Снять обременение 40 / 927

Анастасия888

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто когда либо имел дело с микрофинансовой организацией. Нужно снять обременение. Квартира в залоге МФО. Нужно сначала зарегистрировать переход права собственности , затем снять обременение. Как лучше провести эту сделку?Нужен Юрист который имеет опыт работы с подобными организациями

15.03.19, 14:03
Анастасия888 писал(а):
Нужно сначала зарегистрировать переход права собственности , затем снять обременение. Как лучше провести эту сделку?

вы покупаете или продаете?

15.03.19, 14:06
Asti495 писал(а):

15.03.19, 14:03
Анастасия888 писал(а):
Нужно сначала зарегистрировать переход права собственности , затем снять обременение. Как лучше провести эту сделку?
вы покупаете или продаете?

Покупаем

15.03.19, 14:08
Анастасия888 писал(а):
Покупаем

тогда таким образом, как "сначала зарегистрировать переход права собственности , затем снять обременение" Вам не нужно покупать. это не в Ваших интересах. после перемены лица в обязательстве собачка может подрасти, в смысле обязательства могут измениться и это может стать большой проблемой для нового собственника.
берите риэлтора и на других схемах покупайте. предложенная схема негодная при покупке микрофинансовых.

15.03.19, 14:09
Asti495 писал(а):

15.03.19, 14:08
Анастасия888 писал(а):
Покупаем
тогда таким образом, как "сначала зарегистрировать переход права собственности , затем снять обременение" Вам не нужно покупать. это не в Ваших интересах. после перемены лица в обязательстве собачка может подрасти, в смысле обязательства могут измениться и это может стать большой проблемой для нового собственника.
берите риэлтора и на других схемах покупайте. предложенная схема негодная при покупке микрофинансовых.

Спасибо, но купить мне нужно и стоит вопрос в том как обезопасить себя чтобы потом неожиданно не выросла сумма долга.

15.03.19, 14:19
Анастасия888 писал(а):
потом неожиданно не выросла сумма долга.

способ, который Вам предложен, как раз абсолютно никак не защищает по этой позиции.
что Вам не позволяет просто купить эту квартиру? у продавца есть много других долгов?

15.03.19, 14:03
Анастасия888 писал(а):
Нужно сначала зарегистрировать переход права собственности , затем снять обременение.

У вас не получится сначала зарегистрировать переход права собственности, и только потом снимать обременение. Залогодержатель не даст на это согласие. В этом же смысл залога. Сначала вы гасите долг , потом снимаете залог, и только третьим шагом вы можете подавать на регистрацию перехода права.

15.03.19, 14:22
Asti495 писал(а):

15.03.19, 14:19
Анастасия888 писал(а):
потом неожиданно не выросла сумма долга.
способ, который Вам предложен, как раз абсолютно никак не защищает по этой позиции.

Мне пока ещё никакой способ не был предложен

15.03.19, 14:08
Анастасия888 писал(а):
Покупаем

А долг перед МФО есть? Какая сумма? И какая примерно стоимость квартиры?

Анастасия888,
Если сумма долга условно 100 000 рублей, а цена квартиры 1 000 000 руб.
Заключаете договор купли-продажи, в условиях об оплате прописывается, что оплата производится продавцу в размере 900 000 рублей, а сумма в 100 000 вносится третьему лицу - МФО в счет погашения кредита по договору № от...
Вносите сумму в 100 000 МФО на счет, переводите ипотеку на себя и расплачиваетесь оставшейся суммой в 900 000 рублей с продавцом.