Покупка ветхого здания 9 / 673

Lovzar

Здравствуйте, есть на примете отдельностоящее нежилое здание, середины 20го века постройки, выполненно из дерева, объектом наследия не является, земля под ним в аренде, на сегодняшний день эксплуатируется.
При покупке хотелось бы провести реконструкцию, желательно со сносом здания и постройкой на его месте нового в тех же границах, но с большей площадью в идеале. На сколько это реально сегодня в Москве и на сколько затратно(именно бюрократический аспект)? С какими сложностями со стороны государства я могу столкнуться при покупке такого здания? Есть вероятность, что его снесут?

29.04.19, 23:09
Lovzar писал(а):
Здравствуй

И тебе не болеть.
А что говорит твой риэлтор?

29.04.19, 23:13
Складчатый Загривок писал(а):

29.04.19, 23:09
Lovzar писал(а):
Здравствуй
И тебе не болеть.
А что говорит твой риэлтор?

В первую очередь решил обратиться к коллективному разуму, достаточно узкопрофильный вопрос на мой взгляд. Есть сомнения, что обратившись к какому-то конкретному риэлтору, я найду того, кто в этом собаку съел.

Ну да, а в компетенции серых ников сомнений нет, само собой..

Lovzar,
Вопрос только с землей.
Аренда на 49 лет?
Риелторы тут вряд ли помогут. Ищите девелоперов.

29.04.19, 23:33
ir-ka писал(а):
Lovzar,
Вопрос только с землей.
Аренда на 49 лет?
Риелторы тут вряд ли помогут. Ищите девелоперов.

Спасибо за ответ, да земля в долгосрочной аренде.

Lovzar,
Если земля оформлена, то надо решать вопрос со сменой функционала зу под "реконструкцию и новое строительство"

Правильно ir-ka говорит. Есть девелоперские компании, которые покупают "вторсырьё", проводят апгрейд и всем хорошо. Компании маленькие, деньгами пахнут.

29.04.19, 23:09
Lovzar писал(а):
Здравствуйте, есть на примете отдельностоящее нежилое здание, середины 20го века постройки, выполненно из дерева, объектом наследия не является, земля под ним в аренде, на сегодняшний день эксплуатируется.
При покупке хотелось бы провести реконструкцию, желательно со сносом здания и постройкой на его месте нового в тех же границах, но с большей площадью в идеале. На сколько это реально сегодня в Москве и на сколько затратно(именно бюрократический аспект)? С какими сложностями со стороны государства я могу столкнуться при покупке такого здания? Есть вероятность, что его снесут?

Этого Вам на форуме и без конкретики никто сказать не сможет. В принципе, эти вещи регламентируются документом (правилами), который называется ПЗЗ (гуглите). Но практически вся территория Москвы оформлена как исключение - т.н. зона "Ф", в которой исходя из общих правил почти ничего делать нельзя, всё оформляется исходя из конкретной ситуации. Я тоже смотрел на подобные здания, и думаю, что без примерно 50 млн. в кармане там ловить особенно нечего.