Залог квартиры при аренде предложили заменить страховым полисом. 87 / 1555
06 фев. 2019
Залог квартиры при аренде предложили заменить страховым полисом.
Залог за последний месяц проживания часто является барьером для широкой аудитории квартиросъемщиков и полностью не защищает имущество собственника, считают страховщики
Нанимателям жилья предложили вместо залога за аренду квартиры страховой полис, который должен защитить имущество собственника от рисков, связанных со сдачей жилья внаем. Такой продукт разработали «ПИК-Аренда» и «АльфаСтрахование», сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
Дорогостоящий залог за последний месяц проживания (так называемый страховой депозит), по оценке «ПИК-Аренды», является одним из наиболее значимых барьеров для большинства арендаторов жилья.
При этом залог не гарантирует полного покрытия расходов в случае возникновения бытовых конфликтов, порчи имущества, отделки квартиры, а также внезапного съезда жильца или задержки арендной платы, отмечается в совместном пресс-релизе. До 25% залогов не возвращается арендаторам по окончании срока действия договора без объективной причины.
Сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье сдается около 700 тыс. квартир со средней арендной ставкой 38,5 тыс. руб. в месяц. Только в столичном регионе заморожено в залогах 27 млрд руб., из которых 6,7 млрд руб. владельцы жилья не вернут квартиросъемщикам.
По оценке страховщика, стоимость такого полиса может составить от 0,6 тыс. до 2,3 тыс. руб. в месяц. Оплачивать его можно ежемесячно или полностью. Таким образом, годовая страховка для арендатора обойдется от 7,9 тыс. до 27,6 тыс. руб. Сумма страхового покрытия начинается от 1 млн руб., что значительно превышает сумму среднего залога, говорится в пресс-релизе.
Комментарий риелтора: «Подойдет только тем, кто сдает квартиру официально»
Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России:
— Этот новый продукт подойдет только тем, кто сдает квартиру официально. Договор аренды заключается с пониманием того, что данный документ может быть предоставлен третьим лицам и согласован со страховщиком, от которых в свою очередь хотелось бы получить условия для этих договоров, понятные обеим сторонам и регулирующие новый продукт.
Сегодня на рынке аренды жилья страховой депозит — это эффективный и действенный механизм, который работает. Для того чтобы новый продукт был востребован, необходимо, чтобы он как минимум не уступал в эффективности страховому депозиту, а желательно даже превосходил его.
Девелоперская группа ПИК летом прошлого года запустила сервис по аренде недвижимости в Москве, который предоставляет услуги по сопровождению сделки до и после заселения жильцов.
https://news.ners.ru/zalog-kvartiry-pri ... lisom.html
Залог за последний месяц проживания часто является барьером для широкой аудитории квартиросъемщиков и полностью не защищает имущество собственника, считают страховщики
Нанимателям жилья предложили вместо залога за аренду квартиры страховой полис, который должен защитить имущество собственника от рисков, связанных со сдачей жилья внаем. Такой продукт разработали «ПИК-Аренда» и «АльфаСтрахование», сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
Дорогостоящий залог за последний месяц проживания (так называемый страховой депозит), по оценке «ПИК-Аренды», является одним из наиболее значимых барьеров для большинства арендаторов жилья.
При этом залог не гарантирует полного покрытия расходов в случае возникновения бытовых конфликтов, порчи имущества, отделки квартиры, а также внезапного съезда жильца или задержки арендной платы, отмечается в совместном пресс-релизе. До 25% залогов не возвращается арендаторам по окончании срока действия договора без объективной причины.
Сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье сдается около 700 тыс. квартир со средней арендной ставкой 38,5 тыс. руб. в месяц. Только в столичном регионе заморожено в залогах 27 млрд руб., из которых 6,7 млрд руб. владельцы жилья не вернут квартиросъемщикам.
По оценке страховщика, стоимость такого полиса может составить от 0,6 тыс. до 2,3 тыс. руб. в месяц. Оплачивать его можно ежемесячно или полностью. Таким образом, годовая страховка для арендатора обойдется от 7,9 тыс. до 27,6 тыс. руб. Сумма страхового покрытия начинается от 1 млн руб., что значительно превышает сумму среднего залога, говорится в пресс-релизе.
