Покупка двушки новостройки 52 / 3764

Добрый день, у моей безумной семейки назревает опять вопрос.
Постепенно подкрадываемся к двушке или трешке, в ипотеку, и, наверное, на этапе котлована. А вот как искать это непонятно. По вторичке циан удобен, а именно котлованы искать как?
И правильно ли я понимаю, что там какие-то изменения по экскроу, отчего все новостройки станут безопасны. Или не все?

Все,конечно,безопасны теперь.
До этого были опасны,но ждали только вашего решения,чтобы стать безопасными
Сорри за сарказм
Последнее время его мало кто стал понимать
Мне просто показалось,что вы хотите уговорить себя.
Покупайте городские истории

26.12.18, 17:01
Asia_2018 писал(а):
Добрый день, у моей безумной семейки назревает опять вопрос.
Постепенно подкрадываемся к двушке или трешке, в ипотеку, и, наверное, на этапе котлована. А вот как искать это непонятно. По вторичке циан удобен, а именно котлованы искать как?

Да нет такой единой базы которая показывала бы все котлованы.
Застройщики по разному себя ведут на начальном этапе.
Кто-то афиширует начало стройки где только возможно, а некоторые скрывают информацию до некоторой стадии.
Поэтому лучше смотреть глазами котлованы/новые площадки, правда по всей Москве это затруднительно.
Потому как на заборе застройщик размещать информацию об объекте обязан.

На ЦИАН сейчас есть фильтр по 214-ФЗ и сроку сдачи.
А вот по этапу строительства или предварительной продаже, будущим проектам как искать?
Пока просто хочется за этим сектором последить, и понять, на что обращать внимание.

26.12.18, 17:30
Asia_2018 писал(а):
На ЦИАН сейчас есть фильтр по 214-ФЗ и сроку сдачи.
А вот по этапу строительства или предварительной продаже, будущим проектам как искать?
Пока просто хочется за этим сектором последить, и понять, на что обращать внимание.

На сайте девелопера размещают информацию о проектах которые скоро будут в продаже.
Там же можно попробовать оставить заявку.
Короче в рукопашную надо искать, чтобы быть в первых рядах покупателей.
Вы же хотите быть среди первых, если я вас правильно понял.

26.12.18, 17:01
Asia_2018 писал(а):
Добрый день, у моей безумной семейки назревает опять вопрос.
Постепенно подкрадываемся к двушке или трешке, в ипотеку, и, наверное, на этапе котлована. А вот как искать это непонятно. По вторичке циан удобен, а именно котлованы искать как?
И правильно ли я понимаю, что там какие-то изменения по экскроу, отчего все новостройки станут безопасны. Или не все?

Котловины как раз более опасны - слишком их много у застройщиков, хоть и известных давно, но с большой долговой нагрузкой.
Экскроу-счета планируются только с 1 июля.
Какой район рассматриваете и почему ?

26.12.18, 17:47
Святослав Теплов писал(а):

26.12.18, 17:01
Asia_2018 писал(а):
Добрый день, у моей безумной семейки назревает опять вопрос.
Постепенно подкрадываемся к двушке или трешке, в ипотеку, и, наверное, на этапе котлована. А вот как искать это непонятно. По вторичке циан удобен, а именно котлованы искать как?
И правильно ли я понимаю, что там какие-то изменения по экскроу, отчего все новостройки станут безопасны. Или не все?
Котловины как раз более опасны - слишком их много у застройщиков, хоть и известных давно, но с большой долговой нагрузкой.
Эксроу-счета планируются только с 1 июля.
Какой район рассматриваете и почему ?

Вот я пока не понимаю, как будет развиваться город. Что где будут сносить и перезастраивать и где будут человейники, а где приятные районы.
И я бы не искала рядом с метро, но непонятно что с парковками.

Да, и с июля меня вполне устраивает.
)) Даже поздней, пока всё утрясется

Город очень большой. Нужно рассматривать конкретные районы или округа.
Сложно сказать когда "всё закончится". Или до следующего кризиса, либо до армагеддона какого нибудь...
Либо уже рассматривать построенные районы с точечной застройкой...

26.12.18, 17:52
Asia_2018 писал(а):

26.12.18, 17:47
Святослав Теплов писал(а):

26.12.18, 17:01
Asia_2018 писал(а):
Добрый день, у моей безумной семейки назревает опять вопрос.
Постепенно подкрадываемся к двушке или трешке, в ипотеку, и, наверное, на этапе котлована. А вот как искать это непонятно. По вторичке циан удобен, а именно котлованы искать как?
И правильно ли я понимаю, что там какие-то изменения по экскроу, отчего все новостройки станут безопасны. Или не все?
Котловины как раз более опасны - слишком их много у застройщиков, хоть и известных давно, но с большой долговой нагрузкой.
Эксроу-счета планируются только с 1 июля.
Какой район рассматриваете и почему ?
Вот я пока не понимаю, как будет развиваться город. Что где будут сносить и перезастраивать и где будут человейники, а где приятные районы.
И я бы не искала рядом с метро, но непонятно что с парковками.

Да, и с июля меня вполне устраивает.
)) Даже поздней, пока всё утрясется

Все та же тенденция, чем дальше от центра тем кучней человейники.
В каком бюджете будете искать? Чем выше класс дома тем больше мест в паркинге.

26.12.18, 18:10
Унесенный ветром писал(а):

26.12.18, 17:52
Asia_2018 писал(а):

26.12.18, 17:47
Святослав Теплов писал(а):

Котловины как раз более опасны - слишком их много у застройщиков, хоть и известных давно, но с большой долговой нагрузкой.
Эксроу-счета планируются только с 1 июля.
Какой район рассматриваете и почему ?
Вот я пока не понимаю, как будет развиваться город. Что где будут сносить и перезастраивать и где будут человейники, а где приятные районы.
И я бы не искала рядом с метро, но непонятно что с парковками.

Да, и с июля меня вполне устраивает.
)) Даже поздней, пока всё утрясется
Все та же тенденция, чем дальше от центра тем кучней человейники.
В каком бюджете будете искать? Чем выше класс дома тем больше мест в паркинге.

Мне ближе пролетариат (конечно, лучше бедную интеллигенцию). Во-первых я сама из нерусских и этнический бэкграунд контингента меня не волнует, во-вторых хочу УК со вменяемыми тарифами. И чтоб поменьше понтов и платы за элитный воздух.

Волнуют локация, транспортная доступность и движуха рядом (магазины, спорт, образование, досуг). Не люблю районы, отрезанные водой или ж/д, в том числе Крылатское.