Трешка в ЮЗАО, ЗАО, САО от 85м2: ищу подходящий вариант 128 / 4113

Друзья, добрый день.
Я уже публиковал тему со сравнением двух квартир, по результатам которой сделал вывод, что выбрал не лучшие варианты.
viewtopic.php?f=4&t=59683&start=40

Поскольку хочу еще раз послушать ваши мнения, выношу в отдельную тему.
Требования:
-3 или 4 комнаты
-площадь: 83-85м2 и более
-последний этаж
-кирпич/монолит/сталинки
-не выходит на проезжую часть
-метро в пределах 10-15 мин ходьбы
-нету ТЭЦ/МСЗ рядом
-относительная ликвидность (через пару лет не исключен переезд)

Округа: предпочтительно - ЮЗАО, ЗАО, возможно - СЗАО. Все остальные округа - при наличии совсем интересных вариантов.
Бюджет: 20 млн без ремонта, 23-24 за вариант "заезжай и живи".

Буду благодарен за отсутствие спам-сообщений а-ля "что думает ваш риэлтор", "вы не знаете Москвы" и пр. Если за эти деньги много хочу, будет достаточно констатации факта и указания, сколько потенциально стоит желаемый вариант или чем придется пожертвовать при сохранении бюджета. С сопровождающим сделку определюсь позже, когда найду варианты.

Спасибо.

Лучшие квартиры все равно без риэлтора не найдете
Публикуй не публикуй..

10.02.19, 15:05
howto писал(а):
Бюджет: 20 млн без ремонта, 23-24 за вариант "заезжай и живи"

Любой риэлтор - кроме самых топовых, которые привыкли иметь дело с крутыми клиентами - будет в легком шоке от таких сумм. Сразу мысль - "А такие деньги у вас действительно есть? Или вы нас разыгрываете?"

То что стоит 20 под ремонт не отдадут за 24 в состоянии заезжай и живи
За эти 4 придётся делать ремонт самостоятельно и целый год общаться с неприятными людьми)))

Если подойдёт не последний этаж, пишите в лс

10.02.19, 15:27
Юлия Лурье писал(а):
Лучшие квартиры все равно без риэлтора не найдете

Почему, если покупатель будет знать желаемый дом (а в некоторых случаях и подъезд), где он хотел бы приобрести квартиру?

10.02.19, 15:05
howto писал(а):
сталинки

Самый реальный вариант

Но он не бьется с этой хотелкой:

10.02.19, 15:05
howto писал(а):
-относительная ликвидность (через пару лет не исключен переезд)

Вам хватает денег на нормальную и ликвидную квартиру, только в незавершённой новостройке.

10.02.19, 16:17
BBF писал(а):

10.02.19, 15:27
Юлия Лурье писал(а):
Лучшие квартиры все равно без риэлтора не найдете
Почему, если покупатель будет знать желаемый дом (а в некоторых случаях и подъезд), где он хотел бы приобрести квартиру?

Кушать хочет.

Но люди не дураки, видят что на форуме только сср действительно хорошо решают свои вопросы.

10.02.19, 16:17
BBF писал(а):

10.02.19, 15:27
Юлия Лурье писал(а):
Лучшие квартиры все равно без риэлтора не найдете
Почему, если покупатель будет знать желаемый дом (а в некоторых случаях и подъезд), где он хотел бы приобрести квартиру?

Осталось только узнать..
Это ж так легко

10.02.19, 16:24
Дмитрий Ждун писал(а):

10.02.19, 16:17
BBF писал(а):

10.02.19, 15:27
Юлия Лурье писал(а):
Лучшие квартиры все равно без риэлтора не найдете
Почему, если покупатель будет знать желаемый дом (а в некоторых случаях и подъезд), где он хотел бы приобрести квартиру?
Кушать хочет.

Очень хочет.
Поэтому вместо "без риэлтора не найдете" читать - "без меня не найдете". )

В профессии идёт жёсткий отбор.

Пользоваться цианом люди и сами научились.

До 2011 без риелторов было не купить, так как риелторы работали только с риелторами, а 80% продавцов были с риелторами.

Сейчас при засилии сср невозможно монополизировать рынок.

Те риелторы, которые только и умеют пользоваться виннером идут сначала из инкома в простор или этажи, а потом уже на улицу!

Естественный отбор!