Взыскание задатка в двойном размере 76 / 1113

Добрый день!
Я хочу узнать ваше мнение по поводу следующей ситуации:
есть предварительный ДКП и соглашение о задатке. Покупка объекта должна была быть с привлечением средств ипотечного кредита. Позднее на этапе одобрения объекта, банк не одобрил этот объект, по причине плохих, неподходящих документов (по мнению банка).
Таким образом, выход на сделку к указанной дате не происходит. И тут возникает вопрос с задатком: он должен остаться у продавца или, наоборот, продавец должен выдать его в 2-м размере?

По логике и практике продавец просто должен вернуть аванс...
А по сути надо смотреть что у вас в договоре написано..

И банк отказал письменно?

А что конкретно банк не устроило?
В двойном размере точно не должен. Ибо он же не отказывается от продажи. Это Вы не можете купить, так как денег у Вас нет. Можно поискать другой банк и оформить ипотеку там.

стесняюсь спросить, а продавец-то в чем виноват?
останется у продавца. Или, если у казано в соглашении о задатке - вернуть задаток.

Мелкопоместный дворянин,
Нет, конечно же. Когда это банки утруждали себя такими хлопотами?

bhr,
Ну у него же косячные документы на объект. Таким образом, вина продавца полностью есть, даже если он не отказывался от сделки.

23.10.18, 18:49
LeeRoy писал(а):
bhr,
Ну у него же косячные документы на объект. Таким образом, вина продавца полностью есть, даже если он не отказывался от сделки.

Если он мошенник и документы поддельные - то в полицию заявление. А если документы выданы соответсвующим органом (Росреестром) и легитимные, то какая вина?
Что значит косячные?

23.10.18, 18:49
LeeRoy писал(а):
bhr,
Ну у него же косячные документы на объект. Таким образом, вина продавца полностью есть, даже если он не отказывался от сделки.

что именно не устроило банк? в чем проблема?

нет подтверждения отказа, не возврата средств. все условия прописаны в ПДКП, читайте, что написано у вас.