Трёшка до 9,5-10,5 млн поближе к центру 59 / 3924

Семья с ребенком 1 год.
Хотим взять трёшка недалеко от метро и поближе к центру.
Какие районы лучше смотреть?

Рассматриваем район Преображенское, Халтуринская 15. Дом II-29.
Трёшка за 9,6 млн с косметическим ремонтом.

Недостатки: старый, морально устаревший дом с маленькой кухней(газ). 9 этажей.

Плюсы: 10 мин до метро;
8 мин до кольцевой станции;
Малозагруженная ветка;
Парк Черктзовсктй и пруд пешком;
Недалеко парк Сокольники;
Развитая инфраструктура;
Не человейник;
Приятный двор с высокими деревьями
Кирпичный дом

Хотим пожить, если будет возможномть, то через несколько лет продать и купить
получше дом, если не получиться, то жить до старости

Как думаете стоит ли рассматривать такой вариант или за такую цену можно что-то получше взять ?

02.03.19, 21:51
joz07 писал(а):
Плюсы: 10 мин до метро;

Скорее 15 минут. Вы там вообще были? Там нац.гетто в этой части района, а по самой Халтуринской в той части идти страшновато.

02.03.19, 21:51
joz07 писал(а):
Трёшка за 9,6 млн с косметическим ремонтом.
Как думаете стоит ли рассматривать такой вариант или за такую цену можно что-то получше взять ?

За 9,6 трешка, нормальный район...это вам нужно около МКАД смотреть...

02.03.19, 22:01
Аурум писал(а):

02.03.19, 21:51
joz07 писал(а):
Плюсы: 10 мин до метро;
Скорее 15 минут. Вы там вообще были? Там нац.гетто в этой части района, а по самой Халтуринской в той части идти страшновато.

Да был. Средненько, сильно плохого не заметил. До метро шел по дворам 10 минут. Если не быстро, то 15

02.03.19, 22:21
Alonna писал(а):

02.03.19, 21:51
joz07 писал(а):
Трёшка за 9,6 млн с косметическим ремонтом.
Как думаете стоит ли рассматривать такой вариант или за такую цену можно что-то получше взять ?
За 9,6 трешка, нормальный район...это вам нужно около МКАД смотреть...

Там маленькая трёшка 56 квадратных метров, поэтому и недорого. Но нам лучше маленькая, но чтобы комнаты отдельные были. Смущает, что лет через 10 ее трудно будет продать

02.03.19, 22:24
joz07 писал(а):

02.03.19, 22:21
Alonna писал(а):

02.03.19, 21:51
joz07 писал(а):
Трёшка за 9,6 млн с косметическим ремонтом.
Как думаете стоит ли рассматривать такой вариант или за такую цену можно что-то получше взять ?
За 9,6 трешка, нормальный район...это вам нужно около МКАД смотреть...
Там маленькая трёшка 56 квадратных метров, поэтому и недорого. Но нам лучше маленькая, но чтобы комнаты отдельные были. Смущает, что лет через 10 ее трудно будет продать

Почему так думаете? В Москве почти всё продается. Вопрос цены и сроков.

02.03.19, 22:24
joz07 писал(а):
нам лучше маленькая, но чтобы комнаты отдельные были. Смущает, что лет через 10 ее трудно будет продать

Возьмите ипотечный кредит, купите маленькую, но в ЦАО. Она будет дороже, но зато продать в ЦАО будет легче, чем на выселках.

02.03.19, 21:51
joz07 писал(а):
Как думаете стоит ли рассматривать такой вариант или за такую цену можно что-то получше взять ?

Саларьево уже рассматривали?

02.03.19, 22:24
joz07 писал(а):
Смущает, что лет через 10 ее трудно будет продать

Да она и сейчас нафиг такая особенно не нужна.

02.03.19, 22:30
GreetS писал(а):

02.03.19, 22:24
joz07 писал(а):
нам лучше маленькая, но чтобы комнаты отдельные были. Смущает, что лет через 10 ее трудно будет продать
Возьмите ипотечный кредит, купите маленькую, но в ЦАО. Она будет дороже, но зато продать в ЦАО будет легче, чем на выселках.

Как просто все. Влезть в ипотеку, чтобы легче продать. В ЦАО даже в старой 9ке м2 будет в полтора-два раза дороже.