Тенденция... или мне так не везет. 176 / 3992

За последний год уже три раза сталкиваюсь с интересным явлением-
Люди, которые годами жили у меня в квартирах, съезжают практически массово, взяв ипотеку и купив свое жилье.
На смену им заселяются новые, но более краткосрочные варианты/ как правило год-полтора/
Неужели близок тот день, когда сдать квартиру более чем на 11 месяцев по рыночной цене будет большой удачей?

возникает вопрос: что за квартиры и с каким ремонтом?

20.10.18, 10:13
Святослав Теплов писал(а):
возникает вопрос: что за квартиры и с каким ремонтом?

Все квартиры эконом, подтянутый к бизнес классу- свежие дома с консъержами, квартиры с хор. ремонтами.

20.10.18, 10:18
bukinist писал(а):

20.10.18, 10:13
Святослав Теплов писал(а):
возникает вопрос: что за квартиры и с каким ремонтом?
Все квартиры эконом, подтянутый к бизнес классу- свежие дома с консъержами, квартиры с хор. ремонтами.

Квартиру эконом даже за уши на бизнес не вытянешь.
А сколько метров квартиры, какие арендные ставки и какие районы?

20.10.18, 10:07
bukinist писал(а):
Люди, которые годами жили у меня в квартирах, съезжают практически массово, взяв ипотеку и купив свое жилье.

фартовые квартиры у Вас. Так и пишите в рекламе- снимешь у меня квартиру, купишь через год жилье.

20.10.18, 10:48
Эльфик писал(а):

20.10.18, 10:07
bukinist писал(а):
Люди, которые годами жили у меня в квартирах, съезжают практически массово, взяв ипотеку и купив свое жилье.
фартовые квартиры у Вас. Так и пишите в рекламе- снимешь у меня квартиру, купишь через год жилье.

Купит банк, а вы станете его рабом. Думаю сдаете молодым приехавшим, а им мозги промыли очень сильно - дешевая ипотека. Помудрей берите, постарше...

bukinist,
Просто вам так везёт...
Не парьтесь...
Хотя безусловно тенденция "возьми ипотеку и живи в своей квартире " существует, но не для всех...

20.10.18, 10:18
bukinist писал(а):

20.10.18, 10:13
Святослав Теплов писал(а):
возникает вопрос: что за квартиры и с каким ремонтом?
Все квартиры эконом, подтянутый к бизнес классу- свежие дома с консъержами, квартиры с хор. ремонтами.

правильно - такие квартиры выбирают молодые и амбициозные, с карьерным ростом и ростом доходов. пожили и ушли в ипотеку, либо менят место работы и перескакивают на новую локацию - логично!
1-1,5 года отличный результат, потому что в других более "экономичных" старых домах и со средним состоянием квартир - съезжают чаще, (даже при более низких ставках чем у вас), а удержать арендаторов на годы может только ставка на 10-20-30...% ниже текущего рынка рынка.

Cвятoслав Tеплов

В этом году эта "тенденция" смыла с рынка продаж все приличные однушки в августе-сентябре во всех районах...
Поэтому сейчас о продаже однушек, которые идут в аренду плохо - задуматься надо владельцам:
их можно продать на 10% дороже чем год назад...
а вот ставки по аренде, что бы удержать - придется вкладываться в ремонт и обстановку

bukinist,
это потомушта вы таджикам не сдаете