Объявления собственников. К чему это привело 332 / 11267

Людмила Воронина

Надо найти квартиру в Люблино. Разорванная альтернатива. Сижу весь день на прозвоне. А аванс могу внести максимум на 3 недели. Казалось бы, приличный срок для выхода на сделку однушки, идущей на расширение.
Объявления собственников объединяет одна черта :
Люди НЕ МОГУТ выйти на сделку. Не могут продать.
По причине того, что не понимают, что никто их не будет ждать 2-4 месяца. Неодобренные ипотеки для расширения , невнятные пожелания, непонимание куда ехать и что покупать.
Неготовность к сделке , иными словами.
Пара примеров :
внешняя ссылка
Объект, по сути, не продается. Человеку невдомек, что 1-комнатные уходят с рынка быстро. Он пару месяцев "промурыжит" , а потом вернет аванс. Риэлтора у него нет, что покупать взамен не знает , аванс хочет месяца на 3.
внешняя ссылка
Аналогично. Милый молодой человек хочет аванс до 15 марта минимум. Так как ждет, когда некий продавец альтернативы из ЖК Тушино 2018 получит собственность. Ипотека неодобрена. Когда у продавца альтернативы будет пресловутая собственность- то же неизвестно. Зачем писать стандартное "Альтернатива подобрана , быстрый выход на сделку" ??
Таких абсолютно неподготовленных людей на ЦИАН сотни.
Вот и имеем засорение прекрасного некогда ЦИАН вот этим мусором.

Купить - НЕЧЕГО. Либо завышенные цены, либо мусор в виде дублей собов от этажей, сенчури, геометрии и прочих мелких АН. со стандартным "150 000 рублей "сверху" и стажером безмозглым на проводе , либо сср в полном неадеквате. ОТдельной строкой объявления шаромыжников, которые не знают ничего о квартире, которую продают якобы и не могут дозвониться собственнику никак.

Как будто от "агентов" такого мусора меньше. Ничего не изменилось

сср кому надо были там и раньше, и агенты с невменяемыми вариантами, так и висят по 2 года в продаже

Fontanera,

Были. НО не в таком большом количестве. Среди мусора объявления здравых риэлторов с эксами еще поискать...

впаривать "продвижения и топ-3" свои....
Типа, платине сумасшедшие деньги "коллеги". - это ЦИАН всегда готов...
Наши предложения избавить ЦИАН от собов не нашли понимания ))
В итоге количество нереалистичных альтернатив , непродаваемых объектов и неадекватных людей превышает там все допустимые пределы.

25.01.19, 20:31
Людмила Воронина писал(а):
Наши предложения избавить ЦИАН от собов не нашли понимания ))

Хотя это усложняет не только работу риелторов, но и жизнь ни в чём неповинных покупателей-ССРов...

25.01.19, 20:31
Людмила Воронина писал(а):
В итоге количество нереалистичных альтернатив , непродаваемых объектов и неадекватных людей превышает там все допустимые пределы.

Ну чем больше мусора в базе, тем быстрее покупатель обратиться к риелтору за подбором. Ну а уж опытному риелтору отделить зерна от плевел не составит труда.

GreetS

25.01.19, 20:21
Людмила Воронина писал(а):
Купить - НЕЧЕГО. Либо завышенные цены, либо мусор в виде дублей собов от этажей, сенчури, геометрии и прочих мелких АН. со стандартным "150 000 рублей "сверху" и стажером безмозглым на проводе , либо сср в полном неадеквате. ОТдельной строкой объявления шаромыжников, которые не знают ничего о квартире, которую продают якобы и не могут дозвониться собственнику никак.

Людмила, вот вы прозвонили однушки в Люблино , думаю довольно тщательно. Неужели там нет в продаже подходящих вам 1 к.кв с прямой (свободной) продажей? Неужели никто не выходит в деньги? Или такие все же есть, но дороже, за пределами вашей ценовой планки?

25.01.19, 20:21
Людмила Воронина писал(а):
Надо найти квартиру в Люблино. Купить - НЕЧЕГО.

Это до какой цены в Люблино однушку в современном доме сейчас невозможно купить?

Ой , ну найду , конечно. .даже уже нашла !
У одних из моих любимых контрагентов МИЭЛЬ Академическое!
Если клиентку устроит - моим контрагентом будет бывший врач/психиатр!

А продавец - вредный дед 70 лет от роду!
Зато хоть куплю благополучно.

Людмила Воронина

Ирина Брагова,
Ей метраж нужен от 40 метров и планировка с гардеробной.
П44Т не подходят (мелкие) , только башни.
А в старых домах я им вообще не покупаю никому...так как неликвид и дрянь это.
Ценник же от 8-ми миллионов за Люблино - это ценник более престижного района. Зачем там нужна столь дорого квартира? Есть места много лучше.
Потому в районе 7 млн.