Квартира в "квадрохаусе". Прошу поделиться мнениями о перспективах использования. 29 / 1726

Уважаемые форумчане!
Просветите, пожалуйста, по интересующему вопросу, если у кого-то есть соответствующий опыт.
Присматриваю квартиру в Московской области – в основном, как альтернативу даче, но именно квартиру, а не дом. Тут попался интересный для меня вариант по локации, да и по цене/качеству тоже, по-моему, соответствует. Впервые столкнулся с таким термином как «квадрохаус». Сначала думал, что это один малоквартирный дом, разделённый на 4 части, оформленных как части дома. Но это оказывается 4 дома, соединённых вместе (или один большой общий дом – пока не совсем понятно). И этот маленький дом (или пристройка или часть большого дома) оформлен официально как двухуровневая квартира.
Какие там могут быть подводные камни в плане доп. расходов на содержание дома и его ремонт (имеются в виду какие-то общие платежи помимо своих индивидуальных и коммунальных)? И как быть с землёй у дома (2,4 сотки), которая в индивидуальном пользовании, а не в частной собственности? Приватизировать? Но тогда почему-то нужно переводить квартиру в статус «часть дома». А если не приватизировать, то кто-то может там что-то со временем построить прямо под окнами? Или нет? В общем, вопросов много.
А главный вопрос – оно того стОит? Хотелось бы получить хоть какие-то ответы.
Вот собственно сам сабж:
внешняя ссылка

Наверняка вы слышали расхожую фразу "первый и последний не предлагать".
Вот у этой квартиры половина площади на первом непристижном этаже а вторая половина - на последнем. Эти этажи народ избегает. Такую можно только брать с большим дисконтом!
Подумайте, нужно ли оно вам.

Объявление глянул и обратил внимание что там также нет лифта: ни грузового, ни легкового.

У меня у самого квартира в деревне, так что советую 7 раз подумать и один раз нанять риэлтора.

13.05.19, 00:16
Складчатый Загривок писал(а):

Объявление глянул и обратил внимание что там также нет лифта: ни грузового, ни легкового.

Это вы серьёзно или прикалываетесь? Двухуровневая квартира с деревянной лестницей. Какой лифт?

13.05.19, 00:16
Складчатый Загривок писал(а):
У меня у самого квартира в деревне,

А у самого есть лифт в деревенской квартире?

13.05.19, 00:16
Складчатый Загривок писал(а):
так что советую 7 раз подумать и один раз нанять риэлтора.

Вот это дорогого стОит. Это по-настоящему ценный совет.

Пока не нанял, наверное потому что всего пять раз подумал, но как только семь будет - обязательно найму

13.05.19, 00:16
Складчатый Загривок писал(а):
и последний не предлагать".
Вот у этой квартиры половина площади на первом непристижном этаже а вторая половина - на последнем

Какая фееричная чушь.

13.05.19, 12:27
Ostenbakken писал(а):
Вот это дорогого стОит. Это

Основная проблема, что скорее всего это ошодстрой на земле садового товарищества. То есть не жилье, а теплица, которую в любой момент снесут, как незаконное строение.

злые вы.

13.05.19, 13:18
Убыр писал(а):
Основная проблема, что скорее всего это ошодстрой на земле садового товарищества. То есть не жилье, а теплица, которую в любой момент снесут, как незаконное строение.

Что-то не густо. Я понимаю майские праздники, расслабуха, но надо собраться уже, господа риэлторы.
Больше 300 просмотров и всего один дельный совет от уважаемого Убыра. Даже не совет, а предположение, что это может быть ошодстрой. Есть над чем подумать и что разузнать, но этим я смогу заняться только через неделю, когда приеду в Москву.
Но мне кажется, что там более менее всё законно - ведь это не один малоквартирный дом, а четыре примыкающие друг к другу постройки, разные по дизайну и архитектуре. К тому же все оформлены официально как квартиры.
Вообще надо прежде всего узнать историю этой странной агломерации. Может быть изначально был один дом на одном участке. К нему пристроились дети (братья, сёстры), потом дядья и племянники и т.д. Коммуникации давно подключены, документы выправлены...Почему нет?
Есть ещё идеи насчёт каверз такого ~~домо~~ квартировладения?

