Можно ли покупать квартиру у собственника с 31 кредитом 174 / 4099
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
02 нояб. 2018
Добрый вечер, коллеги.
мои клиенты выбрали квартиру и сегодня хотели вносить аванс. Квартира: г. Москва, ул. Профсоюзная...
оказалось, что квартира под залогом, хотя изначально агент говорила все очень просто: свободная продажа, 1 собственника, собственность с 2000 года, продает в связи с тем, что купил больше.
после просмотра выяснился маленький ньюанс: у собственника долг 6 млн перед микрокредитной организацией (потом еще веселее) плюс у собственника 31 действующих кредитов, из которых 10 просрочены до 59 дней, 7 штук с просрочкой до 89 дней, и еще 14 с просрочкой от 90 дней. плюс исполнительные производства (сейчас изучаем сколько и почему).
Общая задолженность по 31 кредиту правда небольшая 232000 рублей и плюс совсем свежий на 6 млн.
вопросы:
1. Как считаете: можно ли брать эту квартиру?
2. одобрит ли нас банк (у нас ипотека)?
3. и если два да, то как бы Вы советовали провести сделку с максимальными гарантиями для покупателя.
мои клиенты выбрали квартиру и сегодня хотели вносить аванс. Квартира: г. Москва, ул. Профсоюзная...
оказалось, что квартира под залогом, хотя изначально агент говорила все очень просто: свободная продажа, 1 собственника, собственность с 2000 года, продает в связи с тем, что купил больше.
после просмотра выяснился маленький ньюанс: у собственника долг 6 млн перед микрокредитной организацией (потом еще веселее) плюс у собственника 31 действующих кредитов, из которых 10 просрочены до 59 дней, 7 штук с просрочкой до 89 дней, и еще 14 с просрочкой от 90 дней. плюс исполнительные производства (сейчас изучаем сколько и почему).
Общая задолженность по 31 кредиту правда небольшая 232000 рублей и плюс совсем свежий на 6 млн.
вопросы:
1. Как считаете: можно ли брать эту квартиру?
2. одобрит ли нас банк (у нас ипотека)?
3. и если два да, то как бы Вы советовали провести сделку с максимальными гарантиями для покупателя.
С уважением, Панкова Вероника
02 нояб. 2018
Не стоит брать эту квартиру. На рынке не все так печально,чтоб вписываться в такие истории.
02 нояб. 2018
я тоже так считаю, и вроде просроченная задолженность всего 230тысяч, и обременение под нас снимут, но клиенты и агент очень уговаривают. сижу взвешиваю, плюс думаю, что банк не одобрит
С уважением, Панкова Вероника
02 нояб. 2018
Освидетельствование пройдите .31
кредит с просрочкой говорит о глубоком нездоровье
А даже здоровый чел продающий последнее жилье с целью погашения кредитов может признать сделку кабальной
Если это он сам рассказал про кредиты-значит,что это часть многоходовой схемы
кредит с просрочкой говорит о глубоком нездоровье
А даже здоровый чел продающий последнее жилье с целью погашения кредитов может признать сделку кабальной
Если это он сам рассказал про кредиты-значит,что это часть многоходовой схемы
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
02 нояб. 2018
Ищите дальше, нечего тут думать. В данный момент лучше подумать как приятно провести пятничный вечер
02 нояб. 2018
А что говорит ваш юрист?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
02 нояб. 2018
Где Вы взяли эту информацию. Каким образом возник такой огромный долг перед МИКРОкредитной организацией. Такой под залог то не дадут.02.11.18, 18:25Панкова Вероника писал(а):
после просмотра выяснился маленький ньюанс: у собственника долг 6 млн перед микрокредитной организацией (потом еще веселее) плюс у собственника 31 действующих кредитов, из которых 10 просрочены до 59 дней, 7 штук с просрочкой до 89 дней, и еще 14 с просрочкой от 90 дней. плюс исполнительные производства (сейчас изучаем сколько и почему).
Общая задолженность по 31 кредиту правда небольшая 232000 рублей и плюс совсем свежий на 6 млн.
02 нояб. 2018
документы видела02.11.18, 18:44Lubov1 писал(а):Где Вы взяли эту информацию. Каким образом возник такой огромный долг перед МИКРОкредитной организацией. Такой под залог то не дадут.02.11.18, 18:25Панкова Вероника писал(а):
после просмотра выяснился маленький ньюанс: у собственника долг 6 млн перед микрокредитной организацией (потом еще веселее) плюс у собственника 31 действующих кредитов, из которых 10 просрочены до 59 дней, 7 штук с просрочкой до 89 дней, и еще 14 с просрочкой от 90 дней. плюс исполнительные производства (сейчас изучаем сколько и почему).
Общая задолженность по 31 кредиту правда небольшая 232000 рублей и плюс совсем свежий на 6 млн.
С уважением, Панкова Вероника
02 нояб. 2018
У кого в залоге квартира?02.11.18, 18:39Панкова Вероника писал(а):я тоже так считаю, и вроде просроченная задолженность всего 230тысяч, и обременение под нас снимут, но клиенты и агент очень уговаривают. сижу взвешиваю, плюс думаю, что банк не одобрит
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
02 нояб. 2018
Если у Вас клиенты с ипотекой, и у продавца обременение, о какой покупке идет речь? Банк просто не одобрит квартиру, по причине залога.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Pepsikola и 1 гость