Через 4 года продавец банкрот, сделку расторгают. 57 / 4541

29 марта 2019 года
Дело А35-11948/2017

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлением о признании Шиманского Андрея Евгеньевича банкротом. Данное заявление судом удовлетворено.

20 февраля 2019 года финансовый управляющий Шиманского А.Е. Федотов Михаил Сергеевич обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделки - договора купли-продажи от 09 октября 2015 года, заключенного между Шиманским Андреем Евгеньевичем и Нагорной Татьяной Николаевной, по отчуждению квартиры, расположенной по адресу xxx.

Пунктом 7 статьи 213.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что финансовый управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени гражданина заявления о признании недействительными сделок по основаниям, предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона, а также сделок, совершенных с нарушением настоящего Федерального закона.

Учитывая изложенное, рассмотрев представленные документы, суд считает возможным принять заявление к рассмотрению и назначить дату заседания на 17 апреля 2019 года на 14 час. 15 мин.

Полный текст судебного акта: внешняя ссылка

Если кто-либо сталкивался с подобными явлениями, и может посоветовать какие-то трюки, посоветуйте, пожалуйста -- на чем уместно строить защиту? Что имел в виду законодатель, неясно -- как, спрашивается, можно было добросовестному покупателю квартиры в 2015 году хотя бы теоретически предсказать, что через 4 года, в 2019 году поступит такой иск?

Странно, там 3 года уже прошло, какое может быть обращение сделки?

Защита должна строится на том, что сделка была не притворной и не ради вывода имущества из конкурсной массы в дальнейшем.

07.04.19, 19:49
Сергей Известков писал(а):
29 марта 2019 года
Дело А35-11948/2017

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлением о признании Шиманского Андрея Евгеньевича банкротом. Данное заявление судом удовлетворено.

20 февраля 2019 года финансовый управляющий Шиманского А.Е. Федотов Михаил Сергеевич обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделки - договора купли-продажи от 09 октября 2015 года, заключенного между Шиманским Андреем Евгеньевичем и Нагорной Татьяной Николаевной, по отчуждению квартиры, расположенной по адресу xxx.

Пунктом 7 статьи 213.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что финансовый управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени гражданина заявления о признании недействительными сделок по основаниям, предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона, а также сделок, совершенных с нарушением настоящего Федерального закона.

Учитывая изложенное, рассмотрев представленные документы, суд считает возможным принять заявление к рассмотрению и назначить дату заседания на 17 апреля 2019 года на 14 час. 15 мин.

Полный текст судебного акта: внешняя ссылка

Если кто-либо сталкивался с подобными явлениями, и может посоветовать какие-то трюки, посоветуйте, пожалуйста -- на чем уместно строить защиту? Что имел в виду законодатель, неясно -- как, спрашивается, можно было добросовестному покупателю квартиры в 2015 году хотя бы теоретически предсказать, что через 4 года, в 2019 году поступит такой иск?

я рассказывала про подобное дело в отношении писателя Глуховского, банкротом был его продавец Селиверстов,
адвокатом была Сенаторова М.К.
дело тянулось более года, выиграно в суде высшей инстанции

в латвии администрмтор можнт расторгнуть сделку банкоота в течении 5 лет но это очень тонкий момент
администратор может попасть на реальные деньги если сделка реальная .... и законная .
с дркгой стороны если управляющий компании банкрота привысил ролномочия то иск идет на него.
короче все сложно очень

07.04.19, 19:49
Сергей Известков писал(а):
Что имел в виду законодатель, неясно

Как раз тут все ясно. Законодатель довольно четко прописал какие сделки должника и за какой срок могут оспариваться. Об этом говорится в ст.62.1 пункт 2 Закона о банкротстве:
" Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом..."
внешняя ссылка

Данный должник был признан банкротом 26.02.2018. Вот ссылка на решение суда по этому делу:
внешняя ссылка
А указанную квартиру он продал 09 октября 2015 года. Т.е. за 2 года и 5 мес. до признания его банкротом.

07.04.19, 20:01
Mike_MSK писал(а):
Странно, там 3 года уже прошло, какое может быть обращение сделки?

На дату признания данного гражданина банкротом три года со дня его сделки по продаже квартиры не прошло.

лучше всего имущество покупать у банков (которым не грозит тетя эля), на торгах или у пенсионеров.

07.04.19, 20:16
GreetS писал(а):

07.04.19, 19:49
Сергей Известков писал(а):
Что имел в виду законодатель, неясно
Как раз тут все ясно. Законодатель довольно четко прописал какие сделки должника и за какой срок могут оспариваться. Об этом говорится в ст.62.1 пункт 2 Закона о банкротстве:
" Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом..."
внешняя ссылка

Данный должник был признан банкротом 26.02.2018. Вот ссылка на решение суда по этому делу:
внешняя ссылка
А указанную квартиру он продал 09 октября 2015 года. Т.е. за 2 года и 5 мес. до признания его банкротом.

ничего там не ясно нужно доказать в суде злонамереность сделки.
это или заниженая цена
или связаные лица покупатели

07.04.19, 20:32
Мелкопоместный дворянин писал(а):
лучше всего имущество покупать у банков (которым не грозит тетя эля), на торгах или у пенсионеров.

Пенсионеры потом скажут "бабушка старенькая" ничего не понимала...

07.04.19, 20:42
krasner66 писал(а):
ничего там не ясно

Я имел в виду под словом "ясно", что понятно почему финансовый управляющий подал в суд. Потому что формально сделка попадает под оспаривание. А дальше конечно, суд, будет разбираться. Если продажа была с указанием полной стоимости в ДКП+квартира была продана по рыночной цене, то шансы отбится у нынешнего собственника квартиры есть. Если неполная стоимость в ДКП, или квартиры была продана-куплена не по рыночной цене, а дешевле , то я покупателю-нынешнему собственнику не завидую. У него есть шанс потерять квартиру, и тогда ему только в очередь кредиторов вставать останется.