Оцените пожалуйста стоимость 1комн квартиры в Медведково и возможную доплату до 2комн 121 / 3525

Здравствуйте, оцените пожалуйста реальную стоимость квартиры Шокальского проезд, дом 63 корпус 1. Этаж второй, примерно 36м без балкона, ремонт косметический нормальный, кухня 10, комната 20, совместный санузел, большая лоджия, куплена по договору купли-продажи, до метро 6 минут пешком. Задумалась о продаже, взамен хочу двушку в этом же районе, с кухней от 8м и изолированными комнатами, дом не 5-9 этажка, а от 12 этажей с балконом, в жилом состоянии, комнаты нормального размера, в пешей доступности от метро в пределах 10-12 минут. Сколько нужно на доплату денег до желаемого? Сама там не проживаю, буду благодарна за ответ профи )

Tulpan77,
Знаете, сейчас на "прекрасной Грекова" собы мелких двушек в новых домах сошли с ума. Нехило так....
То есть, то, чему красная цена 10 млн, пытаются продать за 11,7. При чем некоторые "торгуют" уж года по 3. Еще со времен моей продажи объекта там в сентябре 2018.
Вот тогда еще можно было сделать альтернативу. Хоть что-то было. Сейчас - НИ-ЧЕ-ГО. Потому и продажа становится бессмысленной.
Сколько стоит Ваша квартира ?
От 6 до 7.

Ну к 7 она не дотянется

13.03.19, 21:56
Tulpan77 писал(а):
Этаж второй

Это минус. 6,1 - 6,3 млн. Благодаря лоджии, если она действительно широкая.

Павел_К

13.03.19, 21:56
Tulpan77 писал(а):
Шокальского проезд, дом 63 корпус 1. Этаж второй, примерно 36м

У вас дом серии И-209А, это одноподъездная башня 14 этажей. Площадь однушек в ней от 34 до 35 метров, если не учитывать площадь лоджии.

p.s. И к чему это лукавство с просьбой оценить квартиру, если у вас Инком ее уже продает с 25 февраля, идем массированнная реклама каждый день повсюду, во всех источниках.
внешняя ссылка

13.03.19, 22:52
Антон Смолев писал(а):
Ну к 7 она не дотянется

Может и дотянется, с большими кухнями возле метро в выборку до 7500 что-то мало что попало, вернее все 15 минут пехом и тоже так себе варианты. Но на грани будет. Состояние ремонта тоже зависит. Если более или менее и въехать можно, то хорошо. Куда окна, на Шокальского? Это минус, если да. Там пробка часто бывает. Но если показывать днем и не жителям района, то они этого могут и не знать. Для них будет благостный вид на церковь и парковую зону за ней.

13.03.19, 23:26
Павел_К писал(а):
И к чему это лукавство с просьбой оценить квартиру, если у вас Инком ее уже продает с 25 февраля

Видимо за 6.55 продажа стоит, захотел ТС послушать мнений в верности ценообразования, вот и заглянул на огонек.

13.03.19, 23:26
Павел_К писал(а):

13.03.19, 21:56
Tulpan77 писал(а):
Шокальского проезд, дом 63 корпус 1. Этаж второй, примерно 36м
У вас дом серии И-209А, это одноподъездная башня 14 этажей. Площадь однушек в ней от 34 до 35 метров, если не учитывать площадь лоджии.

p.s. И к чему это лукавство с просьбой оценить квартиру, если у вас Инком ее уже продает с 25 февраля, идем массированнная реклама каждый день повсюду, во всех источниках.
внешняя ссылка

Сейчас просмотров-то накрутят! Порадуют агента воронкой!

13.03.19, 23:50
Юлия Лурье писал(а):
Сейчас просмотров-то накрутят! Порадуют агента воронкой!

А что дает агенту большое кол-во просмотров объявления о продаже, и т.н. воронка, если в продажу это не конвертируется?

13.03.19, 23:54
Павел_К писал(а):

13.03.19, 23:50
Юлия Лурье писал(а):
Сейчас просмотров-то накрутят! Порадуют агента воронкой!
А что дает агенту большое кол-во просмотров объявления о продаже, и т.н. воронка, если в продажу это не конвертируется?

он мониторит спрос, спрос высокий, вот он и предположит скорый аванс!