Покупка квартиры 10,5 млн ЮЗАО&ЦАО, я сошёл с ума? 1162 / 34567

Здравствуйте уважаемые профессионалы и просто обитатели форума!

Есть 10,5 млн (это строго максимальный бюджет) и есть задача купить квартиру от 54 м.

Состояние не играет роли, ремонт в любом случае под себя.

Желаемая локация:

На первом месте - ЦАО
На втором - метро Университет, метро Проспект Вернадского, Раменки
На третьем: Академическая, Новые Черёмушки, Мосфильмовская

Дома кирпичные или панель от 14 этажей

Двушка или маленькая трешка

В квартире буду сносить все стены, полный демонтаж. По итогу нужна большая! кухня от 14 м и две спаленки (под это подходят некоторые двушки) или кухня-гостиная от 16 и также две спальни (под это подходят маленькие трешки)

Жить будем втроём: я, жена, дочь-подросток.

Понимаю, что всё вышенаписанное звучит, как сюр, поэтому...

смотрю первые ВЫСОКИЕ этажи, старые дома, наличие или отсутствие балкона тоже сейчас неважно

Денег мало и тем не менее вопрос нужно решить максимально элегантно и красиво.
В рамках возможного.
Будет больше денег - будут другие запросы. Но жить нужно сейчас.

Вижу, как опоздал на несколько месяцев, вижу, как «вымели» рынок, всё вижу, но есть то, что есть.

В ЦАО вижу, что ничего нет в моих финансах. Жаль. Ещё летом там было на что посмотреть.

На Университете понравились две двушки в сталинках на высоком первом: на Крупской и Марии Ульяновой - около 56 м, большие комнаты, нормальная кухня, можно перепланировать, как мне нужно

На Вернадке двушка Проспект Вернадского 59 в 16 этажке и завтра смотрю дом 64а - там трешка на первом этаже 71м с лоджией

Покритикуйте. Реальна ли моя задача? Или нет, от слова совсем?

Пожалуйста, не предлагайте ещё поснимать, купить в других районах и пр.

Берите первое, что подходит по всем параметрам.

Главное историю квартиры не капайте!

08.12.18, 23:15
Allien_82 писал(а):
На Университете понравились две двушки в сталинках на высоком первом: на Крупской и Марии Ульяновой - около 56 м, большие комнаты, нормальная кухня, можно перепланировать, как мне нужно

Цена?
Они там рядом с 11 млн руб.
Ниже 11 в этих локациях найти нужно постараться.

08.12.18, 23:19
Ирина Сорокина писал(а):

08.12.18, 23:15
Allien_82 писал(а):
На Университете понравились две двушки в сталинках на высоком первом: на Крупской и Марии Ульяновой - около 56 м, большие комнаты, нормальная кухня, можно перепланировать, как мне нужно
Цена?
Они там рядом с 11 млн руб.
Ниже 11 в этих локациях найти нужно постараться.

там первые этажи, высокие, около 10,5 млн, 56 м, сталинки

08.12.18, 23:15
Allien_82 писал(а):
Покритикуйте. Реальна ли моя задача? Или нет, от слова совсем?

Практически нереально.
Если только на удачу гнуть тех, кто стоит давно и дороже.
Сейчас рынок чудесатый.

08.12.18, 23:17
Дмитрий Ждун писал(а):
Главное историю квартиры не капайте!

копнем, пол семьи юристы

08.12.18, 23:22
Allien_82 писал(а):

08.12.18, 23:19
Ирина Сорокина писал(а):

08.12.18, 23:15
Allien_82 писал(а):
На Университете понравились две двушки в сталинках на высоком первом: на Крупской и Марии Ульяновой - около 56 м, большие комнаты, нормальная кухня, можно перепланировать, как мне нужно
Цена?
Они там рядом с 11 млн руб.
Ниже 11 в этих локациях найти нужно постараться.
там первые этажи, высокие, около 10,5 млн, 56 м, сталинки

Давайте ссылку. Обсудим.
1й высокий с хорошими документами это 11. Надо видеть.

08.12.18, 23:23
Ирина Сорокина писал(а):
Если только на удачу гнуть тех, кто стоит давно и дороже.

то есть, если нашел на Ульяновой и Крупской это и есть удача???

08.12.18, 23:25
Ирина Сорокина писал(а):
Давайте ссылку. Обсудим.
1й высокий с хорошими документами это 11. Надо видеть.

внешняя ссылка

08.12.18, 23:25
Allien_82 писал(а):

08.12.18, 23:23
Ирина Сорокина писал(а):
Если только на удачу гнуть тех, кто стоит давно и дороже.
то есть, если нашел на Ульяновой и Крупской это и есть удача???

Это вы написали, замечу.
Хорошие , очень хорошие локации. Но что на самом первом этаже в доме? Там где обычно магазины продуктов, например.
10.5 для двухкомнатной квартиры это исчезающе мало. О хороших локациях речь.