Кто в Греции разбирается ? 13 / 1915

Есть вопросы.

1) Не поздно ли покупать, осталось ли что-то еще хорошее по кризисным ценам. С экономикой у них также плохо все, а народ уже устает терпеть экономию, вероятно появление популистов и протесты, а там и традиции "черных полковников" могут вспомнить. Это я к тому что
ставить греческую недвигу в один ряд с Испанией например рановато, и рост может смениться спадом.

2) Афины, какие районы перспективны для сдачи в краткосрочную аренду ? Нет ли запретов на краткосрочную сдачу, которые уже вовсю вводятся на Канарах, в Барселоне, в Турции даже ! На Кипре так это всегда так было, только для личного проживания. Обходные маневры не будем обсуждать, понятно что они находятся за какие-то деньги.

3) Афины, какие районы хороши для жизни экспатов работающих удаленно. Цены ?

4) Афины, ниже какой цены за метр лучше не смотреть даже ввиду ветхости и проблемности ?

5) Какие афинские агентства без русских учредителей имеют большой выбор недвижки ?

6) Что там управлением недвижкой иностранца, сколько стоит и развит ли этот рынок ?

7) Законы на стороне владельца или съемщика, легко ли выселить неплательщиков ?

8) Есть ли оккупас ? Быстро ли решаются такие проблемы, или долго и дорого ?

9) Какая доходность считается нормальной, без учета особо удачных покупок с реновацией. Просто купил и сдал.

10 ) Что кроме Афин пригодно для постоянной жизни, так чтобы море было и супермаркеты с хорошим выбором, аэропорт недалеко,
лучше международный. Куда рекомендуете съездить посмотреть. Острова знаю многие, не хочу пока. Материк не изучал.

Присоединюсь ко всем вопросам, правда, больше интересует Крит.

Компания Грекодом рулит в Греции для россиян.
Сходите к ним на сайт и присмотритесь.

25.05.19, 18:14
KotMatroskin писал(а):
Есть вопросы.

1) Не поздно ли покупать, осталось ли что-то еще хорошее по кризисным ценам. С экономикой у них также плохо все, а народ уже устает терпеть экономию, вероятно появление популистов и протесты, а там и традиции "черных полковников" могут вспомнить. Это я к тому что
ставить греческую недвигу в один ряд с Испанией например рановато, и рост может смениться спадом.

2) Афины, какие районы перспективны для сдачи в краткосрочную аренду ? Нет ли запретов на краткосрочную сдачу, которые уже вовсю вводятся на Канарах, в Барселоне, в Турции даже ! На Кипре так это всегда так было, только для личного проживания. Обходные маневры не будем обсуждать, понятно что они находятся за какие-то деньги.

3) Афины, какие районы хороши для жизни экспатов работающих удаленно. Цены ?

4) Афины, ниже какой цены за метр лучше не смотреть даже ввиду ветхости и проблемности ?

5) Какие афинские агентства без русских учредителей имеют большой выбор недвижки ?

6) Что там управлением недвижкой иностранца, сколько стоит и развит ли этот рынок ?

7) Законы на стороне владельца или съемщика, легко ли выселить неплательщиков ?

8) Есть ли оккупас ? Быстро ли решаются такие проблемы, или долго и дорого ?

9) Какая доходность считается нормальной, без учета особо удачных покупок с реновацией. Просто купил и сдал.

10 ) Что кроме Афин пригодно для постоянной жизни, так чтобы море было и супермаркеты с хорошим выбором, аэропорт недалеко,
лучше международный. Куда рекомендуете съездить посмотреть. Острова знаю многие, не хочу пока. Материк не изучал.

В этом году подкупила несколько квартир в Афинах, пока не поздно. Лучше бы сделала это в прошлом году. Всё не так однозначно, как у нас в Нидерландах, но ещё можно поймать интересные объекты. Но не у Грекодома. У них такая маржа, что брать можно только для себя.

24.07.19, 11:38
Эдуардовна писал(а):

25.05.19, 18:14
KotMatroskin писал(а):
Есть вопросы.

1) Не поздно ли покупать, осталось ли что-то еще хорошее по кризисным ценам. С экономикой у них также плохо все, а народ уже устает терпеть экономию, вероятно появление популистов и протесты, а там и традиции "черных полковников" могут вспомнить. Это я к тому что
ставить греческую недвигу в один ряд с Испанией например рановато, и рост может смениться спадом.

