Деление квартиры на студии для сдачи 41 / 7722

[Retrest]

Насколько вообще рабочая модель?

То есть брать без ремонта условно 3х комнатную, делить ее на 4 студии и сдавать постоянно.

Можно ли это делать не на 1,2 этажах (2ой если не жилой). Какие подводные камни. Очень буду благодарен за опыт и информацию.

[Александр Сидоркин]

Насколько вообще рабочая модель?

То есть брать без ремонта условно 3х комнатную, делить ее на 4 студии и сдавать постоянно.

Можно ли это делать не на 1,2 этажах (2ой если не жилой). Какие подводные камни. Очень буду благодарен за опыт и информацию.

сейчас активно переделывают трехкомнатные на первых этажах под продажу на студии. на верхних этажах это технически сложнее сделать.

[Унесенный ветром]

Насколько вообще рабочая модель?
То есть брать без ремонта условно 3х комнатную, делить ее на 4 студии и сдавать постоянно.
Можно ли это делать не на 1,2 этажах (2ой если не жилой). Какие подводные камни. Очень буду благодарен за опыт и информацию.

Студии предполагают полную автономность, со своим санузлом и кухней, что реализовать невозможно над жилыми помещениями. Минимальная площадь комнат/кухни должна быть хотя бы 17-18 м2, что не бывает во всех помещениях 3ки эконом класса. Нерабочая модель, имхо.

[Николай Тарновский]

Нерабочая модель, имхо.

И у тех, кто купит такие "студии" будут весьма большие проблемы.

[Алексай]

Нерабочая модель, имхо.

И у тех, кто купит такие "студии" будут весьма большие проблемы.

Они не для продажи же.

[Унесенный ветром]

Нерабочая модель, имхо.

И у тех, кто купит такие "студии" будут весьма большие проблемы.

Под сдачу планировал 3ку ТС, увеличить отдачу с аренды хочет.
Разделить на 4ре квартиры 3ку устанешь.

[Алексай]

Насколько вообще рабочая модель?
То есть брать без ремонта условно 3х комнатную, делить ее на 4 студии и сдавать постоянно.
Можно ли это делать не на 1,2 этажах (2ой если не жилой). Какие подводные камни. Очень буду благодарен за опыт и информацию.

Студии предполагают полную автономность, со своим санузлом и кухней, что реализовать невозможно над жилыми помещениями. Минимальная площадь комнат/кухни должна быть хотя бы 17-18 м2, что не бывает во всех помещениях 3ки эконом класса. Нерабочая модель, имхо.

При каком метраже вы считаете это исполнимым?

[Унесенный ветром]

Насколько вообще рабочая модель?
То есть брать без ремонта условно 3х комнатную, делить ее на 4 студии и сдавать постоянно.
Можно ли это делать не на 1,2 этажах (2ой если не жилой). Какие подводные камни. Очень буду благодарен за опыт и информацию.

Студии предполагают полную автономность, со своим санузлом и кухней, что реализовать невозможно над жилыми помещениями. Минимальная площадь комнат/кухни должна быть хотя бы 17-18 м2, что не бывает во всех помещениях 3ки эконом класса. Нерабочая модель, имхо.

При каком метраже вы считаете это исполнимым?

Я видел самые маленькие студии (16м2) в Клеверлэнде, апартаменты.
Но там форма помещений сильно вытянута примерно в соотношении 1:3.
В помещении близком к квадрату затруднительно будет планировать студию со всеми причиндалами.
Крайнее слева, вверху студия 16,03м2.

[Николай Тарновский]

Под сдачу планировал 3ку ТС, увеличить отдачу с аренды хочет.
Разделить на 4ре квартиры 3ку устанешь.

В Питере и под продажу практикуют активно, но юридически все зыбко.
Под аренду тоже все не гладко. В студиях надо делать санузлы, это как минимум плодить мокрые точки, там, где их быть не может.

[Унесенный ветром]

Под сдачу планировал 3ку ТС, увеличить отдачу с аренды хочет.
Разделить на 4ре квартиры 3ку устанешь.

В Питере и под продажу практикуют активно, но юридически все зыбко.
Под аренду тоже все не гладко. В студиях надо делать санузлы, это как минимум плодить мокрые точки, там, где их быть не может.

Отдельно взятую квартиру разделили на несколько?
Очень сомнительно.
Девелоперы берут старые промышленные и офисные здания, реконструируют и нарезают студиями.
Это обычное дело.