Что выгоднее сдавать- однушку или микродвушку в этом же доме, такой же площади. 8 / 519

Собственно, вопрос в следующем....
Есть желание приобрести квартиру в доме серии II-18-12 для сдачи ее в найм, сделав там ремонт.
В связи с этим прошу совета, что купить, чтобы сдать подороже ?
Однушку площадь 35 м2 с кухней 10 м2 и комнатой 19м2 с альковым- стоимость где-то 7 млн. руб.
Двушку площадь 38 м2 с кухней 6.5 м2 и комнатами 14 м2 и 9 м2 - стоимость где-то 7.4 млн. руб.
Обе квартиры в одном и том же доме.
Для справки- имею однушку в этом доме, сдается за 38 тыс. руб. в месяц.
Возможно ли двушку в нем сдать тысяч за 45 ?

14.12.18, 09:21
bukinist писал(а):
Собственно, вопрос в следующем....
Есть желание приобрести квартиру в доме серии II-18-12 для сдачи ее в найм, сделав там ремонт.
В связи с этим прошу совета, что купить, чтобы сдать подороже ?
Однушку площадь 35 м2 с кухней 10 м2 и комнатой 19м2 с альковым- стоимость где-то 7 млн. руб.
Двушку площадь 38 м2 с кухней 6.5 м2 и комнатами 14 м2 и 9 м2 - стоимость где-то 7.4 млн. руб.
Обе квартиры в одном и том же доме.
Для справки- имею однушку в этом доме, сдается за 38 тыс. руб. в месяц.
Возможно ли двушку в нем сдать тысяч за 45 ?

сами ответ знаете
конечно, маленькую двушку , ибо больше возможостей выбора и гибкости в отношении клиентов ,ведь маленькую двушку могут снять три чел - семья с ребенком , например,или даже с двумя детьми(а у меня подруга размещалась в такой вчетвером отлично, да еще и в Видном)и эти люди настроены платить больше
45 квм на Пролетарке , переделанную в еврооднушку под вкусы современных менеджеров, сдаю современному менеджеру за 55, а простая однушка там весит 45 000

14.12.18, 09:21
bukinist писал(а):
Собственно, вопрос в следующем....
Есть желание приобрести квартиру в доме серии II-18-12 для сдачи ее в найм, сделав там ремонт.
В связи с этим прошу совета, что купить, чтобы сдать подороже ?
Однушку площадь 35 м2 с кухней 10 м2 и комнатой 19м2 с альковым- стоимость где-то 7 млн. руб.
Двушку площадь 38 м2 с кухней 6.5 м2 и комнатами 14 м2 и 9 м2 - стоимость где-то 7.4 млн. руб.
Обе квартиры в одном и том же доме.
Для справки- имею однушку в этом доме, сдается за 38 тыс. руб. в месяц.
Возможно ли двушку в нем сдать тысяч за 45 ?

А район какой? Если возможность сделать красивую однушку, сдать ее за 45? По мне, одиночкам или парам сдавать лучше, чем семье с детьми. Тем более комнату с альковом можно зонировать, как и кухню в 10м.

14.12.18, 09:37
Anonym++ писал(а):

14.12.18, 09:21
bukinist писал(а):
Собственно, вопрос в следующем....
Есть желание приобрести квартиру в доме серии II-18-12 для сдачи ее в найм, сделав там ремонт.
В связи с этим прошу совета, что купить, чтобы сдать подороже ?
Однушку площадь 35 м2 с кухней 10 м2 и комнатой 19м2 с альковым- стоимость где-то 7 млн. руб.
Двушку площадь 38 м2 с кухней 6.5 м2 и комнатами 14 м2 и 9 м2 - стоимость где-то 7.4 млн. руб.
Обе квартиры в одном и том же доме.
Для справки- имею однушку в этом доме, сдается за 38 тыс. руб. в месяц.
Возможно ли двушку в нем сдать тысяч за 45 ?
А район какой? Если возможность сделать красивую однушку, сдать ее за 45? По мне, одиночкам или парам сдавать лучше, чем семье с детьми. Тем более комнату с альковом можно зонировать, как и кухню в 10м.

красивая однушка - звучит поэтично
а это как ?
а три окна не лучше всегда для "красоты", чем два?

14.12.18, 09:37
Anonym++ писал(а):

А район какой? Если возможность сделать красивую однушку, сдать ее за 45

метро Авиамоторная улица Энергетическая. 7-8 мин. пешком от метро.
Нет смысла делать супер красивую однушку. Дом старый, 1965 кажется года.
За 45 тыс. однушка в нем не пойдет никак .

14.12.18, 09:40
Юлия Лурье писал(а):

а три окна не лучше всегда для "красоты", чем два?

Для аренды не всегда). Сдаю однушку на Кастанаевской за 60т.р, там в "типа спальне" вообще окна нет. Всегда сдается без проблем.

14.12.18, 09:55
Anonym++ писал(а):
однушку на Кастанаевской

Как "носится" такой зеркальный фартук? Давно юзаете? В Леруа покупали?

14.12.18, 11:44
Bzzz писал(а):

14.12.18, 09:55
Anonym++ писал(а):
однушку на Кастанаевской
Как "носится" такой зеркальный фартук? Давно юзаете? В Леруа покупали?

Носится прекрасно, с 2012 года сдается. Правда, квартира всегда убиралась "профессиональными" уборщицами. Где покупали не знаю, квартира у меня в управлении.