Купить 1-ком.квартиру в Москве, макс.5,5 млн. ( в т.ч. риэлтор, если он будет). 408 / 6426

[p.olja]

Добрый день! Возникла необходимость купить сыну 1-ком квартиру в Москве. Сами живем в Поволжье. Сын пока снимает квартиру за 30 тыс.руб. Сначала хотелки:
1. Москва, можно за МКАДом до 5 км.
2. Новостройка с отделкой, либо в сданных домах либо сдача в 2018 году.
3. Вторичка, относительно свежий дом.
4. Относительно свежий ремонт, лоджия (балкон).
5. До 15 мин пешком до метро.
6. Район САО, СВАО, ЮЗАО,ЗАО, СЗАО, может быть ВАО.
7. Не апартаменты.
8. Приличная инфраструктура, парк рядом.

Это реально?

И еще несколько вопросов:
1. ЮАО и ЮВАО все там настолько плохо как пишут в инете? (Экология, мигранты, криминал, промзоны, отсутствие метро и т.д,.)
2. Какой размер коммуналки в 1-ком квартире в среднем?
3. Где будут строиться всякие транспортные развязки, про одну знаю что где то в Бутово, где на карте в инете можно посмотреть эту информацию, чтоб не дай Бог не купить квартиру вблизи?
4. Когда лучше покупать до конца 2018 или в начале 2019?

Подскажите пожалуйста.Заранее спасибо.

[David Moiseevich]

ЮАО вполне норм округ, даже получше пожалуй СВАО, ВАО и САО, не говоря уже о ЮВАО.

[Cвятoслав Tеплов]

сын где снимает, где работает ? ипотека и нал? и т.д. и т.п.
(пока надо поставить диагноз прежде чем лечить)

[Gordon Freeman]

Добрый день! Возникла необходимость купить сыну 1-ком квартиру в Москве. Сами живем в Поволжье. Сын пока снимает квартиру за 30 тыс.руб. Сначала хотелки:
1. Москва, можно за МКАДом до 5 км.
2. Новостройка с отделкой, либо в сданных домах либо сдача в 2018 году.
3. Вторичка, относительно свежий дом.
4. Относительно свежий ремонт, лоджия (балкон).
5. До 15 мин пешком до метро.
6. Район САО, СВАО, ЮЗАО,ЗАО, СЗАО, может быть ВАО.
7. Не апартаменты.
8. Приличная инфраструктура, парк рядом.

Это реально?

И еще несколько вопросов:
1. ЮАО и ЮВАО все там настолько плохо как пишут в инете? (Экология, мигранты, криминал, промзоны, отсутствие метро и т.д,.)
2. Какой размер коммуналки в 1-ком квартире в среднем?
3. Где будут строиться всякие транспортные развязки, про одну знаю что где то в Бутово, где на карте в инете можно посмотреть эту информацию, чтоб не дай Бог не купить квартиру вблизи?
4. Когда лучше покупать до конца 2018 или в начале 2019?

Подскажите пожалуйста.Заранее спасибо.

Откуда именно с Поволжья?
1. Ок, но тот же Красногорск в районе м. Мякинино лучше многих московских вариантов;
2. Спорное решение по новостройкам. Качество строительства в Москве и регионах разное. Сравнение не в пользу столицы;
3. Не факт, что свежий будет лучше "не свежего". Коммунальщики тут +- хорошо работают;
4. У широких народных масс в Москве, часто, не принято делать ремонт с момента ввода дома в эксплуатацию, а если он сделан, то будет оценен неадекватно вложеиям. Проще самим.
5. Ок.
6. Это не районы, а округа. Слишком большие территории, трудно обобщать;
7. Ок.
8. Приличная инфраструктура не всегда подразумевает парки. Как пример, в Крылатском много парков, но это скучный спальник, студенту там делать нечего.

1. Нет, про ЮАО и ЮВАО откровенно врут снобы. Дело в том, что в былые времена там селили много "лимиты" из числа рабочих. Сейчас это уже не имеет решающего значения, особенно в эконом сегменте.
2. В 7 т.р. должны уложиться;
3. В Яндексе всё есть, но в доглосрочной перспективе никто не знает;
4. Этого тоже никто не знает.

