Андеррайтер отказывает в страховании квартиры (титульное страхование) ранее приобретенной на торгах по банкротству. 10 / 241

Уважаемые знатоки, прошу помощи и совета.

Приобрели квартиру на торгах по банкротству (публичка), зарегистрировали, на нового собственника, все ок, проблем не возникло.
Далее новый собственник продает квартиру, а покупатель с ипотекой.
Все документы в порядке, подаем на рассмотрение в банк, банк соответственно в страховую для страхования рисков.
И вот тут из страховой - отказ, автоматом отказ по объекту из банка. Мы в шоке.
Подаем в другой банк, такая же ситуация, но тут страховщик более разговорчивый, объясняет, что у них (у всех) есть регламент, в котором данные квартиры, приобретенные на торгах являются высокорискованными и они их не страхуют, от слова "совсем".
Не страхуют титул, андеррайтер видит большие риски.

Есть варианты, как выйти из ситуации со страховой? Сталкивались с такой проблемой?

Говорят, что вообще не страхуют? Или до истечении сроков давности по делам о банкротстве?

12.12.18, 10:51
Ольга77 писал(а):
Говорят, что вообще не страхуют? Или до истечении сроков давности по делам о банкротстве?

А какое для меня это имеет значение, если мне квартиру нужно продать сейчас, а не по истечении трех лет?

Для Вас, наверное, не имеет.
Интересна позиция страховщиков.

12.12.18, 11:02
Ольга77 писал(а):
Для Вас, наверное, не имеет.
Интересна позиция страховщиков.

Понятно. Нет. Не уточняли. Информация дается с большим трудом.

12.12.18, 10:47
N_taly писал(а):
Приобрели квартиру на торгах по банкротству (публичка), зарегистрировали, на нового собственника, все ок, проблем не возникло.

12.12.18, 10:47
N_taly писал(а):
страховщик более разговорчивый, объясняет, что у них (у всех) есть регламент, в котором данные квартиры, приобретенные на торгах являются высокорискованными и они их не страхуют, от слова "совсем".

Можете у этого страховщика уточнить-они не страхуют только квартиры купленные на торгах по банкротству, или купленные на торгах в рамках исполнительного производства тоже? Потому что это разные виды торгов, и разные ситуации.

12.12.18, 11:05
Ирина Брагова писал(а):

12.12.18, 10:47
N_taly писал(а):
Приобрели квартиру на торгах по банкротству (публичка), зарегистрировали, на нового собственника, все ок, проблем не возникло.

12.12.18, 10:47
N_taly писал(а):
страховщик более разговорчивый, объясняет, что у них (у всех) есть регламент, в котором данные квартиры, приобретенные на торгах являются высокорискованными и они их не страхуют, от слова "совсем".

Можете у этого страховщика уточнить-они не страхуют только квартиры купленные на торгах по банкротству, или купленные на торгах в рамках исполнительного производства тоже? Потому что это разные виды торгов, и разные ситуации.

В данном конкретном случае речь идет только об одной квартире, приобретенной на торгах по банкротству.

Отличная новость для продавцов квартир, где пол дома продаётся с торгов.

Если страховые не берут, продавать покупателю с наличкой, что еще сделаешь?
Попробуйте написать в Фейсбук (организация запрещена в России) Олесе Бухтояровой - очень грамотный и комуникабельный страховщик.

Спасибо