регистрация самозанятым 56 / 1246

Кто нибудь уже зарегистрировался или подумывает о такой форме работы?
Могут ли агентства начать обязывать своих агентов так регистрироваться?
(как ранее ИП)
Кто нибудь из ИП планирует сегодня переходить на такую форму отчетности?

03.01.19, 12:47
Святослав Теплов писал(а):
Могут ли агентства начать обязывать своих агентов так регистрироваться?
(как ранее ИП)

Святослав, тут два момента. Во-первых (если я правильно поняла вашу мысль) тут всегда есть риск, что договор с ИП может быть квалифицирован, как трудовой с доначислением всех налогов, штрафов и пеней. А во-вторых если ИП может заключать договор с Юрлицом, то самозанятые - нет.

03.01.19, 13:05
Alonna писал(а):
А во-вторых если ИП может заключать договор с Юрлицом, то самозанятые - нет.

а что мешает? есть какие то юридические ограничения для заключения договоров для юл с самозанятыми?
или самозанятые ограничены в правах?

03.01.19, 13:11
Святослав Теплов писал(а):

03.01.19, 13:05
Alonna писал(а):
А во-вторых если ИП может заключать договор с Юрлицом, то самозанятые - нет.
а что мешает? есть какие то юридические ограничения для заключения договоров для юл с самозанятыми?
или самозанятые ограничены в правах?

Ну я не знаю, как агентства регулируют свои отношения с сотрудниками ИП и их клиентами, возможно они отличаются от других профессий. Некоторые работодатели просят своего юриста, бухгалтера оформить ИП, в дальнейшем, заключив с ним договор оказания услуг, просто самозанятость здесь не подойдет, т.к. самозанятый оказывает услуги только физлицам.
В агентствах недвижимости возможно другой порядок взаимоотношений.
Да и вообще список профессий очень ограничен, риэлторов там по-моему вообще нет.

Самозанятый может работать как с физлицом, так и с ИП и с Юрлицом. Прибыль от Физлица облагается налогом в 4%. Прибыль от ИП и Юрлица облагается налогом в 6%.
Просто по закону Самозанятыми не могут быть:

лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, за исключением лиц, оказывающих услуги по доставке товаров и приему (передаче) платежей за указанные товары (работы, услуги) в интересах других лиц

Нам, людям работающим по агентскому договору, Самозанятым стать не получится.

Вот пару статей на эту тему:
внешняя ссылка
внешняя ссылка

03.01.19, 14:56
Александр Туманин писал(а):
Самозанятый может работать как с физлицом, так и с ИП и с Юрлицом. Прибыль от Физлица облагается налогом в 4%. Прибыль от ИП и Юрлица облагается налогом в 6%.
Просто по закону Самозанятыми не могут быть:
лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, за исключением лиц, оказывающих услуги по доставке товаров и приему (передаче) платежей за указанные товары (работы, услуги) в интересах других лиц
Нам, людям работающим по агентскому договору, Самозанятым стать не получится.

Вот пару статей на эту тему:
внешняя ссылка
внешняя ссылка

почитал, не вижу ограничений для агента, если только не продавать за /от имени/ клиента недвижимость...
(суть агентского договора - пример : реализация новостроя/квартиры/нежилого помещения/земельных участков от имени ЮЛ по договору, если это будет указано в шапке дкп).
консалтинговые и рекламные услуги - всё можно... (без помощников)

А Консалтинговые услуги позволяют принимать от имени продавца аванс / задаток за квартиру?

Когда пошли все эти разговоры о законе про самозанятых, начал интересоваться. Понял что риелтор не попадает под этот закон, только ИП или ООО.
Если что нароете, пишите, будет интересно почитать.
Было бы отлично если бы риелторы попадали под этот закон.

04.01.19, 16:54
Александр Туманин писал(а):
А Консалтинговые услуги позволяют принимать от имени продавца аванс / задаток за квартиру?

Когда пошли все эти разговоры о законе про самозанятых, начал интересоваться. Понял что риелтор не попадает под этот закон, только ИП или ООО.
Если что нароете, пишите, будет интересно почитать.
Было бы отлично если бы риелторы попадали под этот закон.

зачем от его имени принимать аванс?

Я не правильно выразился. Мы составляем договор с продавцом, об оказании услуги, в нем прописывается что риелтор может принимать аванс / задаток за продаваемую квартиру. Ведь такой договор попадает под вид Агентского договора.

04.01.19, 17:07
Александр Туманин писал(а):
Я не правильно выразился. Мы составляем договор с продавцом, об оказании услуги, в нем прописывается что риелтор может принимать аванс / задаток за продаваемую квартиру. Ведь такой договор попадает под вид Агентского договора.

Александр, всё понятно - всё по гк.
Почему у вас не может принимать аванс сам собственник?