Поделитесь соображениями по ремонту. 9 / 733

Друзья, всем доброго дня!

Просьба помочь советом/рекомендациями.

Задача следующая:

Дана 3 кк. 68м2 в кирпичном доме.

В 2х комнатах и на лоджиях ремонт сделан.
Заменены все стеклопакеты и радиаторы отопления.

Нужно провести капитальный ремонт 1 комнаты, кухни, ванной санузла и длинного (8м) коридора с небольшой перепланировкой (расширение кухни за счет соседней комнаты и коридора (мокрые точки не переносятся).

Материалы - Леруа Мерлен, сантехника планируется по возможности качественная.

Период проведения - июнь - сентябрь.

Теперь вопросы:

1. С чего начать?
2. Где искать бригаду и брать ее сразу на весь ремонт или на каждый этап своих спецов искать?
3. Сколько такой ремонт займет по времени?
4. Какова примерная цена ремонта за white box?
5. Какие риски/сложности предусмотреть?

Заранее благодарю за Ваше мнение, меня эта тема немного пугает.

Начать надо с конца(мысленно)
1.Сколько всего выделяется денег на ремонт.
2. Проводите электрику сами
Там ничего сложного белые с белыми жилы соединение, синие с синими. Штробите перфоратором.
3. Когда разведете всю электрику вызываете сантехников и они вам делают разводку труб и ставят ванну.
4 потом выбираете себе плиточника он вам соберёт плитку в ванной.
5. Потом ищите маляра он вам все до белой коробки сделает.
Денег вперёд не даёте, бригадиров не нанимаете, все сами проверяете, никаких авансов. Можно оплачивать частями за подделанный объём, (плиточнику только в конце).

Расширение кухни за счёт жилой комнаты - не согласуемая перепланировка скорее всего. При продаже квартиры негативно скажется на ее ликвидности, часть ипотечников Вашу квартиру купить не смогут

25.04.19, 20:12
Тататьяна писал(а):
Расширение кухни за счёт жилой комнаты - не согласуемая перепланировка скорее всего.

А можете подсказать почему?

Перенос мокрых зон не делается, стены гипс (т.е. не несущие.).

Jagu,
Вся площадь кухни/санузла - это мокрые зоны, которые запрещено увеличивать за счет жилых комнат. За счет коридора можно.

Благодарю, почитал - действительно за счет комнаты перепланировку не согласовать. Буду думать

25.04.19, 13:21
Рентополучатель писал(а):
Штробите перфоратором

Это не фэншуйно. Перфоратор дает микротрещины в бетоне.
Штробить нужно штроборезом (ну или болгарской женщиной).
Также важно помнить что горизонтальные штробы запрещены: ослабляют жесткость панели. Диагонально тоже нельзя. Только вертикально.

Буду рад если кто поправит, ибо я не спец ни разу.

27.04.19, 11:11
Складчатый Загривок писал(а):

25.04.19, 13:21
Рентополучатель писал(а):
Штробите перфоратором
Это не фэншуйно. Перфоратор дает микротрещины в бетоне.
Штробить нужно штроборезом (ну или болгарской женщиной).
Также важно помнить что горизонтальные штробы запрещены: ослабляют жесткость панели. Диагонально тоже нельзя. Только вертикально.

Буду рад если кто поправит, ибо я не спец ни разу.

Я читала что наоборот штроборезом нельзя, можно повредить арматуру, только аккуратно перфоратором.

Надо же как интересно пишут. У штроборезов глубина канавки регулируется, мне кажется.