Оспаривание кадастровой стоимости квартиры. 49 / 2558

Приветствую всех!
Дано: квартира в собственности от 08. 2016 года, приобреталась по ДДУ за 3,5 млн.
Кадастровая стоимость квартиры 6,3 млн, по сравнению с рыночной реально завышена более, чем на 1,5 млн.
Квартира будет продана в ближайшее время.
Собственник попадает на налог:( 6,3*0,7-3,5)*13%
Имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость квартиры?
Был ли у кого-нибудь опыт оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра или в суде? Каковы приблизительные расходы на эту операцию?

16.01.19, 06:41
AdivinanZa писал(а):
Приветствую всех!
Дано: квартира в собственности от 08. 2016 года, приобреталась по ДДУ за 3,5 млн.
Кадастровая стоимость квартиры 6,3 млн, по сравнению с рыночной реально завышена более, чем на 1,5 млн.
Квартира будет продана в ближайшее время.
Собственник попадает на налог:( 6,3*0,7-3,5)*13%
Имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость квартиры?
Был ли у кого-нибудь опыт оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра или в суде? Каковы приблизительные расходы на эту операцию?

Примерно 100000 , решение получите к ноябрю.Очередь рассмотрения этих дел фантастическая
Пробизнесоценка вроде высылала мне свой новый портфолио и там предложение вести эти дела.И конечно, есть и адвокаты-спецы.Но результат не быстрый

16.01.19, 06:45
Юлия Лурье писал(а):

16.01.19, 06:41
AdivinanZa писал(а):
Приветствую всех!
Дано: квартира в собственности от 08. 2016 года, приобреталась по ДДУ за 3,5 млн.
Кадастровая стоимость квартиры 6,3 млн, по сравнению с рыночной реально завышена более, чем на 1,5 млн.
Квартира будет продана в ближайшее время.
Собственник попадает на налог:( 6,3*0,7-3,5)*13%
Имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость квартиры?
Был ли у кого-нибудь опыт оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра или в суде? Каковы приблизительные расходы на эту операцию?
Примерно 100000 , решение получите к ноябрю.Очередь рассмотрения этих дел фантастическая
Пробизнесоценка вроде высылала мне свой новый портфолио и там предложение вести эти дела.И конечно, есть и адвокаты-спецы.Но результат не быстрый

Хотела попробовать пока без суда. Просто подать заявление и документы на комиссию в Росреестре. Оценочный альбом для такого рассмотрения стоит порядка 15 тысяч.
Вот думаю, стоит ли связываться)

16.01.19, 06:52
AdivinanZa писал(а):

16.01.19, 06:45
Юлия Лурье писал(а):

16.01.19, 06:41
AdivinanZa писал(а):
Приветствую всех!
Дано: квартира в собственности от 08. 2016 года, приобреталась по ДДУ за 3,5 млн.
Кадастровая стоимость квартиры 6,3 млн, по сравнению с рыночной реально завышена более, чем на 1,5 млн.
Квартира будет продана в ближайшее время.
Собственник попадает на налог:( 6,3*0,7-3,5)*13%
Имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость квартиры?
Был ли у кого-нибудь опыт оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра или в суде? Каковы приблизительные расходы на эту операцию?
Примерно 100000 , решение получите к ноябрю.Очередь рассмотрения этих дел фантастическая
Пробизнесоценка вроде высылала мне свой новый портфолио и там предложение вести эти дела.И конечно, есть и адвокаты-спецы.Но результат не быстрый
Хотела попробовать пока без суда. Просто подать заявление и документы на комиссию в Росреестре. Оценочный альбом для такого рассмотрения стоит порядка 15 тысяч.
Вот думаю, стоит ли связываться)

Попытка не пытка
Но логически размышляю, что если суды переполнены, что же творится с изменениями административным порядком

16.01.19, 06:52
AdivinanZa писал(а):

Хотела попробовать пока без суда. Просто подать заявление и документы на комиссию в Росреестре. Оценочный альбом для такого рассмотрения стоит порядка 15 тысяч.
Вот думаю, стоит ли связываться)

С судом или без него, изначально нужно обращаться в комиссию. Получите отказ, - обжалуете в суде.

16.01.19, 07:26
Виктория Парфёнова писал(а):

16.01.19, 06:52
AdivinanZa писал(а):

Хотела попробовать пока без суда. Просто подать заявление и документы на комиссию в Росреестре. Оценочный альбом для такого рассмотрения стоит порядка 15 тысяч.
Вот думаю, стоит ли связываться)
С судом или без него, изначально нужно обращаться в комиссию. Получите отказ, - обжалуете в суде.

Можно и сразу в суд)

Цель какой налог снизить- на имущество или ндфл?

16.01.19, 13:13
Ирина Сорокина писал(а):
Цель какой налог снизить- на имущество или ндфл?

Ндфл

AdivinanZa,
С Пробизнесоценкой не связывайтесь в любом случае. Пробовала оценить через них акции - ценник выкатили 100000)), в другом месте оценили за 14500.

В прошлом году была переоценка объектов, которая должна вступить в силу в этом году, только не разбирался, с 1 января этого года или после апреля. Несогласные могли опротестовать, вроде но ноября 2018, но там было сказано, что в принципе заявки будут приниматься и после, я так и не понял, в чем разница была, если подавать до конца ноября. Посмотрите, может поможет вам, и у вашего объекта уже новая кадастровая стоимость.
С поста №305 и вниз
внешняя ссылка

Вот тут промежуточные отчеты: внешняя ссылка