Мне лишь присылает варианты, я их смотрю и рекомендую к покупке.

Смотрим Кузьминках-Текстильщиках, маленькие двушки.

Выбрана квартира. Не самая простая ситуация.
Во-первых, красные линии на поэтажке: собственник был не в курсе, вызвал бти-шников и оппаньки...сюрприз.
Перепланировка не серьезная, но все-таки...

Плюс опека.
Далее, оказалось, что у него съезд: продает еще одну, покупателя пока нет.
Покупает бОльшую.
Цена не сама низкая при всех указанных вводных данных.

Не торгуется... -Ладно, клиентка дала добро и на такую цену.
дайте договор на согласование-...Вот, пожалуйста...
-Я посоветуюсь со своим риелтором, что-то мне не нравится, что сам покупательквартиру не видел....Говорю: мне доверяют, деньги внесу.

В итоге сегодня появилась риелтор и озвучила, что они хотят видеть покупателя и без этого аванс не примут...

Вот теперь сижу и удивляюсь...
Разбрасываются лояльными покупателями...
Ну, хозяин-барин.

Бывает такое.
Недавно риэлтор покупателя внес нам аванс. Мой клиент начал волноваться- кто покупает? Мы не помним, кто смотрел квартиру в июле.
Пришлось поднимать переписку. Вычислили некую Анну, смотревшую квартиру в конце июля. Но паспорт покупателя на другое имя. Мужское. Провели расследование дальше- отец покупает дочери. Риэлтор внес аванс. Маски сорваны. )

Лишний повод - отказаться потом от сделки. Сколько раз попадались клиенты - приходит муж/жена. (Даже в аренде). Всё 100% беру - приходит второй человек и 99% отказа. (он себе не так представлял со слов другого человека, хотя и видел фото/видео...)
Поэтому риэлтор, вполне и не уверен в таком "виртуальном" покупателе - боится подвести своих клиентов.
(И я бы опасался, оставил бы как "запасной вариант")

24.09.18, 14:53
Святослав Теплов писал(а):
Лишний повод - отказаться потом от сделки. Сколько раз попадались клиенты - приходит муж/жена. (Даже в аренде). Всё 100% беру - приходит второй человек и 99% отказа. (он себе не так представлял со слов другого человека, хотя и видел фото/видео...)
Поэтому риэлтор, вполне и не уверен в таком "виртуальном" покупателе - боится подвести своих клиентов.
(И я бы опасался, оставил бы как "запасной вариант")

В Вашей ситуации отказ на этапе переговоров.
Мы готовы свое решение подкрепить деньгами.
Мне, кажется, это все-таки разные вещи.

Для меня покупать клиенту без его присутствия, далеко не впервой.
Никогда проблем не возникало.

24.09.18, 14:58
Ольга77 писал(а):

24.09.18, 14:53
Святослав Теплов писал(а):
Лишний повод - отказаться потом от сделки. Сколько раз попадались клиенты - приходит муж/жена. (Даже в аренде). Всё 100% беру - приходит второй человек и 99% отказа. (он себе не так представлял со слов другого человека, хотя и видел фото/видео...)
Поэтому риэлтор, вполне и не уверен в таком "виртуальном" покупателе - боится подвести своих клиентов.
(И я бы опасался, оставил бы как "запасной вариант")
В Вашей ситуации отказ на этапе переговоров.
Мы готовы свое решение подкрепить деньгами.
Мне, кажется, это все-таки разные вещи.

Для меня покупать клиенту без его присутствия, далеко не впервой.
Никогда проблем не возникало.

- У вас несчастные случаи на стройке были ?
- Нет...
- Значит - будут...
....