Только мозговой штурм поможет 41 / 1518

Вот как-то нужно оценить и организовать продажу несколько (мягко скажем) нестандартного объекта.

Обменяемся соображениями?

09.12.18, 17:05
Юлия Баграмова писал(а):
Обменяемся соображениями?

Оценка затратным методом построек + отдельно земли и ландшафтных работ даст точку отсчета для дальнейших действий.

09.12.18, 17:33
Николай Тюленев писал(а):

09.12.18, 17:05
Юлия Баграмова писал(а):
Обменяемся соображениями?
Оценка затратным методом построек + отдельно земли и ландшафтных работ даст точку отсчета для дальнейших действий.

Затратный понятен, но никак не приближает к цене возможного спроса. Собственник сам это прекрасно понимает.

09.12.18, 17:43
Юлия Баграмова писал(а):
Затратный понятен, но никак не приближает к цене возможного спроса.

А его и нет. Спроса.
В лучшем случае, найдется один человек, который отважится взять на себя хлопоты по содержанию этого хозяйства. Цену он назовет сам.
Пусть собственник оповестит свое окружение. Скорее всего, этот человек окажется там.

Юлия Баграмова,
Где планы?
Дома, участка, строений.
Где краткое изложение технических характеристик, мощностей, и т.п.?
Не понятно, что конкретно нужно оценить ) качество картинок?

09.12.18, 17:43
Юлия Баграмова писал(а):

09.12.18, 17:33
Николай Тюленев писал(а):

09.12.18, 17:05
Юлия Баграмова писал(а):
Обменяемся соображениями?
Оценка затратным методом построек + отдельно земли и ландшафтных работ даст точку отсчета для дальнейших действий.
Затратный понятен, но никак не приближает к цене возможного спроса. Собственник сам это прекрасно понимает.

А почему не доходный?
Сколько можно потенциально извлечь дохода, под какой вид деятельности можно перепрофилировать для извлечения дохода?
Какая расходная часть на содержание и обслуживание?

09.12.18, 17:53
ir-ka писал(а):
Сколько можно потенциально извлечь дохода, под какой вид деятельности можно перепрофилировать для извлечения дохода?

А куда там перепрофилировать? В базу отдыха, частный пансионат для людей с неустойчивой психикой?
Сотки позволяют.
Но, до Волги далеко.
Если поблизости есть зарыбленный водоем, то можно попробовать.
Ну, не в фонтан же карасей запускать. )

09.12.18, 18:42
Николай Тюленев писал(а):
А куда там перепрофилировать?

Это можно сказать только после изучения технической документации на объект.

09.12.18, 18:44
ir-ka писал(а):

09.12.18, 18:42
Николай Тюленев писал(а):
А куда там перепрофилировать?
Это можно сказать только после изучения технической документации на объект.

Там местоположение говорит о многом.
На охотничье хозяйство - слишком круто.
На ВИП гостиницу не тянет. Вдали от туристических маршрутов.
Остается или рыбалка, или частная медицина ...

вип бухариков местных лечить или стопить дам от "зажора".

дорожку беговую отсыпать или терренкур, в бассейн противотоки. Организовать небольшой спортзал это под худеющих дам. Алкашне и такого хватит, сделать процедурные и проч. - спецы подскажут.