Банкиры спешат на помощь продавцам вторички, пробивают на нее льготную ипотеку. 25 / 1349

Тем, кто ждет , что ипотека выдохнется и цены на квартиры на вторичку из за этого поедут вниз-не дождетесь. Банкиры пробивают расширение программы льготной ипотеку , чтобы распостранить ее на покупку квартиры на вторичке. Пока правда только для семей с детьми, но...это тоже неплохо. По крайней мере ценам на квартиры это не даст снизится. Тем более пробивают еще и снижение первоначального взноса с 20% до 15%
Формально речь идет о поддержке семей с детьми, а не о помощи банкирам в выдаче кредитам и не о помощи продавцам вторички.
Учитывая, что новостройки с 1 июля 2019 г. должны подорожать, то рост цен на вторичку неизбежен. Потому рынок новостроек очень тесно связан с рынком вторички.

внешняя ссылка

P.S. Предпосылок для снижения цен на вторичку пока не видно. Особенно на хорошие квартиры в эконом и эконом+. Тем более если для семей с детьми банкиры пробьют льготную ипотеку на нее.

Ждуны остались на второй год. )

Даааа... 4,5 тыс выданных кредитов по этой программе из общих 1,3 млн - мощно. Но это всё потому что она на готовое жилье не распространялась, ага.
Готовимся к ценам в Бутово по 300 тыс/м2, ведь пропихни банкиры свою инициативу - будет небось аж 10 тыс подобных ипотечников

GreetS,
Как думаете первичка дорожает за вторичкой или наоборот вторичка подорожала за первичной?
Что "локомотивом" идёт в подорожании ?

19.02.19, 17:16
Святослав Теплов писал(а):
Что "локомотивом" идёт в подорожании ?

Ответ третий: цена на нефть и санкции

19.02.19, 17:00
river11 писал(а):
будет небось аж 10 тыс подобных ипотечников

Gútta cavát lapidém non ví sed sáepe cadéndo

19.02.19, 16:43
GreetS писал(а):
Банкиры спешат на помощь продавцам вторички

ага, банкиры на помощь себе - им нужны ипотечные заемщики

19.02.19, 17:16
Святослав Теплов писал(а):
Как думаете первичка дорожает за вторичкой или наоборот вторичка подорожала за первичной?
Что "локомотивом" идёт в подорожании ?

Не знаю , но если с 1 июля 2019 г. застройщики перейдут (точнее их заставят) только на проектное финансирование строек, то стоимость жилья в новостройках неизбежно увеличится. По самым консервативным оценкам не меньше, чем на 15%.
Покупатели неизбежно будут сравнивать цены на будущую квартиру в новостройке без отделки (дом к тому же еще два года будет строится) с ценами на квартиры на вторичке. Учитывая что на вторичке квартиру можно купить сразу, сделать ремонт за месяц и через 1 месяц после покупки уже въехать и жить.

19.02.19, 16:43
GreetS писал(а):
Тем более пробивают еще и снижение первоначального взноса с 20% до 15%

Семья с детём, у которой есть 15% первого взноса, может оказаться очень быстро банкротом.

19.02.19, 17:00
river11 писал(а):
Даааа... 4,5 тыс выданных кредитов по этой программе из общих 1,3 млн

Именно, только дополнительных голодающих и работающих на одну ипотеку наплодят.

Это действительно капля, но не множество постоянных капель.

19.02.19, 17:56
GreetS писал(а):
По самым консервативным оценкам не меньше, чем на 15%.

Мантры читают эти консерваторы. Мало поднять на 15%, надо еще продать на 15% дороже в том же объёме.

19.02.19, 17:56
GreetS писал(а):
Покупатели неизбежно будут сравнивать цены на будущую квартиру в новостройке без отделки (дом к тому же еще два года будет строится) с ценами на квартиры на вторичке. Учитывая что на вторичке квартиру можно купить сразу, сделать ремонт за месяц и через 1 месяц после покупки уже въехать и жить.

Так же покупатели будут смотреть на аренду и все чаще задаваться вопросом, зачем платить 60 тысяч ипотеки за то, что сдают за 40 и откладывать 20 в твёрдой валюте.