Нужен совет (квартира 50+м2 в МСК) 23 / 1274
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
30 янв. 2019
Уважаемые форумчане, нужен совет.
Имеется:
2-шка (5 км от МКАД Видное) - 43м2 - 1976г - панелька - оценочная стоимость 4 млн. Проживаем здесь ( я + жена + ребенок (6 лет))
Ребенок ходит в сад.
1-шка (25км от МКАД Климовск) - 40м2 - 2014г - монолит, сделан евроремонт для себя!! - оценочная стоимость 4 млн.
Цель:
Хотелось бы осуществить покупку квартиры в МСК - 50+м2, (предпочтительно новостройка (рассматриваем р-ны: Останкинский, Нагатино-Садовники, Бутырский, Хорошевский). Срок покупки: не позднее начала 2023г.
Собственно говоря варианты:
1) Продать 2-шку, переехать в однушку + накопить 3-4 млн (2-3 года) + взять небольшой кредит --> взять МСК
2) Продать 1-шку + накопить 3-4 млн (2-3 года) + взять небольшой кредит --> взять МСК
3) Продать 2-шку (переехать в однушку) + взять ипотеку --> взять МСК
4) Продать 2-шку, взять ипотеку + продать 1-шку (погасить почти полностью ипотеку) --> взять МСК (быстрее 2023г)
5) Продать 1-шку, взять ипотеку + продать 2-шку (погасить почти полностью ипотеку) --> взять МСК (быстрее 2023г)
P.S. Думаем не будет ли ошибкой превращать обе квартиры в одну и может оставить себе одну из квартир (предпочтительно Климовск), так как ребенок вырастет и мы сможем тогда жить отдельно.
Жду Ваших советов.
Имеется:
2-шка (5 км от МКАД Видное) - 43м2 - 1976г - панелька - оценочная стоимость 4 млн. Проживаем здесь ( я + жена + ребенок (6 лет))
Ребенок ходит в сад.
1-шка (25км от МКАД Климовск) - 40м2 - 2014г - монолит, сделан евроремонт для себя!! - оценочная стоимость 4 млн.
Цель:
Хотелось бы осуществить покупку квартиры в МСК - 50+м2, (предпочтительно новостройка (рассматриваем р-ны: Останкинский, Нагатино-Садовники, Бутырский, Хорошевский). Срок покупки: не позднее начала 2023г.
Собственно говоря варианты:
1) Продать 2-шку, переехать в однушку + накопить 3-4 млн (2-3 года) + взять небольшой кредит --> взять МСК
2) Продать 1-шку + накопить 3-4 млн (2-3 года) + взять небольшой кредит --> взять МСК
3) Продать 2-шку (переехать в однушку) + взять ипотеку --> взять МСК
4) Продать 2-шку, взять ипотеку + продать 1-шку (погасить почти полностью ипотеку) --> взять МСК (быстрее 2023г)
5) Продать 1-шку, взять ипотеку + продать 2-шку (погасить почти полностью ипотеку) --> взять МСК (быстрее 2023г)
P.S. Думаем не будет ли ошибкой превращать обе квартиры в одну и может оставить себе одну из квартир (предпочтительно Климовск), так как ребенок вырастет и мы сможем тогда жить отдельно.
Жду Ваших советов.
30 янв. 2019
Сперва накопить 3-4 млн.
★★★★★
30 янв. 2019
Если у вас с женой руки растут из правильного места, то пока ребенок вырастит из дет.сада, еще будет время накопить на еще одну квартиру.30.01.19, 20:16ReaList1980 писал(а):Уважаемые форумчане, нужен совет.
Имеется:
2-шка (5 км от МКАД Видное) - 43м2 - 1976г - панелька - оценочная стоимость 4 млн. Проживаем здесь ( я + жена + ребенок (6 лет))
Ребенок ходит в сад.
1-шка (25км от МКАД Климовск) - 40м2 - 2014г - монолит, сделан евроремонт для себя!! - оценочная стоимость 4 млн.
Цель:
Хотелось бы осуществить покупку квартиры в МСК - 50+м2, (предпочтительно новостройка (рассматриваем р-ны: Останкинский, Нагатино-Садовники, Бутырский, Хорошевский). Срок покупки: не позднее начала 2023г.
Собственно говоря варианты:
1) Продать 2-шку, переехать в однушку + накопить 3-4 млн (2-3 года) + взять небольшой кредит --> взять МСК
2) Продать 1-шку + накопить 3-4 млн (2-3 года) + взять небольшой кредит --> взять МСК
3) Продать 2-шку (переехать в однушку) + взять ипотеку --> взять МСК
4) Продать 2-шку, взять ипотеку + продать 1-шку (погасить почти полностью ипотеку) --> взять МСК (быстрее 2023г)
5) Продать 1-шку, взять ипотеку + продать 2-шку (погасить почти полностью ипотеку) --> взять МСК (быстрее 2023г)
P.S. Думаем не будет ли ошибкой превращать обе квартиры в одну и может оставить себе одну из квартир (предпочтительно Климовск), так как ребенок вырастет и мы сможем тогда жить отдельно.
Жду Ваших советов.
Так что живите сейчас в двушке, которую купите, в МСК, продав две старые в МО, а через *надцать лет видно будет, нужно ли детям отдельное жилье.
30 янв. 2019
Продать обе, купить в Москве. Накопить на первый взнос, купить в Москве однушку в ипотеку с платежом = арендной плате, сдать её. Когда ребёнок вырастет - отдать ему или же использовать как добавку к пенсии, по ситуации.
30 янв. 2019
Что это за двушка будет за 7,5-8 млн в Москве?
В какие районы и метры попадает данный ценник? Чтобы в ремонт еще не 1,5-2 ляма.
Для меня этот вопрос актуален тоже.
★★★★★
30 янв. 2019
отличная двушка в пределах ТТК и чуть далее, в черте Москвы, около метро и хороших школ, в 30-40 мин транспортом от центра, театров, музеев, событий, ивентов
50 квм, от силы 55
50 квм, от силы 55
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
30 янв. 2019
5-этажный кирпич или панель? в пределах 8, без убитого в хлам состояния?
★★★★★
30 янв. 2019
панель скорее чем кирпич30.01.19, 21:34T34RUS писал(а):5-этажный кирпич или панель? в пределах 8, без убитого в хлам состояния?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
30 янв. 2019
Мне кажется что в пределах Третьего Транспортного Кольца даже в 5-этажке не будет до 8 млн. А если и будет то это около 38м2 двушки и то...
★★★★★
30 янв. 2019
Это понятно ) в них упираемся. Вопрос и состоит в том, стоит ли перевести одну из квартир в деньги, на 2-3 года для получения доп.прибыли
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
