Дружно оценим квартиру в Новом Измайлово.. 125 / 4382

[Минеева Татьяна]

Добрый вечер , форумчане, особенно специалисты по Балашихе и окрестностям. Вы могли бы поделится своим мнением о перспективах продажи данной квартиры? Интересуют вести с полей, основанные на реальных продажах или реальных просмотрах в округе. Буду признательна за мнения. ЖК Новое Измайлово, Балашиха. Дом 2014 года постройки, общая 50 кв.м. плюс 2 лоджии. Квартира разумно перепланирована в двушку : спальня 13 метров, гостиная- 24, лоджии присоединены к комнатам, кухонная зона расположена на месте гардеробной, санузел раздельный. Свободная продажа. Я завтра планирую выйти на рынок с ценой в 5,5 млн. Что скажете?

[Asti495]

Однушки 40 кв.м. без ремонта там идут за 3,7-3,8 млн., с ремонтом -за 4-4,1 млн.
с начала года никому из однух в 40 кв.м. за эти суммы вылезти не удалось.
одна какая-то без отделки было дело авансировалась в 20х числах марта за 3,9 на целых 2 дня, но аванс у них забрали.
видимо купили другую по соседству, которая ровно через неделю была продана за 3,75 млн. и то же без отделки.

[Дмитрий Ждун]

Мнение непрофи.

Чисто для статистики. Цена продажи будет - 4.75 млн

[Asti495]

общая 50 кв.м. плюс 2 лоджии

50 с учетом лоджий?

[GreetS]

5,4 млн. оцениваю.

[Kazanskaia]

Перепланировка узаконена?
Это будет очень влиять на цену.

[Минеева Татьяна]

50 с учетом лоджий?

Юля, 50 кв. м. без лоджий.. Пока БТИ не видела, только от застройщика планировка..

[Минеева Татьяна]

Это будет очень влиять на цену.

Ну понятно , что будет влиять))) ... Конечно нет, убрали часть фасадной стены, когда лоджии присоединяли... Я вообще не уверена, можно ли это согласовать..

[чао]

Это будет очень влиять на цену.

Ну понятно , что будет влиять))) ... Конечно нет, убрали фасадные стены, когда лоджии присоединяли... Я вообще не уверена, можно ли это согласовать..

Нельзя, конечно. В законе прямо прописано, что это запрещено. + перенос мокрых точек.

[GreetS]

Это ул.Демин луг или Строителей?