Как накопить на квартиру. Личный опыт 529 / 19379

Не скажу что это лайфхак, но это работает.
***
Квартира в Москве это дорогое удовольствие, а купить за свои и еще будучи молодым это архи сложная задача.
Первое это надо решится копить и перевести все свои увлечения_предпочтения на экономный уровень.
Молодому собирать легко - для вас открыты все двери, и взрослые с вами, как с молодыми котятами_щенятами - все позволяют и разрешают. Так пользуйтесь этим для сколачивания приличных сумм.
Второе надо определиться с квартирой, здесь разрешено мечтать и выбрать для образа нечто хорошее, часто судьба улыбается и вы купите даже нечто лучшее чем мечтали, когда я собирал и мне было 18-20 лет то мечты ограничивались трехкомнатной кирпичной хрущевкой в 65 метров (с двумя 18 метровыми комнатами).Хотя в реалии мог дотянуть, при этом сильно напрягаясь, лишь до двухкомнатной хрущевки_распашенки.
Сейчас для хороших мечтаний подходит двухкомнатная распашенка в П 44 Т с кухней эркером. Это примерно 13 млн. по курсу 65 (на момент написания статьи) это 200 тысяч долларов, сумма для сбора приличная - 10 толстенных пачек стодолларовыми купюрами.
***
Собирать надо в лобовую, дома, наличными, в долларах США. Рано или поздно в государстве происходят неурядицы, возникают в системе какие то кассовые разрывы,невыплаты, дефолты, санкции, санации и прочие пертурбации - а это ведет в свою очередь к дефициту наличной валюты - и тут вы с кучей живого долларового кэша на руках. В этот момент вы становитесь Человеком - все вам кланяются улыбаются и заискивающе забегают открыть перед вами двери. Вам открывают двери, как в прямом так и в переносном смысле, вам лишь остается попросить чтоб вам открыли ту самую, в 65 метровую двушку с эркером.
***
Накопить 200 тысяч очень непросто, хотя собственно это и не требуется. Накопить надо примерно в 2,55 раза меньше. К тому времени как вы соберете требуемую сумму уже произойдут события и вы купите то о чем мечтали. Задача состоит в сборе 78 тысяч долларов - а это намного достижимее чем 200.
***
Найдите человека, которому вы доверяете и он вас не подведет. У меня это был дедушка и всю наличную капуху приходилось собирал у него в квартире пряча по разным углам в разные тайники. Никому не говорите что вы начали собирать, пусть все видят в вас того - кого хотят видеть, но только не человека, который копит долларовый нал. Образ хомяка_сколачивателя, эдакого кропуна_стяжателя - вас не украсит и даже помешает. Чеки на покупку долларов складывайте в папку там же. Мама, папа, сестра, брат, муж, жена, теща, свекровь - это плохие сподручные в вашем деле. Или старый ментор дедушка_бабушка или вообще лучше наедине с самим собой.
***
Когда соберете требуемую сумму, уже наступят необходимые события или вам придется немного подождать, подождать совсем немного. В моем случае они наступили даже раньше (дефолт 1998 года) и деньги приходилось собирать в авральном порядке, вытаскивая из всех своих минибизнесов, которых у меня к 23 годам было много.
***
Помните, что желательно кто либо меньше знал что вы собираете. Но об этом обязательно начнут догадываться, когда вы соберете первые 10-20 тысяч долларов, потому что утаивать такие суммы тяжело. Молчите и продолжайте свое дело , не оглядывайтесь на них - ваше дело стать независимым.
***
С банками, депозитами, ипотеками, кассами, акциями, облигациями, доверительным управлением - не связывайтесь - они вам не помощники. Покупайте даже 50 $ когда появились деньги , в свое время я не брезговал и 10 $/
***
В итоге купил хорошую большую светлую трешку - дорогу осилит идущий.

Удачи вам
Ваш Рентополучатель

Cвятoслав Tеплов

История эта была до 2004г. Потом метр начал сильно дорожать в $.
И мне например можно было 2-ку поменять на 3-ку с доплатой 10 тыс.$, и деньги были, но не захотелось по новой с ремонтом возится, в итоге деньги ушли на лечение и реабилитацию трёх переломов и житьё-бытьё семьи из 4-х человек (полгода). Потом 10 опять накопилась к 2008, но уже к 2014 уже надо было добавить 100 тыс.$.
Оказалось проще купить другие квартиры, но это уже другая история и способы накопления оказались другими.
....

