В Подмосковье две наследные квартиры 13 / 704

Господа.

1-й вопрос. В Подмосковье две наследные квартиры. Одна - 4-шка там свежее право лишь на 1/3 (подоходный налог, как уже говорили здесь, не возникает). На 1-к тоже свежее право. Рыночная цена однушки 4 млн. руб., кадастровая - 818.000 руб. Соответственно вопрос: что если в ДКП поставить цену 0.7*818000 руб=572.600 и с этой суммы платить подоходный налог. Будут ли придирки и от кого на этот счет?

2-й вопрос. На все объекты права (счета умершего, его недвижимость) нотариус выдает отдельные свидетельства о праве на наследство или всё компилирует в одной бумаге?

28.02.19, 13:59
Nfal писал(а):
Соответственно вопрос: что если в ДКП поставить цену 0.7*818000 руб=572.600 и с этой суммы платить подоходный налог. Будут ли придирки и от кого на этот счет?

Только от покупателя будут придирки. Захочет полную стоимость прописать, наверняка.

28.02.19, 13:59
Nfal писал(а):
2-й вопрос. На все объекты права (счета умершего, его недвижимость) нотариус выдает отдельные свидетельства о праве на наследство или всё компилирует в одной бумаге?

На все отдельно.

чао,
Спасибо всем. Но вопрос касался также и фискальных органов. Какое будет их мнение в отношении такой цены?

28.02.19, 15:03
Nfal писал(а):
чао,
Спасибо всем. Но вопрос касался также и фискальных органов. Какое будет их мнение в отношении такой цены?

Все в соответствии с Законом. Уточните кадастровую и вперед, если покупатель согласен.

28.02.19, 15:03
Nfal писал(а):
чао,
Спасибо всем. Но вопрос касался также и фискальных органов. Какое будет их мнение в отношении такой цены?

Указать в дкп в цене 70% от кадастровой стоимости это абсолютно законно. При согласии всех сторон сделки.

Спасибо, Ирина. У Вас очень объективные посты в форуме.

Кстати микро-вопрос про четырешку, где 1/3 - свежее право (наследство), а 2/3 - древнее право - приватизация + дарение. В том ДКП, который описывает продажу наследной доли, надо писать 70% от кадастровой стоимости этой доли, а основную сумму писать в ДКП на остальные "старые" 2/3? Или эти манипуляции не нужны?

28.02.19, 16:33
Nfal писал(а):
Кстати микро-вопрос про четырешку, где 1/3 - свежее право (наследство), а 2/3 - древнее право - приватизация + дарение. В том ДКП, который описывает продажу наследной доли, надо писать 70% от кадастровой стоимости этой доли, а основную сумму писать в ДКП на остальные "старые" 2/3? Или эти манипуляции не нужны?

Вы оцениваете каждую долю так, как Вам и сторонам удобно. Занижение по 1/3, и, как вариант, завышение по 2/3. Даже равные доли могут оцениваться как договорятся стороны, если на это пойдет нотариус. Известные Москве нотариусы идут на это.

28.02.19, 16:30
Nfal писал(а):
Спасибо, Ирина. У Вас очень объективные посты в форуме.

Спасибо за отклик.)