13.05.19, 17:39
Ostenbakken писал(а):
Больше 300 просмотров и всего один дельный совет

12.05.19, 11:52
Ostenbakken писал(а):
В общем, вопросов много.

Вам ваш риелтор объяснит, что это такое, и с чем едят, там чтобы консультацию дать, необходимо как минимум видеть документы и несколько дней вникать в ситуацию, собирая информацию. Какой вы ответ хотите то? Нравится - покупайте, сомневаетесь в документах - риелтор ваш все проверит.
В чем вопрос то?

Судя по фото, это обычный жилой дом, для непонимающих людей озвучен как квадрохаус (название то квасивое) со временем поделенный на несколько семей в долях, далее доли выделили в виде квартир, землю не оформили. А дальше кто его знает, что там.

13.05.19, 17:39
Ostenbakken писал(а):
Больше 300 просмотров и всего один дельный совет

12.05.19, 11:52
Ostenbakken писал(а):
В общем, вопросов много.

Вам ваш риелтор объяснит, что это такое, и с чем едят, там чтобы консультацию дать, необходимо как минимум видеть документы и несколько дней вникать в ситуацию, собирая информацию. Какой вы ответ хотите то? Нравится - покупайте, сомневаетесь в документах - риелтор ваш все проверит.
В чем вопрос то?

Судя по фото, это обычный жилой дом, для непонимающих людей озвучен как квадрохаус (название то квасивое) со временем поделенный на несколько семей в долях, далее доли выделили в виде квартир, землю не оформили. А дальше кто его знает, что там.

12.05.19, 11:52
Ostenbakken писал(а):
Присматриваю квартиру в Московской области – в основном, как альтернативу даче, но именно квартиру, а не дом.

Тоже не понятно, дом не хотите - а часть дома - давайте)) Ну стоит в документах, как квартира, в рекламе обозвали квадрохаус - вам легче от этого? Хотите похожее на квартиру - смотрите апартаменты в таких местах, будите платить ежемесячную плату, будут ее обслуживать, единственно зарегистрироваться нельзя, если надо - регистрацию можно купить отдельно в другом месте.

13.05.19, 18:34
Антипов Александр писал(а):
Вам ваш риелтор объяснит, что это такое, и с чем едят, там чтобы консультацию дать, необходимо как минимум видеть документы и несколько дней вникать в ситуацию, собирая информацию. Какой вы ответ хотите то? Нравится - покупайте, сомневаетесь в документах - риелтор ваш все проверит.
Судя по фото, это обычный жилой дом, для непонимающих людей озвучен как квадрохаус (название то квасивое) со временем поделенный на несколько семей в долях, далее доли выделили в виде квартир, землю не оформили. А дальше кто его знает, что там.

Тоже не понятно, дом не хотите - а часть дома - давайте)) Ну стоит в документах, как квартира, в рекламе обозвали квадрохаус - вам легче от этого? Хотите похожее на квартиру - смотрите апартаменты в таких местах, будите платить ежемесячную плату, будут ее обслуживать, единственно зарегистрироваться нельзя, если надо - регистрацию можно купить отдельно в другом месте.

И на том спасибо. Уже что-то. Понятно, что мой риэлтор всё проверит, но до него ещё добраться нужно и документы ещё нужно как-то получить, а я пока нахожусь за границей и ограничен в действиях. Насчёт апартаментов - стоит подумать. Есть ли они в местах меня интересующих?

13.05.19, 18:34
Антипов Александр писал(а):
В чем вопрос то?

Вопрос в том, что я хотел устроить небольшой мозговой штурм по поводу возможных недостатков и осложнений при пользовании данной квартиры. Хотел немного встряхнуть риэлторов, расшевелить их перед летним затишьем и последующим долгосрочным кризисом на РН. Но видимо уже поздно. Им приятнее обсуждать белизну имплантов в свете предстоящего пляжного сезона или тонкости приготовления деликатесов, чем копаться в околоквартирных юридических вопросах или вариантах установки септика и глубины закладки сливных соседских труб.