Покупка дома с наследством по завещанию оформленному у натариуса 40 / 2791

Есть дом и земля, у собственника есть свидетельства о праве наследования по завещанию, с датой смерти 13 августа 2016, и согласно выписки из росреестра зарегистрирована собственность 10.03.2017. Наследство от матери к сыну по завещанию от 2010 года.

Вопрос: срок исковой давности три года отсчитывается от даты смерти или даты собственности?

Сам объект мне очень понравился, собственно вопрос стоит ли ждать 13 августа 2019 года или все-равно с наследством куча рисков.

Николай Тюленев

19.05.19, 08:26
Michael2017 писал(а):
Наследство от матери к сыну по завещанию от 2010 года.

За 6 лет завещание не отменялось и не изменялось (нотариус дает такую информацию при оформлении наследства), + почти три года прошло с момента смерти наследодателя.
Риски есть, но не куча.
Чтобы их оценить, следует смотреть документы и, главное, на людей.
А так же помним, что пропустившие срок вступления в наследство могут претендовать лишь на денежную компенсацию, если объект выбыл из владения вступившего в права наследника.

19.05.19, 08:46
Николай Тюленев писал(а):

19.05.19, 08:26
Michael2017 писал(а):
Наследство от матери к сыну по завещанию от 2010 года.
За 6 лет завещание не отменялось и не изменялось (нотариус дает такую информацию при оформлении наследства), + почти три года прошло с момента смерти наследодателя.
Риски есть, но не куча.
Чтобы их оценить, следует смотреть документы и, главное, на людей.
А так же помним, что пропустившие срок вступления в наследство могут претендовать лишь на денежную компенсацию, если объект выбыл из владения вступившего в права наследника.

Доброе утро . С даты смерти наследодателя. Только зачем мама сыну завещание писала? Вероятно есть другие наследники первой очереди - выясняете подробности .. А то не дай Бог ещё среди них - наследники с обязательной долей..

19.05.19, 08:48
Минеева Татьяна писал(а):
Только зачем мама сыну завещание писала?

Весьма распространенный вариант - от правовой безграмотности (на всякий случай).

19.05.19, 08:48
Минеева Татьяна писал(а):
Доброе утро . С даты смерти наследодателя. Только зачем мама сыну завещание писала? Вероятно есть другие наследники первой очереди - выясняете подробности .. А то не дай Бог ещё среди них - наследники с обязательной долей..

есть как минимум еще один сын, но тот на которого писала, типа деньги давал.

Спасибо за ответы,
Правильно я понял, что в любом случае, до 13 августа 2019 года в любом случае этот дом купить нельзя, т. к. исковая давность не истекла да и налог собственник должен будет заплатить с продажи?. Или он все равно должены будет его заплатить если продаст до марта 2020 года?

19.05.19, 08:46
Николай Тюленев писал(а):
А так же помним, что пропустившие срок вступления в наследство могут претендовать лишь на денежную компенсацию, если объект выбыл из владения вступившего в права наследника.

Может, ТС не понял, что денежная компенсацияв в таком случае - не с покупателя, а с наследника, продавшего имущество

19.05.19, 09:18
Мосина Ольга писал(а):

19.05.19, 08:46
Николай Тюленев писал(а):
А так же помним, что пропустившие срок вступления в наследство могут претендовать лишь на денежную компенсацию, если объект выбыл из владения вступившего в права наследника.
Может, ТС не понял, что денежная компенсацияв в таком случае - не с покупателя, а с наследника, продавшего имущество

Т. е. даже до истечения трех лет, можно нанимать юриста, пусть проверяет документы и покупать? Или речь идет после трех лет от даты смерти?

19.05.19, 09:30
Michael2017 писал(а):
Т. е. даже до истечения трех лет, можно нанимать юриста, пусть проверяет документы и покупать? Или речь идет после трех лет от даты смерти?

Выше Вам уже отвечали: собственность у наследника - с даты смерти наследодателя. То есть до августа 2019 всё равно попадает под налог в случае продажи. А продавец не знает об этом? Может, готов заплатить, чтобы быстрее сумму от продажи получить?