Месть арендодателю или как это понять? 10 / 750

Добрый день.
Прошу совета!
На жилой аренде на днях произошел такой крайне странный случай.
Сдаем с родственником комнату в общежитии в центре города в течении 5 лет. Всегда оформляем договор аренды по всем правилам.
В этот раз договор не оформили.Снял помещение мужчина 37 лет, выглядел обычно, признаков неадекватности не наблюдалось.
Комната сдавалась в абсолютно чистом состоянии. Залоговый депозит, помимо арендной платы оплатил при заселении в размере одной месячной стоимости коммунальных платежей.В конце прожитого им месяца позвонили соседи по этажу в общежитии и сообщили, что из комнаты идет "трупный запах", попросили принять меры иначе вызовут полицию, в связи с тем что каждый день по ночам в комнату сносится хлам с помойки квартирантом.Конфликтов с квартирантом не было.
Войдя в комнату в полном шоке обнаружили, что вся площадь комнаты занята принесенными со свалки, диким хламом, кульками в просроченными продуктами, другими вещами нарушающими нормы санитарной гигиены, просто ад. Холодильник забит непонятным содержанием. Без средств дезодорации 5 минут выдержать было не возможно.
Сказали с утра квартиранту о выселении, он сбежал. На звонки и смс не отвечал.
К вечеру пришли, его в комнате не было. Вынесли весь хлам на мусорку оставив только его личные вещи и ноутбук.Выбросили испорченный палас и другие испорченные вещи.Вставили свои замки.
По телефону попросили квартиранта оплатить ущерб имущества.Он отказался.
Через пару часов мне перезвонил дознаватель из УВД сказал, что от квартиранта поступило заявление, о том что мы преднамеренно удерживаем его имущество и ему нанесен ущерб в размере 35 000 рублей в связи с потерей документов вынесенных из комнаты.Дело будет передано в мировой суд.
Мы дали свои показания под протокол, сказали, что возможно это просто маньяк.
Посмотрела информацию на сайтах о таких случаях, помимо "синдрома Плюшкина" и "синдрома Диогена", что свидетельствует о психопатологии человека, встречается информация о том, что в США квартиранты таким образом мстят арендодателям.
Решили ввести новые пункты пункты в договор аренды, но юрист говорит, что пункты гражданских правоотношений не должны вступать в противоречие в договоре с пунктами об уголовной ответственности на нарушение норм социального проживания и хулиганство.
Что можно прописать в договоре в этом случае на будущее?

Осень - пора обострений. Человек, зная, что болен - снял комнату, дабы не мучить внешними проявлениями болезни близких и не захламлять собственную жилплощадь.

19.10.18, 03:24
Алла Калимулина писал(а):
Что можно прописать в договоре в этом случае на будущее?

Вы таки думаете, что какие-либо страшные кары обещанные в договоре могут остановить шизофреника от подобных действий?

Вообще говоря, так нельзя делать никому и дополнительно оговаривать запрет на таскание хлама с мусорки, разведение костров, содержание коров и свиней не требуется.

На Фейсбуке как раз подобный персонаж обсуждается.Только он собственник квартиры,но живёт на лестнице т.к. в квартире уже нет места от хлама.
внешняя ссылка

19.10.18, 07:27
Александр Тестянов писал(а):
На Фейсбуке как раз подобный персонаж обсуждается.Только он собственник квартиры,но живёт на лестнице т.к. в квартире уже нет места от хлама.

Вот не зря иногда говорят, что Москва (МО) - это отдельная страна. Во всяком случае, уровню толерантности соседей можно только поражаться. Я против насилия, но можно же вполне эффективно купировать отдельные проявления болезни этого Володи и как минимум, запрессовать его в квартиру.

У моего отца был знакомый по гаражному кооперативу. Этот чувак постоянно собирал всякий хлам по помойкам , с его точки зрения очень ценный. Хранил в гараже . Гараж был забит под самую крышу и своё авто он ставил рядом с гаражом. Он как то отцу пообещал какую то штуку дать для ремонта авто , мы поехали забирать . Я офигел когда увидел его гараж , пришлось долго копать , чтобы долезть до нужной штуковины, при этом когда ехали , он неоднократно останавливался на дороге и подбирал какие то фиговины по обочинам , типа колпаков от дисков. Что у него в квартире творилось не знаю , думаю что пипец.

19.10.18, 07:49
Ярцев писал(а):
У моего отца был знакомый по гаражному кооперативу. Этот чувак постоянно собирал всякий хлам по помойкам , с его точки зрения очень ценный. Хранил в гараже . Гараж был забит под самую крышу и своё авто он ставил рядом с гаражом. Он как то отцу пообещал какую то штуку дать для ремонта авто , мы поехали забирать . Я офигел когда увидел его гараж , пришлось долго копать , чтобы долезть до нужной штуковины, при этом когда ехали , он неоднократно останавливался на дороге и подбирал какие то фиговины по обочинам , типа колпаков от дисков. Что у него в квартире творилось не знаю , думаю что пипец.

Но штуковина то нужная Вашему отцу досталась. Этот «хламьевщик» полезным оказался.

Есть такой знаменитый "коллекционер" автомобилей, Красинец

19.10.18, 07:58
Tachina Fera писал(а):

19.10.18, 07:49
Ярцев писал(а):
У моего отца был знакомый по гаражному кооперативу. Этот чувак постоянно собирал всякий хлам по помойкам , с его точки зрения очень ценный. Хранил в гараже . Гараж был забит под самую крышу и своё авто он ставил рядом с гаражом. Он как то отцу пообещал какую то штуку дать для ремонта авто , мы поехали забирать . Я офигел когда увидел его гараж , пришлось долго копать , чтобы долезть до нужной штуковины, при этом когда ехали , он неоднократно останавливался на дороге и подбирал какие то фиговины по обочинам , типа колпаков от дисков. Что у него в квартире творилось не знаю , думаю что пипец.
Но штуковина то нужная Вашему отцу досталась. Этот «хламьевщик» полезным оказался.

то были 90-е , сейчас бы я просто пошёл и купил что нужно. А пригодилась та штука или нет , уже не вспомню.

19.10.18, 03:24
Алла Калимулина писал(а):
Что можно прописать в договоре в этом случае на будущее?

на будущее- подписывать договор со всеми.
про маньяка повеселили. вызывать нужно было милицию и открывать квартиру в их присутствии.

Алла Калимулина,
А за что он Вам мстит, как думаете?