Снизятся ли цены на недорогие 1-2комнатные у метро в первой половине 2019 года в Москве? 53 / 4752

Продолжающееся падение доходов населения...
Навес предложения нового жилья в Москве и Московской области...
Обьективное снижение качества старого панельного жилья на фоне нового монолит-кирпич и как следствие смещение акцента покупателей в сторону новостроя...
Неопределенность экономической ситуации для потенциальных инвесторов, их тягостные размышления над тем, стоит ли вкладывать в бетон становятся все более явственными...
Большинство народа на каникулах, деловая активность замерла, весь январь будут по инерции гулять, страна войдет в полноценный рабочий ритм дай Бог к концу февраля...
Приведет ли это к локальному снижению цен на московской вторичке эконом и суперэконом класса в первой половине 2019 года?
Или продавцы будут упрямо стоять на своем и по возможности потихоньку повышать цены?
Даже несмотря на отсутствие ажиотажного спроса?

Цены будут повышаться.
На качественный новый продукт.
Время мухоморов-любителей секондхенда с экс-владельцами висельниками, сумасшедшими, а также видами на кладбище и соседством с моргом стремительно уходит.
Хотя энное количество любителей или равнодушных к этому параметру всегда найдется. Но лохов все меньше.
С чего им (ценам) падать?
Ещё пообсуждаем, как на продукты, лекарства и горючку цены упадут...

03.01.19, 17:13
АлексейЦентр писал(а):
Продолжающееся падение доходов населения...
Навес предложения нового жилья в Москве и Московской области...
Обьективное снижение качества старого панельного жилья на фоне нового монолит-кирпич и как следствие смещение акцента покупателей в сторону новостроя...
Неопределенность экономической ситуации для потенциальных инвесторов, их тягостные размышления над тем, стоит ли вкладывать в бетон становятся все более явственными...
Большинство народа на каникулах, деловая активность замерла, весь январь будут по инерции гулять, страна войдет в полноценный рабочий ритм дай Бог к концу февраля...
Приведет ли это к локальному снижению цен на московской вторичке эконом и суперэконом класса в первой половине 2019 года?
Или продавцы будут упрямо стоять на своем и по возможности потихоньку повышать цены?
Даже несмотря на отсутствие ажиотажного спроса?

Будут, уже видно

03.01.19, 17:34
elena1947 писал(а):
Будут, уже видно

Будут что?
Падать или стоять?

Недорогие 1-2комнатные у метро – это самый высоколиквидный фонд. Чтобы на них цены вниз пошли нужно перед этим увидеть значительное затоваривание рынка и падение цен на другие категории жилья чего не наблюдается.
Тема напоминает неудовлетворённые страдания покупателя.

Похоже, в первой половине 2019 года не увидим просадки цен в этом сегменте.
Даже в нашей эконом-панели в Очаково в 18 минутах пешком до метро за однушками очередь стоит.
В доме ни одного объявления о продаже квартир третий месяц подряд - с начала заселения не бывало такого.
Сосед, работник центрального офиса Сбера (в смысле, с доходами у него хуже не стало) передумал трешку продавать и снял объявление.
Соседи из своего и соседних домов регулярно обращаются - не надумали продавать однушку?
Иногда спрашивают о двушках. О трешках вот не припомню вопросов.
Самому интересно, по какой цене появится в рекламе первая однушка в моём доме в наступившем году. Но теперь ещё вопрос - когда же она, наконец, появится?
Снижения цен не прогнозирую. Даже не удивлюсь, если увижу в запросе-хотелке 7 млн., хотя считаю эту цену абсолютно неадекватной.
Вот 4к 100+ в панели - да, видно, как продолжают снижать продавцы.

03.01.19, 17:45
Унесенный ветром писал(а):
Тема напоминает неудовлетворённые страдания покупателя.

Ждуна в кэше.
Или в биткойне.

А почему бы ценам в рублёвом эквиваленте не снизится?
Большинство работодателей повышать заработные платы не планируют, зато планируют сокращения персонала. Цены на предметы первой необходимости заметно вырастут: ЖКХ, проезд, медицинские услуги, еда, одежда. Денег у большинства населения на накопления для крупных покупок и выплату ипотеки попросту не будет.
Вполне вероятно, что цены на квартиры эконом класса сдадут назад на те же приблизительные 10% на какие и поднялись с лета.

03.01.19, 17:37
T34RUS писал(а):

03.01.19, 17:34
elena1947 писал(а):
Будут, уже видно
Будут что?
Падать или стоять?

Стоять! И продавцы будут поднимать малёк

Все зависит от нефти, упадет до 40 долларов - и цены на недвижимость упадут, останется на уровне 50-60 долларов - и цена недвижимости особо не изменится.