По переуступке подводные камни 11 / 683

[Retrest]

Вообще при покупке квартиры по переуступке - что важно учесть, проверить, посмотреть? Насколько эти сделки сложны?

[Юлия Битузе]

очень простые
и риэлтор там СОВСЕМ НЕ НУЖЕН!!
судя по вашим вопросам на НЕРСе

[Иван Терехов]

Переуступка это мать двойных или тройных продаж одной и той же квартиры.

[Татьяна Костянова]

Вообще при покупке квартиры по переуступке - что важно учесть, проверить, посмотреть? Насколько эти сделки сложны?

Цепочку переуступок проверять нужно так же, как если бы это были продажи квартир во вторичке. В браке или нет, согласия, легитимность документов, полная ли оплата везде прошла. Плюс кто застройщик, что со стройкой и все в этом направлении.

[Тататьяна]

Переуступка это мать двойных или тройных продаж одной и той же квартиры.

Эээ..
Вообще-то переуступки по ДДУ так же проходят регистрацию в Росреестре. Просто регистрируется сделка, а не право. Где там двойные продажи-то окопались и мать их))?
Согласие застройщика на сделку также можно получить при желании,хотя и не обязательно.
И акт сверки

[Антипов Александр]

Согласие застройщика на сделку также можно получить при желании,хотя и не обязательно.

Все зависит от того, как прописано в ДДУ.

Просто регистрируется сделка, а не право

Решистрируется переуступка права требования по ДДУ, будут все те же права, что и у предыдущего по изначальному ДДУ.

Вообще при покупке квартиры по переуступке - что важно учесть, проверить, посмотреть?

Проверять застройщика, цепочку переуступок (если были), исполненные обязательства по договору и т.д.

[Харыбин Александр]

Все проверки, плюс застройщик.

[Alonna]

Цепочку переуступок проверять нужно так же, как если бы это были продажи квартир во вторичке.

В переуступках цепочки редко бывают, в основном 90% ДДУ.

В браке или нет, согласия, легитимность документов, полная ли оплата везде прошла. Плюс кто застройщик, что со стройкой и все в этом направлении.

Практически все застройщики берут % за переуступку, что похоже на сопровождение со стороны продавца, требуют пакет документов, но девелопер/застройщик - не ваше заинтересованное лицо,конечно они настроены на законность и честность сделки, но больше представляют интересы продавца. Чтоб не волноваться, воспользуйтесь услугой сопровождение!

[Татьяна Костянова]

В переуступках цепочки редко бывают, в основном 90% ДДУ.

По долгостроям бывает несколько переуступок.

[Alonna]

В переуступках цепочки редко бывают, в основном 90% ДДУ.

По долгостроям бывает несколько переуступок.

Так я и говорю 90%, хотя даже больше.Но добавлю, что это речь о Москве.