Относятся ли сдатчики квартир к самозанятым на 4%? 55 / 4469

Проштудировал закон 422-ФЗ, но не нашел прямого указания. Позвонил на справочную налоговой - говорят что нет, надо регистрироваться как ИП и платить 6%. Интересуюсь потому, что сдаю свою квартиру. Кто-нибудь тут может разъяснить? Заранее спасибо.

к самозанятым гражданам в целях налогового учета, относятся лица:

Лично оказывающие услуги физическим лицам для личных и домашних нужд;
Не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей;
Получающие доход самостоятельно, т.е. вне трудовых отношений;
Не использующие наемный труд.

Но боюсь сдатчиков квартир 4% не осчастливят - государство наверняка уже радостно посчитало все предстоящие доходы, и 13% кажутся ему даже слишком мягкой ставкой.

Анекдот в тему:
По-пьяни зарядили мышеловку на даче сторублевкой. Теперь у тещи палец сломан.

"Статья 6. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
[...]
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);"

Почитайте, внешняя ссылка много полезной инфы, и внешняя ссылка

05.12.18, 19:09
Валерий Капков писал(а):
Проштудировал закон 422-ФЗ, но не нашел прямого указания. Позвонил на справочную налоговой - говорят что нет, надо регистрироваться как ИП и платить 6%. Интересуюсь потому, что сдаю свою квартиру. Кто-нибудь тут может разъяснить? Заранее спасибо.

если квартира жилая, то можно как самозанятый сдавать. если не жилая (например-первый этаж под магазин) то ип

Скачала приложение "Мой Налог" с Google Play (123 Мб). При попытке запуска появляется сообщение "Приложение остановлено". Почистила кэш, удалила приложение, снова загрузила. Включаешь - не работает (с). Перезагрузила телефон. Почитала отзывы на Google Play - у большинства приложение работает.

А! Сбер же обещал выступить налоговым агентом через Сбербанк Онлайн: внешняя ссылка
Но пока молчит.

На сайте банка Тинькофф есть инструкция "Как пользоваться приложением "Мой налог"": внешняя ссылка

В ней - ссылка на личный кабинет налогоплательщика НПД. Зарегистрировалась со стационарного компьютера (регистрация в личном кабинете физического лица уже была). Ура! Добралась таки до нужного функционала

Nat@lya,
Дождитесь конца недели, налоговая обновит все сервера и все заработает штатно. ЛК ИП вообще ели дышит или не дышит в праздники тех работы.

У меня оба приложения есть, все до каникул работало штатно.

Антон Смолев,
Спасибо.