Доля повисла в воздухе 21 / 932

[Nidjusan]

Здравствуйте!

Сложилась такая ситуация: в 1995 году семьей из трех человек (я, отец и мать) была куплена квартира и оформлена на двух собственников - 1/2 моя и 1/2 отца. В 2004 году родители развелись и мать отсудила у отца 1/4 от его доли, т.к. квартира покупалась в браке. Она внесла изменения в реестр и все документы оформила. Вскоре отец оспорил решение суда и выиграл, таким образом вернул обратно 1/4 себе, доказав, что купил за собственные средства, но то ли не внес в реестр, то ли не оформил документы, непонятно. В общем на сегодняшний момент в выписке ЕГРН указано два собственника: 1/2 - мои и 1/4 - матери. Я хочу продать свою долю, но не могу, так как не знаю кому принадлежит еще 1/4 и кого нужно уведомлять о продаже.

Является ли отец на самом деле собственником 1/2, если в выписке о нем ни слова, а 1/4 как бы в воздухе. Помогите пожалуйста разобраться как правильно продать свою 1/2

[Антипов Александр]

Решение суда

Я хочу продать свою долю

Кому именно хотите продать: отцу, матери, или на сторону? Если на сторону, есть ли уже покупатель?

Является ли отец на самом деле собственником 1/2, если в выписке о нем ни слова, а 1/4 как бы в воздухе

Нужно смотреть решение суда, и кадастровый номер объекта. Так же непонятно, что за выписку, когда, и где вы заказывали, может есть сведения уже.

Помогите пожалуйста разобраться как правильно продать свою 1/2

Правильно будет разобраться в документах, их необходимо как минимум видеть, дальше по ситуации. Предполагаю, что отец мог после решения суда не регистрировать его, но странно тогда то, что и на мать нет сведений об 1/4 доли, она же, с ваших слов, регистрировала решение суда.
Если отец не регистрировал, то его заставить никто не может, в таком случае либо продавать дарением (что маловероятно купят на стороне), либо искать пути через суд.

[Nidjusan]

Кому именно хотите продать: отцу, матери, или на сторону? Если на сторону, есть ли уже покупатель?

На сторону, родственники отказались от покупки. Собственно хотел пойти к нотариусу, делать уведомление о продаже, и столкнулся с тем что непонятно кого уведомлять. Покупатель есть пока только на словах

Нужно смотреть решение суда, и кадастровый номер объекта. Так же непонятно, что за выписку, когда, и где вы заказывали, может есть сведения уже.

На сайте росеестра "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Получил вот буквально вчера. Кадастровый номер 77:03:0006010:3026

и на мать нет сведений об 1/4 доли, она же, с ваших слов, регистрировала решение суда.

На неё как раз сведенья есть, это видно на скрине, который я приложил

[чао]

Nidjusan,
А с отцом поговорить можно? У него узнать как дело было?
Судя по всему, он просто не регистрировал решение суда. Берите выписку из ДМЖ, или где происходила регистрация, посмотрите в своем договоре, кто его зарегистрировал, как этот орган назывался в то время.

[Nidjusan]

посмотрите в своем договоре, кто его зарегистрировал, как этот орган назывался в то время.

В договоре купли-продажи?

[АЗ777]

Я хочу продать свою долю, но не могу, так как не знаю кому принадлежит еще 1/4 и кого нужно уведомлять о продаже.

Можно еще получить единый жилищный документ, посмотреть список владельцев права и размеры долей.

[Olga Tar]

посмотрите в своем договоре, кто его зарегистрировал, как этот орган назывался в то время.

В договоре купли-продажи?

В свидетельстве.

[Olga Tar]

Я хочу продать свою долю, но не могу, так как не знаю кому принадлежит еще 1/4 и кого нужно уведомлять о продаже.

Можно еще получить единый жилищный документ, посмотреть список владельцев права и размеры долей.

ЕЖД это документ бухгалтерии. Что принесут собственники, то и впишут. Не принесут, не впишут.
В данном случае ни об чём.

[АЗ777]

Nidjusan
Тем не менее, возьмите ЕЖД. Вам надо собрать полную информацию.

[Olga Tar]

Nidjusan
Тем не менее, возьмите ЕЖД. Вам надо собрать полную информацию.

Нужны первоисточники, решение суда мамы, решение суда папы (если оно вообще имеется).