Комментарий риелтора: «Подойдет только тем, кто сдает квартиру официально»
Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России:
— Этот новый продукт подойдет только тем, кто сдает квартиру официально. Договор аренды заключается с пониманием того, что данный документ может быть предоставлен третьим лицам и согласован со страховщиком, от которых в свою очередь хотелось бы получить условия для этих договоров, понятные обеим сторонам и регулирующие новый продукт.
Сегодня на рынке аренды жилья страховой депозит — это эффективный и действенный механизм, который работает. Для того чтобы новый продукт был востребован, необходимо, чтобы он как минимум не уступал в эффективности страховому депозиту, а желательно даже превосходил его.
Девелоперская группа ПИК летом прошлого года запустила сервис по аренде недвижимости в Москве, который предоставляет услуги по сопровождению сделки до и после заселения жильцов.
https://news.ners.ru/zalog-kvartiry-pri ... lisom.html
Я не риэлтор и не юрист.
06 фев. 2019
Не сработает. Наймодателю проще удержать ущерб из залога, чем доказывать его страховой. А от серьёзных повреждений можно застраховаться дополнительно к залогу.
06 фев. 2019
Не приживется...
06 фев. 2019
Вчера получил в личку от Ильи тоже самое. Поживем-увидим. Но в реальные деньги собственнику гораздо проще верить. И наниматель не переплачивает.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
06 фев. 2019
Не приживется среди частных лиц. На обычном, "нормальном" рынке аренды.06.02.19, 11:27Шляпа писал(а):подойдет только тем, кто сдает квартиру официально. Договор аренды заключается с пониманием того, что данный документ может быть предоставлен третьим лицам и согласован со страховщиком
А если какое юр.лицо сдает 50 с лишним апартаментов - очень может быть.
Даешь победу!
06 фев. 2019
Отсутствие необходимой суммы денег для аренды квартиры говорит, на мой взгляд, о неплатежеспособности нанимателя. Любой сбой в выплате зарплаты может повлечь за собой задержку оплаты найма.06.02.19, 11:27Шляпа писал(а):Дорогостоящий залог за последний месяц проживания (так называемый страховой депозит), по оценке «ПИК-Аренды», является одним из наиболее значимых барьеров для большинства арендаторов жилья.
06 фев. 2019
Страховку еще получить надо будет, если бы все было просто, заявил и получил.06.02.19, 11:27Шляпа писал(а):По оценке страховщика, стоимость такого полиса может составить от 0,6 тыс. до 2,3 тыс. руб. в месяц. Оплачивать его можно ежемесячно или полностью. Таким образом, годовая страховка для арендатора обойдется от 7,9 тыс. до 27,6 тыс. руб. Сумма страхового покрытия начинается от 1 млн руб., что значительно превышает сумму среднего залога, говорится в пресс-релизе.
Да и отдавать от 7.9 до 27.6 в год немногие захотят, чего уж говорить об экономе.
Лет 5 живешь, страховка более 120 000 выйдет.
06 фев. 2019
Призывают сдавать квартиры без залога, и чтобы оплачивали наверное за каждую неделю по чуть-чуть. Типа как парковку или пополнение мобильного телефона.06.02.19, 11:27Шляпа писал(а):Залог за последний месяц проживания часто является барьером для широкой аудитории квартиросъемщиков
Даешь победу!
06 фев. 2019
А тут сразу юристы нарисуются со своими услугами в помощи по получении страховки.06.02.19, 12:06Антон Смолев писал(а):Страховку еще получить надо будет, если бы все было просто, заявил и получил
Услуга юриста будет сопоставима с суммой выплат.
Но, главное, чтобы колесо жизни вертелось... чтобы всем на хлеб хватало.
Даешь победу!
06 фев. 2019
Плюсы обеспечительного платежа в том, что в случае ненаступления обстоятельств для которых он вносился, он идет зачетом в счет оплаты последнего месяца проживания. А вот страховую премию никто не вернет.
Называйте обеспечительный платеж правильно.
Называйте обеспечительный платеж правильно.
Я не объясняю по-житейски, я объясняю по закону.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 18 гостей
