Нет денег на ремонт. Копить или взять кредит в банке? 150 / 4930

Купил квартиру в Зиларте. Отдал все накопления. Денег на ремонт не осталось

Дом сдадут где-то в начале 20 года. Пытаюсь понять, как лучше поступить в этой связи. Сейчас я снимаю квартиру. На все про все уходит (ЖКУ, коммуналка в том числе) около 45 тысяч в месяц. Кредит на ремонт стоит от 11% годовых. Спокойно ремонт можно делать первые полтора года, потом уже начнутся ограничения по времени (шуметь можно будет только по строгому графику), что сделает ремонт сложнее, да и соседи начнут заселяться. Сложно будет работать перфоратором, если в квартире снизу уже будет жить семья. С другой стороны, сейчас на Зиларте большая стройка и заселиться через пару лет явно выгодней, чем сейчас (больше объектов будет построено, будет больше инфраструктуры, будет меньше пыли, грязи).

На ремонт (черновой, чистовой) надо около 30-35 тысяч за метр (буду нанимать дизайнера), т.е. в моем случае это около 2 миллионов минимум. При этом я хотел сделать шумоизоляцию хотя бы потолка и хотя бы смежной стены с соседями. Сколько это стоит не знаю. Также хотел бы бы поставить приточно-вытяжную вентиляцию (потому что кое-кто построил слишком много дорог внутри квартала), а это стоит тысяч 400. В общем, минимум на ремонт надо 2 миллиона. Но в реальности, мне кажется, надо закладывать 3,5 миллиона. Тажке надо добавить цены на бытовую технику и мебель (встроенные шкафы надо отнести к ремонту или к мебели?). Не знаю, сколько это стоит, но пусть 500 тысяч. Итого, надо 4 миллиона. Это много.

Варианта два. Вариант первый. Снимать квартиру, платить за ЖКУ в Зиларте после сдачи дома в эксплуатации в начале 2020 года, копить деньги на ремонт. Копить буду долго. Года четыре, наверное. Потом делать ремонт. Жуть, как долго.

Вариант два. Взять кредит на ремонт процентов под 11, наверное. Брать в кредит страшно, а вдруг не потяну. С кредитных денег сделать быстро ремонт и заселиться уже в конце 2020 года.

Как бы вы посоветовали поступить?

Копить или брать кредит? Делать ремонт сразу весь или частями? Выждать год или начать черновой ремонт сразу после получения ключей?

11.04.19, 22:56
Аpтем86 писал(а):
Купил квартиру в Зиларте.

В ипотеку?

А какую сумму вам дают в кредит на ремонт ?

11.04.19, 22:56
Аpтем86 писал(а):
надо закладывать 3,5 миллиона

Это сколько метров отделывать будете?

11.04.19, 23:24
Антон Смолев писал(а):

11.04.19, 22:56
Аpтем86 писал(а):
надо закладывать 3,5 миллиона
Это сколько метров отделывать будете?

60 метров столько стоят. Ну 70. Двушка это.

11.04.19, 23:24
Антон Смолев писал(а):

11.04.19, 22:56
Аpтем86 писал(а):
надо закладывать 3,5 миллиона
Это сколько метров отделывать будете?

Смотря как отделывать.Некоторые только на санузел такие суммы тратят

Тс, покупать надо было на родителей, что бы купить у них в ипотеку и что бы ремонт был дешевле. Старая история для умножадных. ))

По теме. Делать ремонт как можно раньше, что бы как можно меньше заплатить за съем. Сам делал так же.

ТС в прорабы нужен Рентополучатель.
Дешевле в Московском регионе не найти))
Он сейчас как раз без работы, на даче сидит.

11.04.19, 23:05
Александр Тестянов писал(а):

11.04.19, 22:56
Аpтем86 писал(а):
Купил квартиру в Зиларте.
В ипотеку?

Нет

11.04.19, 23:28
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Делать ремонт как можно раньше, что бы как можно меньше заплатить за съем

И больше - за кредит?))