Ипотека и опека 11 / 510

Коллеги, очень нужна информация от коллег в Подмосковье или близлежащих регионов.

Имеем следующую ситуацию: в Москве продается квартира, в которой в числе собственников двое несовершеннолетних. С ипотечным кредитом Сбера покупается бОльшая квартира. Сбербанк готов на наделение детей долями и их залог, опека тоже готова дать разрешение на одновременную продажу/покупку с использованием ипотеки сбера и, соответственно, залог детских долей.

НО опека в Москве теперь формулирует его в редакции "дети должны быть созаёмщиками". И никак иначе.

Очевидно, что в такой редакции Сбер не одобрит кредит, и зарегистрировать нельзя.

Вопрос. Были ли в последнее время кем-то из коллег получены вменяемые распоряжения опек Подмосковья или соседних областей в аналогичной ситуации (продажа/покупка долей несовершеннолетних плюс ипотека).

Есть информация, что была встреча Сбера и департамента соцзащиты Москвы по этой, теперь обязательной формулировке, но ни к какому соглашению они не пришли.

26.09.18, 19:38
Юлия Баграмова писал(а):
... опека в Москве теперь формулирует его в редакции "дети должны быть созаёмщиками". И никак иначе.

А в суд на них?

26.09.18, 19:44
Николай Тюленев писал(а):

26.09.18, 19:38
Юлия Баграмова писал(а):
... опека в Москве теперь формулирует его в редакции "дети должны быть созаёмщиками". И никак иначе.

А в суд на них?

Мы решили, что, если совсем упремся в стену, то обязательно пойдем. Но пока есть надежда, что в Подмосковье такой "сервитут на коридор" пока не практикуется и мы просто перепропишем детей и пройдем опеку в Подмосковье или в соседних областях, где сможем.

Если нет, то точно в суд! Но пока главное - решить клиентскую задачку.

а клиентам уже наобещали, что все решаемо?

26.09.18, 20:49
Юлия Лурье писал(а):
а клиентам уже наобещали, что все решаемо?

Нет, естественно. Но тем не менее скорее решаемо, чем нет. Но очень геморройно.

26.09.18, 20:52
Юлия Баграмова писал(а):

26.09.18, 20:49
Юлия Лурье писал(а):
а клиентам уже наобещали, что все решаемо?
Нет, естественно. Но тем не менее скорее решаемо, чем нет. Но очень геморройно.

и судом не решите, должна вас разочаровать
и этого вам даже Мнацаканов, Перепелкин и Панкратова не могли бы пообещать, судя по всему, поэтому вы и здесь, на авось рассчитываете
Хороший, клиенториентированный подход - на авось

В прошлом году (начале) была аналогичная сделка с опекой в Люблино. Получили разрешение с «одновременной покупкой» в Подмосковье. Никаких созаемщиков в виде детей никто не требовал. Были трудности с нотариусами, но благополучно нашли адекватного. Какой-то бред от опеки.
Пусть предоставят официальный отказ со ссылками на НПА, очень интересно, на что будут ссылаться. Затем в прокуратуре уточнить, насколько правомерны такие действия опеки.

26.09.18, 20:58
Adivinanza писал(а):
В прошлом году (начале) была аналогичная сделка с опекой в Люблино. Получили разрешение с «одновременной покупкой» в Подмосковье. Никаких созаемщиков в виде детей никто не требовал. Были трудности с нотариусами, но благополучно нашли адекватного. Какой-то бред от опеки.
Пусть предоставят официальный отказ со ссылками на НПА, очень интересно, на что будут ссылаться. Затем в прокуратуре уточнить, насколько правомерны такие действия опеки.

Дети могут быть созаемщиками, что удивительно, я такие сделки знаю, но достаточно давно проводила, последние лет пять не попадалось такое решение
а вот выйти на другое решение , при том, что опека упирается - вряд ли получится

В лоб не решить. Но можно перерегистрировать детей и пройти опеку в другом регионе.

26.09.18, 21:01
Юлия Лурье писал(а):

26.09.18, 20:58
Adivinanza писал(а):
В прошлом году (начале) была аналогичная сделка с опекой в Люблино. Получили разрешение с «одновременной покупкой» в Подмосковье. Никаких созаемщиков в виде детей никто не требовал. Были трудности с нотариусами, но благополучно нашли адекватного. Какой-то бред от опеки.
Пусть предоставят официальный отказ со ссылками на НПА, очень интересно, на что будут ссылаться. Затем в прокуратуре уточнить, насколько правомерны такие действия опеки.
Дети могут быть созаемщиками, что удивительно, я такие сделки знаю, но достаточно давно проводила, последние лет пять не попадалось такое решение
а вот выйти на другое решение , при том, что опека упирается - вряд ли получится

Лично я не вижу логического смысла в введение детей в созаемщики.