Беру склад в аренду. Нужен совет. 17 / 1021

Договорился я об аренде свежепостроеного склада. На него нет документов, нет права собственности. На саму торговую базу (участок) - есть, на расположенный склад на ней тут же - есть, на новое строение - нет. "На оформлении" - говорит соб и предлагает мне договор оформить на тот соседний склад, что находится тут же. Тот ничем не хуже, занят самим собом, до него 20 метров всего лишь. Он с адресом, а мой нет.
Меня беспокоит только лишь сохранность моего товара. Товар будет страховаться, но в страховом договоре так же придётся указать адрес соседнего склада...
Какие правовые последствия могут меня поджидать вообще? Сталкивался кто-нибудь?

Последствия от чего? Лёгкой корпоративной шутки над страховщиками?

Насчёт оформления, ключевой момент, чтобы собственник действительно оформлял склад, на этот счёт желательно было бы документы попросить посмотреть. Это для того, чтобы вдруг потом не оказалось, что собственность на склад не получить, и не получить проблем на выходе. С коммуникациями, скажем, или вообще.

02.11.18, 19:50
edelweis))) писал(а):
Тот ничем не хуже, занят самим собом, до него 20 метров всего лишь. Он с адресом, а мой нет.

Так пусть соб Вам свой сдаст, с документами который. Перенесет все в этот, который вам втюхивает, а Вы займете по факту и по договору нормальный склад. И будет всем счастье.

Товар может быть украден, сгореть, залит водой итп., страховая ущерб не возместит

А есть вариант без документов на сам склад договор аренды заключить? Типа: объект незавершённого строительства на земельном участке под кадастровым номером таким-то по такому-то адресу?

02.11.18, 22:59
edelweis))) писал(а):
А есть вариант без документов на сам склад договор аренды заключить? Типа: объект незавершённого строительства на земельном участке под кадастровым номером таким-то по такому-то адресу?

Можете, кадастр есть? А как на это страховая посмотрит? Застрахует Вам товар, находящийся в объекте незавершенного строительства? И, самое главное, что если что-то случится и Вы будете со страховой судиться, как на это суд посмотрит? Почему-то думаю, что страховку Вы не получите.

Есть кадастровый номер участка.
Со страховой, видимо, разговаривать нужно.

02.11.18, 23:20
edelweis))) писал(а):
Есть кадастровый номер участка.
Со страховой, видимо, разговаривать нужно.

Да чего с ней разговаривать? Застраховать-договоритесь, застрахуют. А вот выплаты, если что, не дай Б, не получите. Как звери в суде их юристы будут сопротивляться))

edelweis))),
А разрешение на ввод в эксплуатацию есть?
(Типа NRU50-....)

03.11.18, 09:57
Святослав Теплов писал(а):
edelweis))),
А разрешение на ввод в эксплуатацию есть?
(Типа NRU50-....)

02.11.18, 23:03
чао писал(а):
Можете, кадастр есть?

Есть кадастровый номер на здание склада. Разрешения на ввод в эксплуатацию нет.