Соглашение о задатке. 123 / 2841

Альбина76

Добрый день . Очень нужен совет знающих в этом деле людей.
Собрались с супругом купить квартиру в Спб,выбрали ,договорились о цене ,получили одобрение от банка на ипотеку. Продавец согласился предоставить пакет документов в банк только после внесения задатка.
Встретились отдали задаток и подписали соглашение...и дальше начались проблемы ...
На следующий день звонит продавец и объявляет что в ДКП нужно будет указать заниженную стоимость . Полная стоимость 3.2 млн , а они хотят чтобы в договоре было указано 2.1млн.
Мы сообщили продавцу что на эти условия не согласны. И выразили претензию почему в составленном ими соглашении о задатке не указано что они в случае отказа от сделки должны будут выплатить задаток в двойном размере. Получается продавец ничем не рискует и не несет никакой финансовой ответственности. То есть изначально это соглашение неправильно составлено ,скорее всего намеренно.
И еще :сразу после подписания и внесения им задатка продавец не только не убрал объявления о продаже ,а наоборот активно стал давать новые объявления о продаже с ценой выше чем наша...
Если честно с этими людьми продолжать дело нет ни малейшего желания ...
Но муж позвонил этим уродам, извините...и все таки предложил продолжить сделку, но только естественно без всяких занижении стоимости .
На что нам ответили -ваши деньги уже потрачены и на сделку мы пойдем только со сниженной стоимостью и больше никак.
У нас тупик получается . Что можете подсказать ? Может у кого то в практике было такое ? Очень буду благодарна за какие то дельные советы. Как вернуть свои деньги? Так как продолжать миллионную сделку с непорядочными людьми нет никакого желания.

Вы покупаете сами, без риэлтора? Соглашение предоставил продавец?

Да без риэлтора. И да соглашение составлено продавцом.

Документы для банка Вам предоставили?

Да документы предоставили. Но они настаивают на сделке с заниженной стоимостью

Настаивают - значит забирайте аванс или соглашайтесь.
Соглашение о цене - существенное условие сделки. В следующий раз нанимайте риэлтора на сопровождение, не будет неприятных сюрпризов. После боя кулаками не машут.

17.10.18, 16:57
Adivinanza писал(а):
Настаивают - значит забирайте аванс или соглашайтесь.

Они внесли не аванс , а задаток. Переданные 50 тыс. руб в соглашении о задатке так и названы-задаток.

Задаток возвращать они не хотят,по причине что он уже ими потрачен и они якобы не отказываются от сделки. Но доверия нет этим людям дальше продолжать тоже желания нет. Они до сих пор ищут покупателей активно и проводят показы квартиры ....за которую мы внесли задаток.

17.10.18, 17:01
Павел_К писал(а):

17.10.18, 16:57
Adivinanza писал(а):
Настаивают - значит забирайте аванс или соглашайтесь.
Они внесли не аванс , а задаток. Переданные 50 тыс. руб в соглашении о задатке так и названы-задаток.

Задаток оформлен не надлежащим образом.
Если не возвращают добровольно - обращайтесь в суд. Очень похоже, что вы попали на аферистов, которые таким образом набирают задатки у простаков.

Может кто то знает как составить досудебную претензию возможно это как то повлияет на них.