Нужно ли указывать в тексте ДКП кадастровую стоимость квартиры и зачем? 3 / 773

[De_Mont]

Читаю проекты ДКП к нашей сделке, которые прислали из нотариальной конторы. В сделке две квартиры, два договора купли-продажи.
Первый ДКП в простой письменной форме, покупка с использованием ипотечных средств.
Второй ДКП в нотариальной форме (хотя нотариус не обязателен в данном случае, просто стороны так решили). Во втором ДКП ипотеки нет (хотя по сути 90 % суммы идут от верхнего покупателя в цепочке-ипотечника) Банк этим вторым ДКП абсолютно не интересуется.
Обратил внимание, что там, где ДКП в простой письменной форме нет пункта о кадастровой стоимости квартиры. При том, что покупается квартира по ипотеке.
В нотариально заверяемом ДКП есть пункт о кадастровой стоимости квартиры. Покупается без ипотеки. Выглядит в ДКП этот пункт так:
"5. Кадастровая стоимость квартиры составляет 7 755 920,58 (семь миллионов семьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот двадцать) рублей 58 копейки, что подтверждается данными, полученными из интернет-портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в виде электронного документа."
Стороны оценили квартиру в 12 млн. Квартира покупается за 12 млн.
Непонятно-для чего указывается кадастровая стоимость в нотариальном ДКП, если сделка проходит по цене квартиры выше кадастровой стоимости.
Я правильно понимаю, что если договор в ППФ, то указывать кадастровую стоимость не надо? И наоборот-если ДКП нотариально заверяемый, то обязательно надо указывать кадастровую стоимость продаваемой квартиры?

[Николай Тюленев]

Непонятно-для чего указывается кадастровая стоимость в нотариальном ДКП, если сделка проходит по цене квартиры выше кадастровой стоимости.

Думаю, это связано с нотариальными тарифами на заверение ДКП.
Расчет нотариального сбора при необязательном нотариате рассчитывается по бОльшей стоимости в соотношении кадастровая \ цена договора, и поэтому указываются обе цифры.

[Olga Tar]

Стоимость обязательного нотариата тоже зависит от кадастровой.