Риэлторские услуги на 300 000 ₽ –> выплата через суд 510 125 ₽ 9 / 792

Интересное дело 2-2387/2018 рассмотрел Лефортовский районный суд Москвы.

Маслов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Резидент». Предметом соглашения являлось предоставление истцу ООО «Резидент» риэлтерских услуг по сопровождению следки купли-продажи квартиры между Масловым А.А. и Шаробаровым Д.А. В соответствии с п.3.1 соглашения истец внес в обеспечение принятых обязательств 300 000 руб. Договор купли-продажи был принят регистрирующим органом, однако регистрационные действия совершены не были в связи с наличием обременения на предмет договора.

Господин Маслов обратился в суд, потребовав 600 тысяч рублей.

Представитель ответчика ООО «Резидент» по доверенности – Гогатишвили Р.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление.

Поскольку принятые на себя обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, суд взыскивает с ООО «Резидент» в пользу Маслова А.А. денежные средства в размере 316 750 руб.

Довод представителя ответчика о том, что ООО «Резидент» действовало от имени Шаробарова Д.А. и являлось его представителем, а следовательно не состоит в договорных отношениях с истцом, суд полагает не состоятельным, поскольку указанный довод основан на неверном толковании закона. Кроме того, в подтверждение действующих правоотношений между истцом и ответчиком, ООО «Резидент» в последствии расторгло указанное соглашение от 31.01.2018г.

В соответствии со ст. 13 и 15 Закона «О защите прав потребителей» вследствие нарушения ответчиком прав истца как потребителя в пользу последнего суд взыскивает денежную компенсацию морального вреда, размер которой с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет в сумме 5 000 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от денежной суммы, присужденной судом, а именно 158 375,00 руб., исходя из следующего расчета: (316750/2).

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном размере. Исходя из категории и сложности дела, объема и размера заявленных требований, объема оказанных представителем услуг, а также продолжительности рассмотрения дела, суд считает, что разумными расходами на оплату услуг представителя будет являться сумма в размере 30 000,00 руб.

Суд решил:

исковые требования Маслова А.А. к ООО «Резидент» о расторжении соглашения, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Резидент» в пользу Маслова А.А. денежные средства в размере 316 750 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, штраф в размере 158 375 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Резидент» государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москва в размере 8 301 рубль 25 копеек.

Карточка дела 2-2387/2018: внешняя ссылка
Текст судебного акта в приложении.

Если кому-то интересно, заседание суда второй инстанции по данному делу состоится 14.01.2019 в 14:00 в зале 43 Мосгорсуда (улица Богородский Вал, дом 8). Заседание открытое, вход для зрителей свободный.

Раз ты у нас Резидент, то мы тебя отправим в Резиденцию.

Не знал Резидент, что ЕГРН запросить можно

Надо брать жирные авансы, говорили они. Надо принимать авансы на фирму, говорили они.

19.12.18, 23:14
Сергей Известков писал(а):
ООО «Резидент» действовало от имени Шаробарова Д.А. и являлось его представителем,

19.12.18, 23:14
Сергей Известков писал(а):
регистрационные действия совершены не были в связи с наличием обременения на предмет договора.

Это прелестно (С).
Берется квартира под залогом (арестом), выставляется на продажу.
Находится буратина, который помимо аванса собственнику, готов заплатить за "сопровождение" сделки представителем продавца.
С него получают большую предоплату, а дальше - как фишка ляжет.
"По предварительному сговору, группой лиц" получается ...

блатное решение, просто кто-то очень хорошо знает судью, слабая позиция для определения размера штрафа, такие цифры не привязаны ни к МРОТ, ни к ставке рефинансирования, ни к обычаям делового оборота, ни к чему, так, навеяло..ветром, видимо, надуло
в Могорсуде отменят, не засилят

Резидент хотел по быстрому денежку срубить, не фартануло.

20.12.18, 06:41
Юлия Лурье писал(а):
слабая позиция для определения размера штрафа, такие цифры не привязаны ни к МРОТ, ни к ставке рефинансирования, ни к обычаям делового оборота, ни к чему, так, навеяло..ветром, видимо, надуло

По штрафу тут как раз все понятно, по закону 50% от стоимости иска за отказ вернуть деньги по письменной претензии, и скидок тут никаких нет, привязок к МРОТ и т.д тем более. Я этот вопрос изучил, когда судился с юр. лицом.

20.12.18, 10:56
Dmitry T. писал(а):
Резидент хотел по быстрому денежку срубить, не фартануло.

Там надо было вренуть деньги, сразу же, по требованию. Жадность приводит к бедности.