[dioldi]

коммуналка по ЕЖД - 4100 р. 39 м2. 120 квт ЭЭ, 2 м3 ГВС, 5 м3 ХВС, радиоточка (105 руб! ), ну и капремонты + содержание, отопление, домофон, антена. это за сентябрь

[p.olja]

сын где снимает, где работает ? ипотека и нал? и т.д. и т.п.
(пока надо поставить диагноз прежде чем лечить)

Привязки к работе нет, работает по всей Москве и области. Нал, без ипотеки.

[p.olja]

коммуналка по ЕЖД - 4100 р. 39 м2. 120 квт ЭЭ, 2 м3 ГВС, 5 м3 ХВС, радиоточка (105 руб! ), ну и капремонты + содержание, отопление, домофон, антена. это за сентябрь

Не совсем поняла 4100 это за все, что перечислили?

[p.olja]

Добрый день! Возникла необходимость купить сыну 1-ком квартиру в Москве. Сами живем в Поволжье. Сын пока снимает квартиру за 30 тыс.руб. Сначала хотелки:
1. Москва, можно за МКАДом до 5 км.
2. Новостройка с отделкой, либо в сданных домах либо сдача в 2018 году.
3. Вторичка, относительно свежий дом.
4. Относительно свежий ремонт, лоджия (балкон).
5. До 15 мин пешком до метро.
6. Район САО, СВАО, ЮЗАО,ЗАО, СЗАО, может быть ВАО.
7. Не апартаменты.
8. Приличная инфраструктура, парк рядом.

Это реально?

И еще несколько вопросов:
1. ЮАО и ЮВАО все там настолько плохо как пишут в инете? (Экология, мигранты, криминал, промзоны, отсутствие метро и т.д,.)
2. Какой размер коммуналки в 1-ком квартире в среднем?
3. Где будут строиться всякие транспортные развязки, про одну знаю что где то в Бутово, где на карте в инете можно посмотреть эту информацию, чтоб не дай Бог не купить квартиру вблизи?
4. Когда лучше покупать до конца 2018 или в начале 2019?

Подскажите пожалуйста.Заранее спасибо.

Откуда именно с Поволжья?
1. Ок, но тот же Красногорск в районе м. Мякинино лучше многих московских вариантов;
2. Спорное решение по новостройкам. Качество строительства в Москве и регионах разное. Сравнение не в пользу столицы;
3. Не факт, что свежий будет лучше "не свежего". Коммунальщики тут +- хорошо работают;
4. У широких народных масс в Москве, часто, не принято делать ремонт с момента ввода дома в эксплуатацию, а если он сделан, то будет оценен неадекватно вложеиям. Проще самим.
5. Ок.
6. Это не районы, а округа. Слишком большие территории, трудно обобщать;
7. Ок.
8. Приличная инфраструктура не всегда подразумевает парки. Как пример, в Крылатском много парков, но это скучный спальник, студенту там делать нечего.

1. Нет, проО ЮАО и ЮВАоткровенно врут снобы. Дело в том, что в былые времена там селили много "лимиты" из числа рабочих. Сейчас это уже не имеет решающего значения, особенно в эконом сегменте.
2. В 7 т.р. должны уложиться;
3. В Яндексе всё есть, но в доглосрочной перспективе никто не знает;
4. Этого тоже никто не знает.

Ремонт нет возможности делать, Красногорск это МО,.
Вот про ЮАО и ЮВА, смотрю там больше всего продается квартир, но на этом же форуме читала что там прям жуть какая то.
Про новострой читала, что в Москве застройщик обязан сдать и инфраструктуру тоже, а в МО на это не особо обращают внимание.
И про реальность по нашим хотелкам. никто ничего не сказал(

[dioldi]

Не совсем поняла 4100 это за все, что перечислили?

ну да. потому и называется единый жилищный платежный документ...

[p.olja]

Не совсем поняла 4100 это за все, что перечислили?

ну да. потому и называется единый жилищный документ...

В МО комуналка дороже?