Вопрос по покупке квартиры по сертификату для молодой семьи 9 / 597

У нас с подругой ( с ребёнком)довольно серьезные отношения. Подавали вместе заявки на получение уведомлений по социальной программе покупке квартиры в новостройке, она как молодая семья не полная, я как молодой специалист. Мы оба прошли. Теперь возникает неприятная ситуация. Мы оба хотим купить общую квартиру с прецелом на будущее. Но оба не Хотим идти на риски( если я покупаю квартиру по своему сертификату, то я как собственник, если она покупает то она собственником с сыном) наступает вопрос, по какому сертификату нам купить квартиру где мы оба будем собственниками в равных долях?

17.12.18, 13:42
Уникумм писал(а):
У нас с подругой ( с ребёнком)довольно серьезные отношения.

Оформляйте отношения и покупайте по своему сертификату.
Подруга = супруга пойдет вторым собственником по умолчанию.

Уникумм

17.12.18, 13:46
Николай Тюленев писал(а):

17.12.18, 13:42
Уникумм писал(а):
У нас с подругой ( с ребёнком)довольно серьезные отношения.
Оформляйте отношения и покупайте по своему сертификату.
Подруга = супруга пойдет вторым собственником по умолчанию.

Если купим квартиру по ее сертификату, я буду не в доле, даже если мы заранее распишемся ?

17.12.18, 13:46
Николай Тюленев писал(а):

17.12.18, 13:42
Уникумм писал(а):
У нас с подругой ( с ребёнком)довольно серьезные отношения.
Оформляйте отношения и покупайте по своему сертификату.
Подруга = супруга пойдет вторым собственником по умолчанию.

По её сертификату я буду не в доле, если даже если заранее распишемся ?

17.12.18, 13:56
Уникумм писал(а):
По её сертификату я буду не в доле, если даже если заранее распишемся ?

По её сертификату в доле будет и несовершеннолетний.
Оно Вам надо?

Александр Тестянов

Какие супружеские доли по сертификату?Это что совместно нажитое?

Брачный контракт здесь поможет.

по сертификату можно купить только отдельное помещение, к которым относится жилой дом, квартира или комната в коммунальной квартире.
(про комнату надо уточнять программу по которой выдают сертификат).
ни каких долей или прочих суррогатов недвижимости...
можно купить две маленькие отдельные квартиры, потом поменят их на уже большую квартиру (продать + купить), или если по программе можно купить комнату, то приобрести по разным договорам комнаты в коммунальной квартире, которая продается целиком, но юридечески имеет несколько собственников комнат.

18.12.18, 08:05
Святослав Теплов писал(а):
по сертификату можно купить только отдельное помещение, к которым относится жилой дом, квартира или комната в коммунальной квартире.
(про комнату надо уточнять программу по которой выдают сертификат).
ни каких долей или прочих суррогатов недвижимости...
можно купить две маленькие отдельные квартиры, потом поменят их на уже большую квартиру (продать + купить), или если по программе можно купить комнату, то приобрести по разным договорам комнаты в коммунальной квартире, которая продается целиком, но юридечески имеет несколько собственников комнат.

Поддерживаю. 1 сертификат = 1 объект недвижимости. Поэтому можно купить 2 отдельных, продать и купить за наличку общий вариант.
Хотя тут надо учитывать, что если идёт оплата сертификатом, то при продаже ранее чем через 5 лет, скорее всего, будет высокий налог на доход с продажи, т.к. сертификат не будет учтён как расходы на покупку объекта недвижимости. Ну или занижать придётся стоимость продаваемого объекта...
Как вариант, можно купить 1 общий объект в ипотеку, а сертификат будет учтён как первоначальный. Второй объект купить на второй сертификат и сдавать в аренду, компенсируя ипотечные платежи.