(Не всегда история повторяется)

19.03.19, 09:05
Рентополучатель писал(а):
Собирать надо в лобовую, дома, наличными, в долларах США.

Точно не смогу держать деньги дома. Бывает, что и люмпены/наркоманы лезут не по наводке, а вслепую. У нас в районе так квартиру ограбили у новых собственников. Те купили на 1-м этаже, сняли решетки и поставили пластиковые окна. Брать было нечего: ноутбук и 1,5 тысячи рублей. Но ведь влезли.

Вы мой кумир

единственное, что приплюсовала бы к статье, даже при яростном желании стать независимым и купить самому на свои накопленные средства свое собственное жилье( что стократно похвально), надо думать и про личную жизнь, жену/мужа-детей, и про образование, и про удовольствия в виде отдыха и путешествий и выглядеть надо прилично и чисто, но надо установить четкое пропорциональное соответствие - 60-70 заработка процентов отложить( в стеклянную банку,только в валюте!!) и 30-40 процентов на жизнь, истратить во благо себе же и своим близким. Для того, чтобы отделить эти 70 процентов, и истратить на жизнь не больше 30-ти, надо научиться считать и вести свою соственную отчетность, что, как выясняется, не умеют, ленятся, брезгуют или не считают нужным и важным 95 процентов населения. Вот они и в жопе, и с глупыми вопросами бегают, по соцсетям и кухням друзей, где взять и как купить квартиру, или маме-папе в рот смотрят, или ждут, пока бабушка помрет, или мужик какой начнет содержать..А потом молятся на звериный оскал ипотеки, ибо это самое ленивое, что можно себе представить - залезть в ипотечное ярмо.
А механизм накопления достаточно простой и вы его хорошо описали

Сейф можно домой купить, двухсоткиллограмовый и с защитой от пожара.

Как история бывалого хороша, как инструкция для сегодняшнего момента не годится.

19.03.19, 09:05
Рентополучатель писал(а):
это надо решится копить и перевести все свои увлечения_предпочтения на экономный уровень.

19.03.19, 09:05
Рентополучатель писал(а):
Это примерно 13 млн. по курсу 65 (на момент написания статьи) это 200 тысяч долларов,

19.03.19, 09:05
Рентополучатель писал(а):
Собирать надо в лобовую, дома, наличными, в долларах США.

19.03.19, 09:05
Рентополучатель писал(а):
Найдите человека, которому вы доверяете и он вас не подведет. У меня это был дедушка

То есть, главное - это решиться копить (раз), понять какую сумму и в какой валюте надо копить (два) и третье - самое сложное - найти надежного человека, в углах квартиры которого вы будете прятать деньги.

И все. Никак не пойму, если все это так просто ... чего ж народ ипотеку берет, панельки старые покупает и другой подобной фигней занимается? Неужели потому, что у них деда с квартирой, полной углов, нету?

19.03.19, 10:31
Татьяна Костянова писал(а):
Сейф можно домой купить, двухсоткиллограмовый и с защитой от пожара.

Вот и наводка! В магазине знают кто заказал и куда была доставка. Мимо дома проходящие прохожие во время доставки, грузчики, соседи и консьерж увидят. Это ещё хуже.

19.03.19, 11:01
Церцерис писал(а):

19.03.19, 10:31
Татьяна Костянова писал(а):
Сейф можно домой купить, двухсоткиллограмовый и с защитой от пожара.
Вот и наводка! В магазине знают кто заказал и куда была доставка. Мимо дома проходящие прохожие во время доставки, грузчики, соседи и консьерж увидят. Это ещё хуже.

Говорите всем, что будете использовать его под оружейный шкаф.
Не сунутся. )

Олег Назаров,
Эта история от "Фимы" из доипотечной эпохи, когда цены были на Бутово - 20,000$, Митино - 25,000$. В нынешних реалиях цен, когда нижняя граница стартует от 90-100 тыс. долларов за ссаные 9-этажки- "намоленки", этот опыт полезен только для понимания как набрать на первоначальный взнос.