Покупательская способность и предложения на рынке 1518 / 37206

[Александр Сидоркин]

В продуктах массового спроса при низкой покупательской способности и растущих расходах производители находят выход в ухудшении качества товара и/или уменьшении объема продаваемой единицы (та же история с 9 яйцами в упаковке и 900 мл молока в пачке).
Интересно как по аналогии будут дальше действовать застройщики новостроек при низкой покупательской способности?
Будут нарезать мини квартиры и называть их как сейчас уже есть - "прагматик" класс? Или перейдут на дешевые материалы и более экономные методы строительства?

[הכל עובר וזה יעבור]

Будут нарезать мини квартиры и называть их как сейчас уже есть - "прагматик" класс? Или перейдут на дешевые материалы и более экономные методы строительства?

А что студни уже года три как нарезанные по 20 метров товарищь еще не приметил?
В Киеве халупы по 20 метров называются смарт-квартиры.
PS
Что должно быть дешевле бетона и экономнее монолита?

[T34RUS]

Что должно быть дешевле бетона и экономнее монолита?

Панель сделанная по "технологии ПИКа"... Они ушли от балконов, фигурных изъе выпуклостей и прочих финтифлющек мешающих штамповать ее в промышленных масштабах. Они снизили ее себестоимость, но сделали так что легко и дешево можно придать типа архитектрурый изыск. Конвейерный принцип.
По сути это продолжение славным традиций панельного массового домостроения (без иронии), разработанным при Сталине и внедрившим в жизнь при Хруще...но есть нюансик.
Тогда экономия тоже была на всем, в т.ч. и на площадях и материалах, но тем не менее
Да, жилье эконом. Да, не большое. Да, может не совсем удобное. Но зато отдельное, новое. Кроме того, тогда строили не просто в полях, а с инфраструктурой. В каждом микрорайоне по школе, 1-2 детских садика,школа, столовая и служба быта. И это лежало нагрузкой на предприятии которое строило эти дома.
А кухни маленькие были кстати, считалось что советский человек дома готовить не будет, а питаться будет в столовой в шаговой доступности. Там вообще интересная тема была по концепции развития архитектуры и образа жизни. Но это уже другая история

[Cвятoслав Tеплов]

Впервые за 20 месяцев упали продажи новых машин.(3,6%)
Ну, вы же все понимаете что будет через 2-3 месяца с продажей новых квартир?

[Kayak Barama]

Так вижу то, что раньше было "эконом" сейчас становится классом "комфорт".
Прожив достаточно долго в КОПЭ ничего плохого в концепции массового панельного домостроения не вижу. Просто и там должен быть прогресс.
А вот про монолитную "хрень" со свободными планировками и панорамными окнами по индивидуальным проектам могу рассказать много. Что-то "не массовое" удачное купить это очень и очень не просто.

[GreetS]

Ну, вы же все понимаете что будет через 2-3 месяца с продажей новых квартир?

Пока что все сходятся на том, что стоимость квартир в новостройках подорожает на 15% минимум, из за того, что с 1 июля 2019 г. вводится проектное финансирование. Т.е. застройщик уже не сможет пользоваться дешевыми деньгами покупателей квартир в строящихся домах до момент сдачи дома в эксплуатацию.

[T34RUS]

Что должно быть дешевле бетона и экономнее монолита?

Смотреть с 7-43
Архитекторам ПИКа не показывать!

Проект Виталия Павловича Лагутенко - стены межкомнатные 4 см, а межквартирые 8 см... (кстати дедушка Ильи Лагутенко -Мумий Тролль)
А пластмассовый дом в Москве?
Есть над чем еще работать еще.

----------------------------------


В Москве в 1963 году сдан и (это важно!) заселён 5-этажный жилой дом, полностью сделанный из пластмассы, включая мебель

[АлексейЦентр]

все сходятся на том, что стоимость квартир в новостройках подорожает на 15% минимум, из за того, что с 1 июля 2019 г.

Стало быть, и вторичный рынок тоже покажет тенденцию к росту вверх? С некоторым отставанием?
Т.е. сейчас время - покупать, а продавцам - пока сдавать свои намоленки, и ждать осени и скачка цен и тогда выползать на рыночек?

[Николай Тарновский]

Пока что все сходятся на том, что стоимость квартир в новостройках подорожает на 15% минимум, из за того, что с 1 июля 2019 г. вводится проектное финансирование. Т.е. застройщик уже не сможет пользоваться дешевыми деньгами покупателей квартир в строящихся домах до момент сдачи дома в эксплуатацию.

Все сходится на том, что цены обвалятся. И с чего бы ценам подорожать, если стоимость ипотеки выросла, а возможности покупателей снизились? Покупателей все меньше, предложения очень много. Будут изыскивать внутренние резервы, снизят маржу на проценты банка , будут зарабатывать не так много, как раньше. При такой себестоимости (в 14 году было 55000/метр, сейчас чуть подросла)
внешняя ссылка
Это не критично.

[АлексейЦентр]

Все сходится на том, что цены обвалятся. И с чего бы ценам подорожать, если стоимость ипотеки выросла, а возможности покупателей снизились?

Так вроде все пишут, что и обьектов приличных нет, не из чего выбрать в столице. С чего бы ценам валиться?