2) Афины, какие районы перспективны для сдачи в краткосрочную аренду ? Нет ли запретов на краткосрочную сдачу, которые уже вовсю вводятся на Канарах, в Барселоне, в Турции даже ! На Кипре так это всегда так было, только для личного проживания. Обходные маневры не будем обсуждать, понятно что они находятся за какие-то деньги.

3) Афины, какие районы хороши для жизни экспатов работающих удаленно. Цены ?

4) Афины, ниже какой цены за метр лучше не смотреть даже ввиду ветхости и проблемности ?

5) Какие афинские агентства без русских учредителей имеют большой выбор недвижки ?

6) Что там управлением недвижкой иностранца, сколько стоит и развит ли этот рынок ?

7) Законы на стороне владельца или съемщика, легко ли выселить неплательщиков ?

8) Есть ли оккупас ? Быстро ли решаются такие проблемы, или долго и дорого ?

9) Какая доходность считается нормальной, без учета особо удачных покупок с реновацией. Просто купил и сдал.

10 ) Что кроме Афин пригодно для постоянной жизни, так чтобы море было и супермаркеты с хорошим выбором, аэропорт недалеко,
лучше международный. Куда рекомендуете съездить посмотреть. Острова знаю многие, не хочу пока. Материк не изучал.
В этом году подкупила несколько квартир в Афинах, пока не поздно. Лучше бы сделала это в прошлом году. Всё не так однозначно, как у нас в Нидерландах, но ещё можно поймать интересные объекты. Но не у Грекодома. У них такая маржа, что брать можно только для себя.

в Афинах есть только красивый пригород , сейчас вспомню:
Вульягнеми и Глифада, а сами Афины очень спорное место, красиво , чисто и безопасно только около Президентского дворца, где улица посольств и магазинов лакшери, все дорогие гостиницы и Университет
в общем, ЦАО, он и Греции ЦАО
Вам надо туда съездить, сами все быстро смикитите

24.07.19, 11:38
Эдуардовна писал(а):
У них такая маржа, что брать можно только для себя.

У них цены в 1.5 раза выше, чем у других компаний! Смотрите Алемар или Грис.ру. У Александра и Володи аппетиты не так высоки, как у братьев Музенидис!

Как порекомендуете распределить 30-45 дней путешествия по Греции (октябрь-ноябрь), чтобы заценить лично интересные для жизни места, ну и между делом покупаться и отдохнуть, двигаясь с севера на юг от Салоников до Афин ? Заехать посмотреть красоты природные, как турист, но все же главное это оценить разные места для жизни.

Давайте составим готовый маршрут который будет многим полезен, для тех кто Грецию не знает и собирается посмотреть подробно.

Что нужно. Может дом, может квартира для начала, от 3 спален и более, бассейн обязателен, море в пешеходно-велосипедной доступности, большие супермаркеты с широким выбором еды. Аэропорт с хорошим ассортиментом авиаперелетов по Европе и в Россию. Еще лучше если в том месте будет и возможность взять что-то коммерческое на сдачу, чтобы под боком иметь источник дохода.

21.09.19, 19:44
KotMatroskin писал(а):
путешествия по Греции (октябрь-ноябрь), чтобы заценить лично интересные для жизни места, ну и между делом покупаться и отдохнуть, двигаясь с севера на юг от Салоников до Афин ?

Ну, если Вы любитель холодного моря... Поздновато купаться-то в ноябре, на мой взгляд. На Эвбее если только, в термальных источниках? Или в Вульягмени, там даже зимой вода около +20

21.09.19, 19:44
KotMatroskin писал(а):
Давайте составим готовый маршрут который будет многим полезен, для тех кто Грецию не знает и собирается посмотреть подробно.

Давайте, Вы составьте, а мы покритикуем при необходимости

Даже в северной Греции в Халкидиках температура воды нормальная держится до середины сентября. На третьей неделе уже резкое похолодание и дожди. По недвиге: сначала вы определитесь, нужна ли вам золотая виза ( 5-ти летний ВНЖ на 3 семьи с автоматическим продлением ). Если да, то нужно покупать объект с ценой не ниже 250 тыс. евро. Если нет, то тогда
" Может дом, может квартира для начала, от 3 спален и более, бассейн обязателен, море в пешеходно-велосипедной доступности, большие супермаркеты с широким выбором еды. Аэропорт с хорошим ассортиментом авиаперелетов по Европе и в Россию."

"Кто в Греции разбирается?" - "В Греции все есть!"