Прошу оценить адекватность цены дома в Полянка-Лапшинка ДНТ 43 / 1476

Уважаемые риэлторы, посматриваю дома около Москвы.
Кое чего просмотрел, заинтересовало вот такое объявление

внешняя ссылка

Как на ваш взгляд, адекватна ли сегодняшнему рынку цена?
Сам дом в нормальном состоянии, недостатки есть (на мой взгляд) :

1. Отсутствие сан.узла на 2 этаже
2. Вагонка в отделке (этот желтый цвет на мелкой вагонке делает всё похожим на баню)
3. Лестница на 2 этаж крутовата для пожилых, но мне пока норм.
4. Есть недостатки в цокольном этаже
5. Трещина в стенке гаража.

В объявлении, конечно, всё приукрашено. Реально 2 этажа+цоколь. Ну и чердак позиционируется как этаж (типа можно сделать жилое помещение).
Гараж (он же сарай) с трещиной в стене.

На мой взгляд, цена несколько завышена (миллиона на полтора в лучшем случае).

Как считаете, это я нахожусь в радужных снах или владельцы?

Vasilevs,
Понятно, что 15 млн. куда приятней...
Мне то же не нравится отделка деревом...

Ужасное строение, видно что все делалось на глазок, без какой-либо технической документации и расчетов.. Все самое дешевое.. Как это вообще можно захотеть купить? ТС, за 16 миллионами лучше поискать недостроенную коробку с окнами и крышей и сделать все самому... То что в этом объявлении- треш полный, даже если бы он стоил 10 млн..
В конце концов, что вам мешает купить участок в правильном месте и поставить дом из клеёного бруса, если не хотите морочится с долгим и более дешевым строительством? С вашим бюджетом по загородке есть куча интересных вариантов...

21.01.19, 15:42
Vasilevs писал(а):
Уважаемые риэлторы, посматриваю дома около Москвы.
Кое чего просмотрел, заинтересовало вот такое объявление

внешняя ссылка

Как на ваш взгляд, адекватна ли сегодняшнему рынку цена?
Сам дом в нормальном состоянии, недостатки есть (на мой взгляд) :

1. Отсутствие сан.узла на 2 этаже
2. Вагонка в отделке (этот желтый цвет на мелкой вагонке делает всё похожим на баню)
3. Лестница на 2 этаж крутовата для пожилых, но мне пока норм.
4. Есть недостатки в цокольном этаже
5. Трещина в стенке гаража.

В объявлении, конечно, всё приукрашено. Реально 2 этажа+цоколь. Ну и чердак позиционируется как этаж (типа можно сделать жилое помещение).
Гараж (он же сарай) с трещиной в стене.

На мой взгляд, цена несколько завышена (миллиона на полтора в лучшем случае).

Как считаете, это я нахожусь в радужных снах или владельцы?

У меня есть лучше и дешевле на 3 млн
Где вы всю эту пену собираете..

Там не будет дешево.
Нормальная цена для тех мест.

21.01.19, 16:18
Людмила Воронина писал(а):
Там не будет дешево.
Нормальная цена для тех мест.

За сарай?

21.01.19, 16:20
Юлия Лурье писал(а):

21.01.19, 16:18
Людмила Воронина писал(а):
Там не будет дешево.
Нормальная цена для тех мест.
За сарай?

Да.
Потому люди предпочитают покупать участки.
Место там хорошее.

Там участок 7 соток. Очень маленький.

21.01.19, 16:20
Людмила Воронина писал(а):
Место там хорошее.

Самолётики летают. Взлёт-посадка.

21.01.19, 16:37
чао писал(а):
Там участок 7 соток. Очень маленький

Не то слово.
И ДНП, а не ИЖС.

21.01.19, 16:40
Olga Tar писал(а):
Самолётики летают. Взлёт-посадка.

А в перспективе - весь этот район застроят многоквартирниками. Не будет такого, чтоб под боком у аэропорта и Москвы процветали какие-то единоличники на 6 сотках.