Продажа недвижимости до 1998 года регистрации и налоговая. Неожиданно. 6 / 799

[Олег Назаров]

Никогда такого не было и вот опять.

Если Вы владеете недвижимостью, зарегистрированной до 1998 - 2000 года, с высокой долей вероятности информация о Вас и Вашей недвижимости может отсутствовать в ЕГРН.
Соответственно, перед тем, как зарегистрировать сделку, информация о Вашей недвижимости вносится в ЕГРН.
То есть, ДЛЯ НАЛОГОВОЙ получается следующая картина - Вы КУПИЛИ недвижимость в 2019 году и в тот же день ее продали. Прямо сразу, как говорится,с колес.
Соответственно, владеете недвижимостью Вы менее пяти лет и поэтому должны заплатить налог с продажи.
Уже двое клиентов позвонили с круглыми от ужаса глазами и вопросом "Как теперь жить дальше?"

Говорю просто на всякий случай ... мы теперь начали предупреждать клиентов о такой возможности, с описанием дальнейших шагов по взаимодействию с налоговой.

[Антон Смолев]

То есть, ДЛЯ НАЛОГОВОЙ получается следующая картина - Вы КУПИЛИ недвижимость в 2019 году и в тот же день ее продали. Прямо сразу, как говорится,с колес.

Регистрация вновь возникшего права не влечет налоговых последствий.
Есть же правоустановка.
Не проблема собственника, что вечно некие изменения в базах.

[Александр Зеленский]

То есть, ДЛЯ НАЛОГОВОЙ получается следующая картина - Вы КУПИЛИ недвижимость в 2019 году и в тот же день ее продали.

А налог на имущество, до 2019 года платил добрый дядя

[Олег Назаров]

А налог на имущество, до 2019 года платил добрый дядя

Смех смехом, однако людям ПРИШЛО уведомление из налоговой с требованием заплатить налог за продажу квартиры в собственности менее 5 лет.
Платили ли они налоги ДО этого, или притворялись, что у них не было никого имущества - не знаю.
Просто рассказал о ВОЗМОЖНОСТИ такового письма со стороны налоговой.

Регистрация вновь возникшего права не влечет налоговых последствий.

Именно так мы и говорим. Мол, вот сканы Вашего договора и правоустановки, отправьте их в налоговую и все будет хорошо.

[Татьяна Костянова]

Мне такое письмо с требованием заплатить налог с продажи по поводу снесенного мною дома. Бардак в налоговой. Но все решаемо же.

[Cвятoслав Tеплов]

Никогда такого не было и вот опять.

Если Вы владеете недвижимостью, зарегистрированной до 1998 - 2000 года, с высокой долей вероятности информация о Вас и Вашей недвижимости может отсутствовать в ЕГРН.
Соответственно, перед тем, как зарегистрировать сделку, информация о Вашей недвижимости вносится в ЕГРН.
То есть, ДЛЯ НАЛОГОВОЙ получается следующая картина - Вы КУПИЛИ недвижимость в 2019 году и в тот же день ее продали. Прямо сразу, как говорится,с колес.
Соответственно, владеете недвижимостью Вы менее пяти лет и поэтому должны заплатить налог с продажи.
Уже двое клиентов позвонили с круглыми от ужаса глазами и вопросом "Как теперь жить дальше?"

Говорю просто на всякий случай ... мы теперь начали предупреждать клиентов о такой возможности, с описанием дальнейших шагов по взаимодействию с налоговой.