Величина удорожания квартиры, если покупатель с альтернативой и опекой? 73 / 2759

Вопрос в студию! Есть свободная квартира за 10 млн. рублей, которую собственник наметил продать за 2,5-3 недели ипотечнику или клиенту с живыми деньгами. Но, данная квартира очень подходит клиенту с альтернативой и опекой, моментами значительно оттягивающими сроки сделки. Как вы считаете, удорожание на 150-200 тыс. до 10,2 млн. в данном случае покроет издержки собственника? Более того, если прямые деньги вносят задатки по 75-100 тыс., то альтернатива с опекой хочет внести совсем копеечку, при этом в любой момент может отвалиться или пожертвовать 30 тыс.рублей задатка. У собственника цель именно энергично продать и перескочить на другой объект.

Видно у вас изначально такая цена на квартиру заявлена, что

30.04.19, 14:26
eugen писал(а):
ипотечнику или клиенту с живыми деньгами.

Просто вы не интересны.
Снижайте цену, либо работайте с

30.04.19, 14:26
eugen писал(а):
моментами значительно оттягивающими сроки сделки

Cвятoслав Tеплов

Накидывайте 200 с опекой, но предупредите продавца, что начался понижающий тренд , который обычно на максимум выходит в июне.
За 10 можно будет продать потом в конце августа-начале сентября, а за 10,200 только в октябре-ноябре.
(это примерно, не зная что за квартира (отделка/без отделки и т.д., например на старой вторичке - 2-ка хорошая, а с плохими 3-ками тяжелее может получится)
....
Я бы продавал ипотечнику, не подставляя клиента под политические и валютные риски сейчас.

30.04.19, 14:26
eugen писал(а):
У собственника цель именно энергично продать и перескочить на другой объект.

"Кабы здесь толпился полк, в припераньях был бы толк, ну а нет, хватай любого, будь он даже брянскай волк".
Покупатели с прямыми деньгами давно бы внесли аванс, если бы они были. Но их нет.

30.04.19, 14:26
eugen писал(а):
Вопрос в студию! Есть свободная квартира за 10 млн. рублей, которую собственник наметил продать за 2,5-3 недели ипотечнику или клиенту с живыми деньгами. Но, данная квартира очень подходит клиенту с альтернативой и опекой, моментами значительно оттягивающими сроки сделки. Как вы считаете, удорожание на 150-200 тыс. до 10,2 млн. в данном случае покроет издержки собственника? Более того, если прямые деньги вносят задатки по 75-100 тыс., то альтернатива с опекой хочет внести совсем копеечку, при этом в любой момент может отвалиться или пожертвовать 30 тыс.рублей задатка. У собственника цель именно энергично продать и перескочить на другой объект.

Если аванс маленький, то можно его взять при условии, что квартира останется в рекламе и вы будете ее показывать продолжать

eugen

30.04.19, 17:10
Александр Сидоркин писал(а):

30.04.19, 14:26
eugen писал(а):
Вопрос в студию! Есть свободная квартира за 10 млн. рублей, которую собственник наметил продать за 2,5-3 недели ипотечнику или клиенту с живыми деньгами. Но, данная квартира очень подходит клиенту с альтернативой и опекой, моментами значительно оттягивающими сроки сделки. Как вы считаете, удорожание на 150-200 тыс. до 10,2 млн. в данном случае покроет издержки собственника? Более того, если прямые деньги вносят задатки по 75-100 тыс., то альтернатива с опекой хочет внести совсем копеечку, при этом в любой момент может отвалиться или пожертвовать 30 тыс.рублей задатка. У собственника цель именно энергично продать и перескочить на другой объект.
Если аванс маленький, то можно его взять при условии, что квартира останется в рекламе и вы будете ее показывать продолжать

Убедительно просят снять. Я понимаю, что с задатком 30,000 рублей это не реально. Снятие с продажи свободной возможно при задатке от 75 тысяч.

30.04.19, 15:15
ir-ka писал(а):
Видно у вас изначально такая цена на квартиру заявлена, что
30.04.19, 14:26
eugen писал(а):
ипотечнику или клиенту с живыми деньгами.
Просто вы не интересны.
Снижайте цену, либо работайте с
30.04.19, 14:26
eugen писал(а):
моментами значительно оттягивающими сроки сделки

Да попали под праздники, блин! Квартира только-только выставлена в продажу и сразу есть предложение от опеки.

30.04.19, 15:33
Святослав Теплов писал(а):
Накидывайте 200 с опекой, но предупредите продавца, что начался понижающий тренд , который обычно на максимум выходит в июне.
За 10 можно будет продать потом в конце августа-начале сентября, а за 10,200 только в октябре-ноябре.
(это примерно, не зная что за квартира (отделка/без отделки и т.д., например на старой вторичке - 2-ка хорошая, а с плохими 3-ками тяжелее может получится)
....
Я бы продавал ипотечнику, не подставляя клиента под политические и валютные риски сейчас.

Да, тоже хочется ипотечнику. Получаешь 100% живые деньги на выходе.

Так спрос-то есть на квартиру от других покупателей или нет?
Ответив на этот вопрос хотя бы самому себе и можно принимать решение.

01.05.19, 00:38
eugen писал(а):

30.04.19, 17:10
Александр Сидоркин писал(а):

30.04.19, 14:26
eugen писал(а):
Вопрос в студию! Есть свободная квартира за 10 млн. рублей, которую собственник наметил продать за 2,5-3 недели ипотечнику или клиенту с живыми деньгами. Но, данная квартира очень подходит клиенту с альтернативой и опекой, моментами значительно оттягивающими сроки сделки. Как вы считаете, удорожание на 150-200 тыс. до 10,2 млн. в данном случае покроет издержки собственника? Более того, если прямые деньги вносят задатки по 75-100 тыс., то альтернатива с опекой хочет внести совсем копеечку, при этом в любой момент может отвалиться или пожертвовать 30 тыс.рублей задатка. У собственника цель именно энергично продать и перескочить на другой объект.
Если аванс маленький, то можно его взять при условии, что квартира останется в рекламе и вы будете ее показывать продолжать
Убедительно просят снять. Я понимаю, что с задатком 30,000 рублей это не реально. Снятие с продажи свободной возможно при задатке от 75 тысяч.

Тогда без аванса.
Готовитесь к сделке и параллельно продаёте. И у них будет мотив поторопиться.